首先,一般來(lái)說(shuō),租用的村集體的土地是沒(méi)有土地證的。村委的土地租用憑證只是土地租賃合同,依據(jù)2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64、65條規(guī)定,需要申請(qǐng)辦理建筑規(guī)劃工程許可證,租賃合同并不能取代土地批復(fù)手續(xù)。況且村委會(huì)也不具有法定職權(quán)范圍,沒(méi)有相關(guān)土地審批和建設(shè)規(guī)劃審批的批準(zhǔn)權(quán)限。其次,廠房屬違建,因沒(méi)有取得相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù),被拆除后損失補(bǔ)償會(huì)有一定的影響,但并不等于完全沒(méi)有補(bǔ)償,依據(jù)《行政訴訟法》第38條第2款的規(guī)定,可以主張財(cái)物損失賠償。最后,根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第45條的規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。綜上所述,若房屋不屬違建,毋庸置疑,強(qiáng)拆違法。若房屋屬違建情況下,也需按照正常的法定程序,先有相關(guān)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定在認(rèn)定過(guò)程中,作為行政相對(duì)人有陳述申辯的權(quán)利。若這個(gè)權(quán)利被剝奪,那么前期認(rèn)定是不成立的。就本案而言,政府存在嚴(yán)重程序和實(shí)體違法行為。因此,造成的損失要給予補(bǔ)償或賠償。三、維權(quán)建議1.搜集強(qiáng)拆時(shí)證據(jù)材料作為爭(zhēng)取補(bǔ)償有利證據(jù)。如:報(bào)警記錄、強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)攝像照片,財(cái)物照片等。2.在事前未達(dá)成協(xié)議,未告知何時(shí)拆遷,屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)未搬離、未清點(diǎn),房屋進(jìn)行強(qiáng)拆行為違法。3.申請(qǐng)拆遷項(xiàng)目規(guī)劃審批文件,補(bǔ)償方案等信息公開(kāi)四、重點(diǎn)法條1.《行政訴訟法》第38條第2款在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣?原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。2.《土地管理法實(shí)施條例》第45條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37條第1款在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng),由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。