我常說，留學就是“學習+生活+旅行”！

     所以，關于留學生面對在當?shù)氐摹吧睢边€是非常重要的部分，而“生活”無非就是“衣、食、住、行”這幾個方面，而“住”又是重中之重！

      現(xiàn)在已經(jīng)馬上7月，對于9月開學同學們，無論你是新生還是老生，選擇“住”，其實已經(jīng)迫在眉睫。加上今年算是疫情后全面恢復的一年，估計房源會會相對緊張！

       我根據(jù)之前曾經(jīng)發(fā)表過的內(nèi)容，再補充了一些最新資料，供大家參考：

UBC大學公寓

     一、住宿有哪幾種選擇？

1、學校宿舍（Dormitory，或者簡稱Dorm）

2、校外居?。?/p>

（1）租公寓，包括：普通公寓（Aparment）、豪華公寓（Condo）、單人公寓（Studio）

（2）租別墅，包括：聯(lián)排別墅（Townhouse）、獨棟別墅（House）

（3）寄宿家庭（Homestay）

（4）自購房產(chǎn)（此處省略）

UBC一些高級一點的學生公寓會有這樣的公用廚房

UBC學生宿舍單人間

  二、不同住宿方式的特點：

1）住學校宿舍。這種方式可以省卻很多往返學校和駐地的時間和金錢，對于第一年入讀大學的學生，由于省了這個往返時間，可能相對更加多時間花在學習上，也更加容易認識更多同學，不過，也有不利之處，就是一般大學的宿舍沒有烹飪空間，而是選擇在學校里面餐廳吃飯，有時，大學安排的住校宿舍會連帶有“用餐套券”（Meal Plan）,讓住校學生能在餐廳以一定優(yōu)惠價格就餐，但是學校餐廳的口味，覺得是“國際化”，不一定適合我們的“中國胃”。所以很多時候，同學們在住校宿舍，最大問題就是“吃”；其次，住校的價格一般不會比住在校外便宜，這一點與國內(nèi)不一樣。再者，校園內(nèi)住宿雖然也提供單人間，但是數(shù)量有限，先到先得，想要更多私人空間的同學建議要提早申請哦。大家一定要“打好自己的如意算盤”！

2）在學校外住。分為住在不同的建筑類型。

——選擇住公寓，這也是我們大多數(shù)學生的選擇，一般有廚房，可以自己解決飲食，并做自己適合的飯菜。而且往往幾個好朋友合租，不跟房東一起居住的。大家自由度較大，選擇室友的空間很靈活。往往這些區(qū)域也是有配套的生活區(qū)，與超市和交通樞紐。但是，不利的是可能大家生活習慣不一樣，容易鬧矛盾，而產(chǎn)生分分合合，并且一旦產(chǎn)生矛盾，進而會影響學習。

——選擇住別墅或者聯(lián)排別墅，如果房東同住，而且費用包含吃飯，就是我們常說的“寄宿家庭”（Homestay）了，這樣的好處，是“有家的感覺”，尤其適合大一的學生，房東會幫忙張羅好飯菜，甚至洗衣服，讓學生可以安心學習，但是這些住的地方往往離學校有一定距離，也許還要倒幾次車。并且還要注意處理好與房東的關系。當然，有學生只是住一個房間，廚房可以與房東或者其他租客共用，自己安排的煮飯問題，這樣的安排的學生大多數(shù)是年齡比較大的學生，如研究生或者大學第三第四年，甚至已經(jīng)買了汽車的學生。

——選擇自購物業(yè)居住。越來越多學生家長在加拿大買房子給孩子住，甚至父母過來陪伴，安排飲食，這樣的個案不是主流，而且各地也有“限購”規(guī)則，我就不展開了！

學校的公共廚房

  三、無論選擇哪種住宿方式，請注意以下幾點：

1、安全

      生命非常寶貴！古人云，君子不立于危墻之下！所以我們選擇住宿地方首先就要考慮安全因素，在加拿大很多大城市普遍治安水平都很好！但是不排除有部分區(qū)域會有一些“死角”，例如癮君子聚集地，酒吧云集處或者當?shù)胤缸锫瘦^高的區(qū)域，在選擇時，可能這些地方租金會便宜一些，但是，我覺得都不應該選擇，起碼不是首選的地方。

      在駐地不要存大量現(xiàn)金，和貴重首飾，并且謹記“財不可以露眼”，不要炫富，行事方式與自己學生身份相符。

      保護好自己的隱私，慎防個人信息泄露，而招致電話詐騙，總之，“害人之心不可有，防人之心不可無。”

參考：《警鐘長鳴！加拿大留學生Tommy遭遇電話詐騙實錄》

2、便利

      “讀書”是我們留學生首要任務，有時如果耗費太多時間在上學和放學的路途上，而且需要花更多時間采購食材，也是不合理的！所以，選擇的居住區(qū)域，最好有便利的生活設施配套，一般居住在距離學校在30-40分鐘之內(nèi)的半徑為宜。

