建筑工程清包工價格：

2011年模板：大包  75元框架100元不含支撐

            小包：45元（含釘子、鐵絲、膠帶）

       主體：均價110元（掃地出門）  不含基礎（如含基礎加10元）

       水電：包材料23-25元

       鋼筋：磚混20元（含耗材、加工設備）  框架32元

 模板：45元/平米（凈包、不含釘子、鐵絲）

砼：38-41元/立，
鋼筋：310-420元/噸，或者16-18元/m2
砌筑：58-63元/立方。14-16元/墻平方（24墻）。 25元/建平方（實心磚砌筑0.11-0.12元/塊）

水暖 電器照明 20元/建平方

毛石砼80元/m3（手工）    人工挖樁基150元/m(手工，含澆搗砼）

漿砌石175元/m3（大包） 55元-60元（小包）    人工樁基大包685元/米（挖孔，澆搗，鋼筋，模板）

挖土方6元/方（只挖不運,如運土加8元) 

抹灰：35元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆含一樓窗臺下墻面磚、一樓地面、散水）

12墻一個墻面平方需要64塊標準磚
      18墻一個墻面平方需要96塊標準磚         普通商住樓一個建筑平方需要180塊磚
      24墻一個墻面平方需要128塊標準磚
      37墻一個墻面方需為192塊標準磚
      49墻一個墻面平方需為256塊標準磚

1平方米的24墻要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊
      1立方米的24墻要水泥65Kg、  沙子350kg、普通紅磚528塊

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24
      2、模版面積占建筑面積2.2左右
      3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
      4、室內抹灰面積占建筑面積3.8


室內陸面磚 1000*1000規(guī)格15元/平方  800*800規(guī)格10元/平方 600*600規(guī)格9元/平方
踢腳線：3元/米，
室內墻面磚：25元/平米（包括倒角）22*33規(guī)格16元/平方  30*45規(guī)格18元/平方  30*60規(guī)格20元/平方
樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。
石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，
蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。
大白乳膠漆：6元/平米。
外墻磚：43元/平米，
外墻干掛蘑菇石：50元/平米。
屋面掛瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面積）
電氣照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米 ，木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2 ，

房地產建筑成本（按建筑平方米算）

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；普通商住樓36KG/平方
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：85~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：50~65元/平方米；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；（腳手架搭拆費（10KV以下架空線路除外）按人工費的4%計算，其中人工工資占25%。）
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?BR>21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監(jiān)理費：3~30元/平方米；
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。
結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。
常見的基礎常識
鋼筋試件：共2組：長的4根（50cm），短的4根（35cm）

巖磚試件：取5塊磚平方兩半，毎兩半用素水泥漿粘住（磚平方的斷面要錯開）

砼 試件：共2組6塊。試模尺寸150mm*150mm

強度等級：C7.5 C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C50 C55 C60共12個等級

砂漿試件：共2組6塊，試模尺寸70.7mm*70.7mm

強度等級：M2.5 M5 M7.5 M10 M15 共5個等級

 

12墻一個墻面平方需要64塊標準磚
      18墻一個墻面平方需要96塊標準磚         普通商住樓一個建筑平方需要180塊磚
      24墻一個墻面平方需要128塊標準磚
      37墻一個墻面方需為192塊標準磚
      49墻一個墻面平方需為256塊標準磚

