【Yatsen Chang／臺北市】

　　那一年，我申請到北京的大學，因為聽學長姊說學校宿舍沒有冷氣，所以我提早一個月到北京，開始搜尋我未來的棲身之地。

　　第一次在北京租房子，所以我都選擇某知名中介公司的房源，繞著學?？戳艘蝗螅议_始有了一點心得，北京多數房子在公共空間( 走廊、樓梯、一樓大門口)的設計上，顯得很粗造，不實用也不美觀，甚至有的非常陰暗窄小，但是房屋里面的裝修就因屋主而異了?；旧戏孔佣疾淮?，一來房貴，二來家庭人數也不多，多數是以2房1廳，或是3房1廳為主。

　　北京的房價可以嚇壞不少人，基本上都要3500到4500元(人民幣，下同)一個月，有的喊到5、6000元的都有。如果是兩房以上，多數都是合租的，而且，室友絕對不止兩個房間的人，屋主會把房子適當的隔開，我還看過有一個房間其中一半是陽臺。如果是次臥的話，價格大概是1500到2200元人民幣上下；如果是主臥，就必須上看到250 0到3200元左右；如果是隔間，那價格也要1000到1500元。租房網站上看到的價格，多數都不是真的，只是吸引你去找他的手法。

　　這邊二房東非常興盛，他們長期跟屋主租下房子改造與管理。二房東和中介業(yè)者互動良好，中介如果帶客人看房子，他們就會給煙給飲料，如果房客確定要租，他們通常會給中介300到500元的回饋。

　　在這里租房最好能夠找個本地人來幫忙，我看了許多房源后，才發(fā)現我被中介公司漫天開價，就因為我說話帶著濃濃的臺灣口音。最后我請了一位在地的學姊，我把我喜歡的房子告訴她，她去幫我談價格。直到簽約時我拿出臺胞證，二房東與中介才恍然大悟我原來是臺灣人，二房東還暗暗罵了聲臟話。

　　租約的話，一般來說最少都要半年，但多數都會要求一年。而付款方法分年繳或季繳，壓一付三是最常見的方式，違約金的話一般就是兩個月的房租。另外還要再多付一個月的租金給中介公司。

　　我租的房間是那一帶很典型的房型，2房1廳，被二房東改造成6房 1廳。后來我們討論才知道，我們6個房間總共交了大約9000出頭的租金。而這一代的租房價是北京著名的高，最主要的原因，是因為附近有十所大學，外國學生的租房需求太高了，二房東趁機哄抬房屋價格，從中賺取暴利。

　　一年后我續(xù)約，房租硬是漲了一成，隔年我離開了那間房子，聽還留著的室友說，那一帶的房價又上漲了兩成，北京的租屋市場真是可怕。如果真的有需要租屋，不妨在過年前還有畢業(yè)季后去租，這是租房價最低的兩個時間點。