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在魁省租的房，不知道東西壞了由誰(shuí)來(lái)修，結(jié)果自己花錢(qián)找?guī)煾敌藓煤蟛胖肋@是房東應(yīng)該管的。不知道身為房客有什么權(quán)益，也不知道房東有哪些不合理的要求可以拒絕，結(jié)果費(fèi)心又費(fèi)錢(qián)。

因此，魁省房客在租房前真應(yīng)該看看魁省租房管理部門(mén)Régie du logement du Qébecd的法規(guī)，了解下自己將來(lái)享有的權(quán)益，知道那些事受法規(guī)保護(hù)就可以少很多煩心事。

• 租客能拖延房租嗎？

  

  不行，租客應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交租，如果有拖延，則房東可以通過(guò)Régiedu Logement追回租金。

• 房東可以隨時(shí)維修房屋嗎？

  

  不行，房東必須提前24小時(shí)通知租客，并且維修需在7點(diǎn)到19點(diǎn)之間進(jìn)行。
  

• 房東可以私下請(qǐng)潛在租客來(lái)看房嗎？

  

  不可以。租客必須同意在先。

• 租客能在晚上11點(diǎn)以前制造噪音嗎？

  
  

  不可以。無(wú)論白天晚上，租客都要控制音量。

• 有規(guī)定房東必須開(kāi)暖氣的日期嗎？

  

  沒(méi)有具體日期。一旦冷起來(lái)，房東必須立即給租客開(kāi)始供暖。

• 如果水槽或馬桶堵塞，誰(shuí)來(lái)支付維修費(fèi)用？

  

  房東必須支付維修費(fèi)用，除非房東能證明堵塞是租客造成的。

• 如果房東不修理維護(hù)房子，租戶(hù)該怎么辦？

  

  租戶(hù)可以使用許多措施讓房東修理房子:

  減租；

  暫緩支付租金；

  Régie logement授權(quán)后自行修理；

  解除租約；

  損害賠償

  Régie logement必須做出決定，允許房客采取以上的一種措施。
  

• 租客能自己私下維修房屋，然后要求維修費(fèi)用從租金中扣嗎？

  

  不行。除非是在無(wú)法聯(lián)系上房東的緊急情況下。

• 租客新買(mǎi)了房子，能通過(guò)支付3個(gè)月租金的方式取消租約嗎？

  

  不可以。但是租客可以嘗試與房東達(dá)成協(xié)議或轉(zhuǎn)租。

• 沒(méi)有租約的租客可以隨時(shí)離開(kāi)嗎？

  

  租客總會(huì)有租約，無(wú)論是書(shū)面的還是口頭的，都算是租約。如果沒(méi)有固定的租期，則租戶(hù)必須在離開(kāi)房屋前一個(gè)月通知房東。

• 租客可以養(yǎng)貓或狗嗎？

  

  是的，除非租約上明文禁止養(yǎng)寵物。

• 如果房東想讓他自己或他的家人和房客居住在同一房屋中怎么辦？

  

  若房東想讓他自己或他的親戚搬來(lái)住，則至少提前六個(gè)月書(shū)面通知房客（如果是一年期合同的租期），租客有一個(gè)月的時(shí)間考慮。

• 房東可以要求租客為鑰匙或家具付押金嗎？

  

  房東不能要求鑰匙和家具的押金。

• 租客可以拒絕漲租金嗎？

  

  可以，房客可以在收到房租后的一個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)房東，以拒絕漲租。

• 如果租客拒絕漲租金，房東可以趕走租客嗎？

  

  不可以。如果租戶(hù)拒絕漲租，則房東將向Régiedu Logement 提出修改租約的申請(qǐng)。五年以下的新房不受此條例約束。