自早稻田大學提供非常有限的房間給那些通過正式交換協(xié)議書而來日的外國交換留學生以來，其他的留學生被要求需經(jīng)由在日保證人與熟人的交涉來安排自己的住居。 以下介紹的宿舍與公寓均提供給具備條件的留學生外，也提供給日本人與其他留學生。關于更多的資訊，請直接向他們查詢。

1.個人住宅的種類

1. 公寓房間
   此種類有分只有一房的單一房間；或附廚房與衛(wèi)浴設備的套房。其中單一房間的廚房與衛(wèi)浴設備皆設于房外與別人共享。
   在日本的大部分公寓房間都是木造或組合屋。
   
2. 公寓大廈
   公寓大廈的內(nèi)部與公寓房間大致相同，但公寓大廈通常是以鋼筋水泥為主，因此租金也比一般公寓高。
   分租房間 (鹿島)
   與日本家庭分租房間是很受日本學生歡迎。通常，不供應伙食，且寄宿者們有公用衛(wèi)浴設備，或與日本家庭共同使用廚房與衛(wèi)浴設備。
   
3. 供膳寄宿舍
   供膳寄宿舍與寄宿類似，但供膳寄宿舍供應伙食(早餐與晚餐)。有一些供膳寄宿舍與宿舍類似，在大學附近幾個同學一起共租宿舍，此供膳寄宿舍被稱為GESYUKUYA-SAN。
   
4. 寄居家庭
   短期間內(nèi)，學生與日本家庭一起居住，如同家庭的一份子一般。若您愿意，是可以延長寄居日期的，但學生必需向家庭征求同意。

2.住宅租金

市中心的住宅租金與郊外的租金大不相同，通常是依交通的使用或離市中心的距離而異。
當然價錢也依房間的大小、外觀與提供的設備來決定。
在日本，依慣例在居住前，需一次付清禮金(不退還)、保證金及第一月的房租。

禮金 (不退還)
在日本租房時，通常需付一筆禮金給房東表示謝意。金額總數(shù)與約2個月的房租等額。
保證金
付保證金是為了保障房主的權益。若房客并未有任何沒繳房租或破壞房屋的行為，當房客退房時，此保證金將被退還。金額總數(shù)與約1或2個月的房租等額。
公共管理費用
有時公共管理費用包含在租金里。若未含在租金內(nèi)，則將包含在共同使用地區(qū)的水電費，垃圾處理費及公寓清掃費。

3.有關公寓的找尋

1. 在哪里學生可以得到資訊？
   a. 學生生活福利課 (學生中心)
   b. 早稻田大學的國際教育中心
   c. 留學生資訊中心辦公室:
   
   1. 財團法人國內(nèi)外學生、留學生的住宅指導中心
      地址: 160-0004 東京都新宿區(qū)四谷1-21
      電話: 03-3359-5997 (Map)
      
   2. 自愿援助團體的留學生相談室
      地址: 151-0063 東京都涉谷區(qū)富谷2-44-9 Kenmotsu 第一大樓4樓
      電話: 03-3465-7550 (Map)
      
   d. 個人房屋仲介公司
   提供公寓房間及公寓大廈的個人房屋仲介公司，可以從有大廣告看版“XXXX Fudosan” (房屋仲介公司) 的車站附近找到。有關房屋資訊皆被貼在窗口上。
   e. 住宅雜志
   在書店及車站內(nèi)的小販店皆有販賣住宅雜志。
   
   
2. 前往房屋仲介公司
   
   1. 當學生找公寓房間及公寓大廈時
      當學生找公寓房間及公寓大廈時，我們推薦您可以請保證人或日本朋友隨同您一起前去。
      
   2. 房屋仲介公司的服務
      在去房屋仲介公司之前，您需事先想好房屋所在、房間大小及租金預算等您所希望的條件。到房屋仲介公司時，對于任何問提，都要勇于發(fā)問。
      在看完房屋后，即使您不想租此房，也沒有關系。但當您決定租此房時，您需付約1個月的房租金額作為手續(xù)費。
      
