作為北漂，曾經(jīng)，我們特別渴望能在北京有一套自己的房子，仿佛這樣就可以在這座城市扎根。

2016年末，眼看著北京的房價經(jīng)歷了一輪火爆的上漲，在短短一年里，不少地方的房價已經(jīng)翻倍。我們按捺不住內(nèi)心的火熱，在房山良鄉(xiāng)買了一套兩居室。

這個小區(qū)對面就是北理工附屬學校、緊鄰地鐵，且周圍兩公里就有大型購物中心，怎么看都覺得未來依然有上漲的潛力。雖然自己住不上，但想到未來房價如果繼續(xù)上漲，也算是一項不錯的投資了。

2018年末，終于交房了。我們每個月的月供是一萬一千元。

由于我和老婆都在北五環(huán)工作，距離實在太遠，因此我們把房子租了出去，每個月的房租是3500。

后來，北京的房價開始一路下跌……

到今年，我們已經(jīng)還了7年的房貸，光利息就還了50萬。

考慮到未來人口老齡化、出生率低，總人口呈下降趨勢，而我們自己又不可能住這個房子，繼續(xù)持有的話從經(jīng)濟角度會越來越吃虧。

我們算了一筆賬：

第一，每年的房租收入還不夠還利息的，且每年還需要交3000塊錢的物業(yè)費，對外出租還需要花額外的精力；

第二，把房子賣掉的話，還完貸款，我們還能獲得一筆可觀的現(xiàn)金，用這筆錢進行投資理財?shù)脑捯部梢援a(chǎn)生正收益。

這樣一算，我們最終決定賣掉這個房子。

從決定賣房到真正賣出去，我們花了一年多的時間。中間有好幾個月無人問津，在房價下行趨勢里，完全是買方市場，房價被壓的很低。

終于，房子在今年7月賣出去了。雖然連本金加上利息我們虧了一百多萬，但是在還完房貸那一刻，我們還是感到無比的輕松。

我們計劃拿出賣房款的一部分進行長期投資，這是否是一次正確的決定，只有10年后再來評判了。

人總要為自己的認知買單。