問(wèn)題：

房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)

回答：

　　大家好，我是找法網(wǎng)特邀嘉賓律師：張荊。

　　房產(chǎn)過(guò)戶給子女有三種方式，手續(xù)有所不同，具體如下：

　　1、房產(chǎn)繼承。

　　房產(chǎn)繼承作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的重要形式，是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效方法。但是，在辦理的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，即房產(chǎn)繼承的相關(guān)的稅費(fèi)。

　　2、房產(chǎn)贈(zèng)與。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與也是變更房產(chǎn)一種重要的方式，根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等必要材料，雖然名義上是“贈(zèng)”，但實(shí)際操作時(shí)也要繳納稅費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)主要包括：營(yíng)業(yè)稅、附加稅、公證費(fèi)、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅，其中營(yíng)業(yè)稅在特定的情況下是不需繳納的。

　　3、房屋買(mǎi)賣(mài)。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅這三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，但如果房產(chǎn)未滿五年的話，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)還需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

　　以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。