住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款指南

★ 貸款額度、比例、期限及利率

借款人有共同借款人的,貸款最高額為80萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的,貸款的最高額為50萬(wàn)元；且不超過(guò)借款人和共同借款人公積金賬戶(hù)余額的15倍。

所購(gòu)自住住房面積不超過(guò)90平方米（含），最低首付20%；所購(gòu)自住住房面積超過(guò)90平方米不超過(guò)144平方米（含），最低首付30%；所購(gòu)自住住房面積超過(guò)144平方米，最低首付40%，且不得超過(guò)貸款最高限額。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。所購(gòu)自住住房面積不超過(guò)90平方米（含）

還貸年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年,即男65周歲，女60周歲。

貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款指南

★貸款額度、比例、期限及利率

貸款額度：借款人有共同借款人的，單筆貸款最高額為60萬(wàn)元;無(wú)共同借款人的，單筆貸款的最高額為40萬(wàn)元;且不超過(guò)借款人和共同借款人公積金賬戶(hù)余額的15倍。

貸款比例：

1、借款人首次或第二次申請(qǐng)公積金貸款（第二次申請(qǐng)應(yīng)距第一次公積金貸款結(jié)清滿(mǎn)2年），所購(gòu)自住住房面積不超過(guò)90平方米（含）、房齡不超過(guò)5年的，自籌資金比例不得低于所購(gòu)住房交易值、納稅值與評(píng)估值較低值的20%。

2、借款人首次或第二次申請(qǐng)公積金貸款（第二次申請(qǐng)應(yīng)距第一次公積金貸款結(jié)清滿(mǎn)2年），所購(gòu)自住住房面積超過(guò)90平方米不超過(guò)144平方米（含）、房齡超過(guò)5年未超過(guò)20年（含）的，自籌資金比例不得低于所購(gòu)住房交易值、納稅值與評(píng)估值較低值的30%。

3、借款人首次或第二次申請(qǐng)公積金貸款（第二次申請(qǐng)應(yīng)距第一次公積金貸款結(jié)清滿(mǎn)2年），所購(gòu)自住住房面積超過(guò)144平方米，自籌資金比例不得低于所購(gòu)住房交易值、納稅值與評(píng)估值較低值的40%。

4、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)存量自住住房，房齡在20年以上的，自籌資金比例不得低于所購(gòu)住房交易值、納稅值與評(píng)估值較低值的40%。

5、借款人第二次公積金貸款結(jié)清滿(mǎn)5年后申請(qǐng)第三次公積金貸款的，購(gòu)房首付款最低比例為40%。

貸款期限：

貸款期限最長(zhǎng)為30年，且貸款期限加上房齡要小于或等于40年。

還貸年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年,即男65周歲，女60周歲。

執(zhí)行利率:

貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。