3、室友

      很多時候，我們在選擇住宿的時候，都會考慮與朋友或者同學“合租”，這樣，大家就形成了“室友”關系。我建議在處理室友關系，一定要“先小人，后君子”，約法三章在前，而不要不好意思，走哪算哪的心態(tài)。因為，也只有這樣，才能有長久的友誼！

      另外選擇室友時，不要天真地追求“國際化”，畢竟大家有“文化差異”，生活習慣等等都不盡相同，強求為了“語言環(huán)境”勉強與“西人”同居，往往我看到的結(jié)局都是負面的。這一點，主要是請我們留學生的父母理解!

4、合法

      無論哪種居住方式，都是需要合法的手續(xù)，如合法租賃合同，并且要索取合格的收據(jù)，以便備查，并且條款一定要明白，不可以糊里糊涂，我看到很多學生，不知道真正房東，被不良二房東坑騙，再者，由于沒有簽訂規(guī)范的合同，最后利益不受保障，或者合同不合理，最后也只能忍氣吞聲等等

5、要懂得基本的租房規(guī)則：

       我們作為租戶的留學生——

• 按時足額支付房租

• 保持物業(yè)的干凈整潔

• 任何需要維修的東西都要聯(lián)系房東

• 允許房東或經(jīng)理進入您的房屋進行維修，或者在您將要搬出去時，房東向其他租戶展示你的房屋。

• 你的房東在進入你的公寓之前必須提前通知

• 租期結(jié)束后搬離該物業(yè)

• 不允許在疏忽維修的情況下停止交租

• 不允許未經(jīng)房東允許擅自翻新房屋

• 不允許未經(jīng)房東允許擅自更換房子的鎖

• 不允許未經(jīng)房東許可，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人

     我們留學生也應該知道，作為出租方的房東或者業(yè)權(quán)合法代理人也有他們的的責任——

• 接收租金

• 保持建筑物/房屋的安全并讓其保持良好的維修狀態(tài)

• 提供公寓配套的一切，包括在你的租金(即冰箱，爐子，暖氣等)。

• 當房子的東西損壞時，處理和支付修理費用

       額外的提醒：

  1）這些具體條款需要以最終簽訂租房協(xié)議（租約）為準，“租約”是一份書面的租賃協(xié)議，它列出了你和房東同意的所有法律條款。同時，租約更是一份法律文件，所以在簽署之前我們留學生應該完全理解它是很重要的。2）應該要考慮保險條理，以避免在出現(xiàn)狀況時，把損失降到最低程度！

  3）通過合法持牌經(jīng)紀人達成租約，雖然可能增加租房成本，但是可以保障自己利益。

學?；蛞恍┕⒏浇加凶灾匆路?，下方是洗衣機，上方是干衣機

  四、了解租房信息的渠道

1、找到自己的“組織” 每年開學前，各個大學在各種渠道上，都可以找到和你同一個大學，一個學院，甚至一個專業(yè)的各種“群”，加上，現(xiàn)在大量的小紅書、當?shù)貙W生或華人社團微信群，百度貼吧、Facebook學生社區(qū)等媒體，你可以主動積極向?qū)W長“取經(jīng)”，提出各種問題，一般會有熱心學長解答，或者其他有類似經(jīng)歷的人分享經(jīng)驗的。

2、搜集各種聯(lián)系網(wǎng)站

多倫多的房屋出租

www.yorkbbs.ca

溫哥華房屋出租

www.vansky.ca

其他主要的幾個網(wǎng)站

1）Padmapper  

2） rental.ca 

3） Rent seeker 

4） rentfaster 

加拿大幾個主要房產(chǎn)租售網(wǎng)站

www.kijiji.ca

www.viewit.ca

www.realtor.ca

3、找到當?shù)睾戏ǔ峙平?jīng)紀人幫忙，在這些經(jīng)紀人的系統(tǒng)中，會可以比較輕易找到你想要的房源，但是，記得選擇經(jīng)紀人時，選一個就好，不一定像國內(nèi)一樣選若干經(jīng)紀人，然后對比價格。當然，選擇使用經(jīng)紀人需要額外支付經(jīng)紀人的傭金。

     當然，我們留學生對“住”的安排，需要以你所處城市實際情況，以當?shù)刈钚碌姆ɡ秊闇世K，在選擇“住”的過程中，適時調(diào)整自己的要求，做個聰明的租客。在加拿大找住宿地方，絕對是我們留學生的一種不一樣體驗和對自己能力提升的鍛煉！

（具體政策以當?shù)刈钚鹿紴闇?。個人觀點，僅供參考）