   3. 當您想索取優(yōu)先權保證書去租房時
      假如您看完房屋，但未能馬上決定并且希望事先預約時，房屋仲介人會要求您繳一筆叫作「手付金」的保證金。
      在簽下契約書后，此「手付金」將被當為一部份的租金給房東。但若契約并未成立時，此「手付金」將不被退還。

4.租房時的注意事項

當學生找到舒適的房屋后，需要簽一份房東與房客之間的合約。在搬入后，請注意下列的各事項。

1. 當您簽署合約時，通常需要您的在日保證人出席作證。
   學生應該要仔細確認并理解合約內(nèi)容后，方可簽名。若未能順利簽合約時，只要簽有「留學生住宅綜合保險」的學生，早稻田大學可以幫他們作保證。關于更多的資訊可以向國際教育中心索取。
   
   
2. 租房的合約通常在2年內(nèi)有效。
   若學生只欲簽幾個月或一年內(nèi)的短期租房，您需要與房東進行交涉來減少保證金或禮金。
   
   
3. 每月房租的支付
   依照日本習俗，房租是以月來計算，一般于月末繳納下個月的房租。
   
   
4. 若您想退房時，需于一個月前事先通知房東。
   若未作任何通知而擅自退房時，房東可要求多繳一個月的房租。通常此罰金皆從保證金里扣除。
   
   
5. 您退房時，房間狀況需與承租時相同。
   若您曾污染房間或隨意釘釘子，您必需付修膳費來賠償損失。因此，您需清掃房間，并請房東來作徹底地檢查之后，保證金將會被退還。

5.給想要搬入日本寄宿及公寓的留學生一些重要的意見

大半的學生都到留學生服務中心去查詢各住宅資訊。我們隨時努力獲得東京各人士的協(xié)助，來提供更好的服務給留學生。問題常在留學生未發(fā)覺的情況下發(fā)生，尤其是日本特有的顧客與房屋仲介之間的合約問題。其中大部分的問題皆由習慣與誤解的差異而引起，目前一些曾與留學生發(fā)生沖突的房東尚未同意租給外國人。一個人的壞行為會危害全體留學生的形象，因此我們希望各學生在搬入公寓時，需隨時注意自己的行為舉止。
同時在租日本的住宅前，我們也建議您詳讀下列的各事項。

1. 合約以外的人欲代替本人住入此房時，絕對需要房東的同意方可實行。
   
2. 欲帶朋友來房過夜時，絕對需要房東的同意方可實行。
   在任何人欲來房過夜前，需隨時事先向房東征求同意。
   
3. 家人或親戚不被許可長期居留。
   需事先向房東征求同意方可讓任何家人或親戚來房過夜。當學生的家人或親戚要來日本前，需事先與房東商量并征求同意。
   
4. 當簽下合約后，即使您改變心意不愿租房，租金與禮金將不被退還。
   請仔細考慮清楚再簽合約，取消合約可能會帶來許多糾紛及問題。
   
5. 日本的租金制度是以月來計算，一般于月末繳納下個月的房租。
   當合約成立于月中，則租金以天數(shù)來計算至月底，之后則以月來計算。當合約成立于月底，則需馬上繳納下個月的租金。
   

6.公司宿舍

有些日本私人企業(yè)會將余額的宿舍提供給留學生。這種宿舍皆為私人擁有，且租金合理，每月約20,000日幣，包含供應早晚餐，但不含管理費。
但此種宿舍只限單身且有門禁。若您能遵守上述的規(guī)則，公司宿舍將是一個很好的選擇。

申請方法:

于四月與五月可提出申請。 詳細資訊請看CIE的公布欄。

7.留學生住宅綜合保險

一般而言，在日本租公寓時，您將需要一名在日保證人。此住宅保險可從任何預想不到的問題，如火災等，來保障您的權益，且可減輕您精神與財務上的負擔。保險金額一年為7,500日幣，二年為14,000日幣。關于詳細資料請至CIE查詢。