春節(jié)前后一個月是縣城里房產(chǎn)開發(fā)商大張旗鼓宣傳的時候，如果房子在這段時間沒賣出，估計房子放在那里又要放一年了，很多回鄉(xiāng)過春節(jié)的青年都會考慮要不要在老家縣城買房子？縣城的房子到底該不該買？能不能買？

其實(shí)買房首先要考慮的是：你買的目的是什么？如果因?yàn)槔霞以谶@里，這里有父母和親戚，這是肯定有必要買的，因?yàn)檫@兒是你的根，這兒是家鄉(xiāng)，這兒有親人，這里有你的回憶！

但在這里我要先奉勸買房前記住一句話：縣城的房產(chǎn)只有居住屬性，沒有投資屬性，更無金融屬性，更無流動性！

所以，一切為了自住的需求，不管是在哪兒，都是可以的。但是，縣城里的自住房一套舒適的足矣，不要多配！

如果你買房的目的是：考慮到投資、資產(chǎn)配置、杠桿等其它因素，應(yīng)果斷放棄縣城所有房產(chǎn)。更不要去碰縣城的寫字樓、商鋪這類資產(chǎn)。

比如四川，未來四川只有一個城市叫成都，虹吸效應(yīng)會非常明顯，成都的人和錢會被北上深杭吸走，成都會吸走四川所有地市和縣城優(yōu)秀的人和聰明的錢。

成都用什么虹吸？

用最好的教育、醫(yī)療、就業(yè)機(jī)會、金融環(huán)境、服務(wù)業(yè)來虹吸！

比如在四川省，成都就是整個四川人資產(chǎn)配置最后的屏障。成都以下，都不要碰！都不要碰，包括宜賓和綿陽。

什么叫“城市虹吸效應(yīng)”？想想北京，離它很近的石家莊卻爛的扶不起來，你就明白了，石家莊一個省會城市還不如地級市唐山！

未來的成都對綿陽、宜賓、達(dá)州、瀘州等，就是這個道理。

縣城里的人和資源在未來城市化進(jìn)程中，會被進(jìn)一步的吸附，競爭力會更差。

所以縣城的房子只具備自住屬性，不具備投資價值。

因此我強(qiáng)烈建議：縣城的房產(chǎn)，一律不碰，把買給孩子的房子放在大城市，那才叫資產(chǎn)，最透徹的做法是縣城一套不留，如果自住就租房，全部買在大城市。但大城市里的房子也不要亂買，80%情況之下，你作出的購房選擇都是錯誤的！因?yàn)榧哟罅四愕呢?fù)債和杠桿，但又不能給你帶來很好的回報，說不定沒有脫貧，但卻又跳進(jìn)了下一個火坑。

那大城市的房子該怎么買？

1、不要碰任何大城市的郊區(qū)！

2、不要碰公寓寫字樓商鋪！

3、不要碰目前還未配套起來的任何新區(qū)！

4、只盯主城區(qū)，沒有租金的、租不出去的統(tǒng)統(tǒng)不要碰?。ú皇钦f別的不行，而是這樣可以避坑，暴富不重要，避坑最重要）

離開小城市，落腳大城市，先讓孩子把握住人生的第一個“勢”，犧牲自己，成全孩子，成全下一代