眾所周知，房子的價(jià)格越來(lái)越上漲，農(nóng)民整天的臉朝黃土背朝天，有的時(shí)候連腰都直不起來(lái)，每天都是為了生活而奮斗，為了將來(lái)就是能住的房子樓房，事到如今實(shí)在是買不起。

有人就說(shuō)了，買不起房就不要進(jìn)城就行了嘛，你可以回農(nóng)村?，F(xiàn)在的農(nóng)村環(huán)境也不差，都是水泥路，還可以自己蓋小別墅，還可以享受耕種的樂(lè)趣。但是，你以為現(xiàn)在的農(nóng)村很容易回去嗎？

隨著土地確權(quán)工作的收尾，農(nóng)村也加強(qiáng)了對(duì)建房的管控，以后，農(nóng)民想要再隨便建房也不太可能了。很多不了解的農(nóng)民，私自選址蓋了房子，結(jié)果房子被定為違法建筑，誰(shuí)建的誰(shuí)拆，損失也是非常的大。那么，在哪些情況下，農(nóng)民所建的房子會(huì)被認(rèn)定為違法建筑呢？

1、未經(jīng)過(guò)審批所建設(shè)的房子剛剛也提到，農(nóng)民建房必須經(jīng)過(guò)審批，一般情況下，農(nóng)民有建房的需求時(shí)，首先要向村集體提出申請(qǐng)，然后經(jīng)過(guò)村鎮(zhèn)的審批之后，再經(jīng)過(guò)土地管理部門的審核，方可再動(dòng)工建設(shè)。否則，就會(huì)被判定為違法建筑，然后被拆除。

2、不符合城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃的房子農(nóng)民在宅基地建房之際，需要拿到很多的審批證書(shū)，待這些證書(shū)全部都拿到手之后方可再開(kāi)工。比如，施工許可證、規(guī)劃許可證等等。而如果農(nóng)民所建的房子不符合城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，那么，就會(huì)被鑒定為違法建筑，然后需要自行拆除。只要被定性為違建，又無(wú)法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的，可能就要面臨被拆除的命運(yùn)了。

要拆除之前，相關(guān)部門會(huì)給農(nóng)民下發(fā)限期整改通知書(shū)，如果到時(shí)候還未整改好，主管部門會(huì)采取強(qiáng)制手段拆除。當(dāng)然，這些已經(jīng)被認(rèn)定為違法建筑的房子在拆除之際，也是可以獲得一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過(guò)，這種補(bǔ)償只是酌情補(bǔ)償，很多地方都沒(méi)有。對(duì)于被拆除后的補(bǔ)償，很多農(nóng)民心里是非常不平衡的，為此，提出了自己的兩點(diǎn)質(zhì)疑：1、城里人蓋得房子，拆除的時(shí)候?yàn)槭裁淳涂梢约由w？加蓋之后也是違法建筑，拆遷的時(shí)候違建為何也賠償呢？

2、同樣都是土地，開(kāi)發(fā)商繳納了土地出讓金就是合法的，農(nóng)民沒(méi)繳納出讓金就是違法建筑？難道是因?yàn)檗r(nóng)民沒(méi)有交錢嗎？農(nóng)民的這兩點(diǎn)質(zhì)疑確實(shí)一針見(jiàn)血的說(shuō)出了問(wèn)題的實(shí)質(zhì)。

不知道專家能否給出實(shí)質(zhì)性的答復(fù)呢？ 問(wèn)題就說(shuō)到這里，對(duì)此，你是怎么看待的呢？歡迎留言討論哦，