一、作為房屋抵押擔保人會有責任嗎

進行房屋抵押的，房屋抵押人的責任是為債權實現提供擔保。擔保范圍由抵押合同約定，如主債權、利息、違約責任等。深圳律師已經整理了如下的內容供大家做法律參考。

《中華人民共和國民法典》

第三百八十九條 【擔保物權的擔保范圍】擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

二、抵押權可隨債權轉讓嗎

抵押權可以隨債權轉讓。根據抵押人身份不同，仍可能存在另外一種情況即在本案債權人與債務人之外，由第三人將特定的財產向債權人設定抵押作為履行合同或者債務的擔保。

那么這個為債務人的債務以自身的財產設定抵押的第三人一般與為債務人提供保證的擔保人不是同一人，理由是保證人為他人債務提供保證一般是考慮已經有抵押擔保的存在，相應在同時有物保和人保并存的情況下，債權人應先對具有物權性質的抵押權進行行使，只有在對抵押物行使了優(yōu)先受償權之后，才可以對以自己的信譽為債務人債務提供信用擔保的保證人的財產進行主張受償，債權人對抵押人的抵押財產與對保證人的財產行使受償權的區(qū)別在于是否存在優(yōu)先受償權，前者存在優(yōu)先受償權，而后者則不存在。如果抵押擔保和信用保證均為同一人提供，則對該擔保人而言責任是很重的。

1、抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。

2、經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。

根據《民法典》的規(guī)定，以房屋抵押為債權擔保的，抵押人是擔保人，對債權實現承擔責任。債務人逾期不還款的，抵押權人可以用抵押的房屋實現債權，抵押人就要承擔責任。