1平方米的24墻要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊
      1立方米的24墻要水泥65Kg、  沙子350kg、普通紅磚528塊
計算公式：
      單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
      單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
      空心24墻一個平方需要80多塊標準磚
      一 個土建工程師應掌握的數據(轉)
一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
      1、多層砌體住宅：
      鋼筋30KG/m2
      砼0.3—0.33m3/m2
      2、多層框架
      鋼筋38—42KG/m2
      砼0.33—0.35m3/m2
      3、小高層11—12層
      鋼筋50—52KG/m2
      砼0.35m3/m2
      4、高層17—18層
      鋼筋54—60KG/m2
      砼0.36m3/m2
      5、高層30層H=94米
      鋼筋65—75KG/m2
      砼0.42—0.47m3/m2
      6、高層酒店式公寓28層H=90米
      鋼筋65—70KG/m2
      砼0.38—0.42m3/m2
      7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間
      以上數據按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計
二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
      1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24
      2、模版面積占建筑面積2.2左右
      3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
      4、室內抹灰面積占建筑面積3.8
三、施工功效
      1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
      2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
      3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
      4、瓷磚15平米
      5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎數據
      1、混凝土重量2500KG/m3
      2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
      3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
      4、石子重量2200KG/m3
      5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
      6 、一立方米空心磚175塊左右
      7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂
一點不同觀點：
      1、一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.
      2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。
      3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。
      4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。
      5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
      6、工程石子重量1800KG/m3 。 )
      0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。
      G=0.617*D*D/100
      每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617
      其  實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
      Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點后取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點后取二位數
      Φ6=0.222Kg
      Φ8=0.395Kg
      Φ10=0.617Kg
      Φ12=0.888Kg
      Φ14=1.21Kg
      Φ16=1.58Kg
      Φ18=2Kg
      Φ20=2.47Kg
      Φ22=3Kg
      Φ25=3.86Kg
      我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。
      鋼材理論重量計算簡式
      材料名稱 理論重量W（kg/m）
      扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚
      方鋼 W＝0.00785×邊長2
      圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2
      鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）
      等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）
      不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)
      工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]
      槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]
   備注
      1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。
      2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。
      3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。
      4、各長度單位均為毫米
一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
      1、多層砌體住宅：
鋼筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多層框架
鋼筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間
以上數據按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計
二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24
2、模版面積占建筑面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
4、室內抹灰面積占建筑面積3.8
三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎數據
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂


裝修的一些計算公式

1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）
　　每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）
　　例如選用復古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數為：
　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等于401塊
　　地磚總價=地磚數×地磚單價
2、頂棚用量：
　　頂棚板用量=（長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）
　　例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：
　　頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等于11.76每平方米
3、包門用量：
　　包門材料用量=門外框長×門外框寬
　　例如（如圖）用復合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：
　　包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
4、壁紙用量：
　　壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數－門面積－窗面積
　　例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為24CM，墻高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下：
　　壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等于36.6平方米
　　以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。
　　
5、地板用量：（實木）
　　縱向用量=房間長度/地磚長度
　　橫向用量=房間寬度/地磚寬度
　　如遇除不盡，要用進位法，不可四舍五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。
　　地板總價=總用量×單價
　　地板損耗=地板面積－住房面積
　　地板損耗率=地板損耗/住房面積
　　注：一般地板損耗率不大于5%
　　
6、貼墻材料用量
　　貼墻材料的花色品種確定后，可根據居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。計算貼墻材料的方法有兩種：
　　1.以公式計算，即將房間的面積乘以2.5，其積就是貼墻用料數。如20平方米房間用料為20×2.5=50m。還有一個較為精確的公式：
　　S=（L/M + 1）（H + h） + C/M
　　其中：S－－所需貼墻材料的長度（米）
　　L－－扣去窗、門等后四壁的總長度（米）
　　M－－貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；
　　H－－所需貼墻材料的高度（米）
　　h－－貼墻材料上兩個相同圖案的距離（米）
　　C－－窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米）
　　2.實地測量，這種方法更為準確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。然后量一下應貼墻的高度，以此乘以幅數，即為門、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長度（米）。最后仍以此法測量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加，即為總長度。這種方法更適用于細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位的貼墻材料。
　　
7、涂料用量估算法
　　介紹一種簡單的計算方法：
房間面積（平方米）除以4，需要粉刷的墻壁高度（分米）除以4，兩者的得數相加便是所需要涂料的公斤數。例如，一個房間面積為20平方米，墻壁高度為16分米（除12分米的墻裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍.