現(xiàn)在在城市里，房子的類型有很多，但是比較普遍、常見的就是別墅、洋房、高層住宅、超高層住宅、多層住宅等類型，其中這些房源又有電梯房和樓梯房之分。一般來說，別墅、低層住宅（不超過6層）都是樓梯房，而洋房、高層住宅、超高層住宅都是電梯房。別墅人人喜歡，都是只有少數(shù)人（富人）能買得起，所以除了別墅之外，普通人只能從洋房、高層住宅、超高層住宅、多層住宅等類型選擇房源。即并不是說普通人喜歡電梯房，富人更喜歡樓梯房（這里指別墅），而是因為普通人也喜歡別墅，但是買不起。

那么電梯房與樓梯房哪個更好？內(nèi)行人：20年后高層或淪為“貧民窟”，樓梯房可能更值錢。首先我們要了解電梯房（高層住宅）與樓梯房（多層住宅）的優(yōu)點和缺點：

一、電梯房

優(yōu)點：1、出行方便快捷，上下樓輕松不費勁，節(jié)約時間。

2、電梯房大部分是較新的建筑，使用年限較長，戶型比較時尚，居住有新鮮感。

3、新建的電梯房價值一般比新建的樓梯房（除了別墅）要高，房子升值空間較大。

4、老人、小孩遇到緊急情況時，電梯房更方便。

5、大多數(shù)較新的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)園林建設(shè)、配套設(shè)施較完善，物業(yè)管理更好，環(huán)境更好，生活更舒適。

6、電梯房高樓層的風景更好、采光性和通風性也更強。

缺點：1、如果住戶太多，上下班等電梯麻煩；一旦電梯故障了，要爬樓梯，住高樓層的人就要命了，非常痛苦。

2、樓層較高、樓間距較密集，當發(fā)生火災(zāi)、地震等事故時，不利于逃生。

3、電梯房在入住久了，存在很多安全隱患，維修也較困難。

4、老舊的電梯房折舊率高，并且拆遷困難，很多開發(fā)商不愿意接手。

5、老舊的電梯房較難出租。幾十年后可能面臨拆遷不了、租不出的尷尬局面，甚至高層住宅可能淪為“貧民窟”。

6、物業(yè)費較高、公攤面積較大。

二、樓梯房

優(yōu)點：1、接地氣，低樓層更適合有老人、小孩的家庭居住。

2、可以爬樓梯鍛煉身體，出行也很方便。

3、樓間距很大、公攤較少、實際使用面積更大，物業(yè)費便宜甚至有些老小區(qū)不需要繳納物業(yè)費。

4、樓梯房的房價較電梯房便宜，也很容易出租或者轉(zhuǎn)賣。

5、拆遷時可以獲得拆遷補償，或者作為拆遷戶回購到更多優(yōu)惠的新房源。

6、樓梯房較安全性些，因為樓層較低，發(fā)生地震、火災(zāi)等事故更容易逃生。

7、如果停水、停電，或者電梯故障而停運，樓梯房較方便，電梯房就很苦逼了。

缺點：1、樓梯房小區(qū)大多數(shù)較老舊，配套設(shè)施不太完善，物業(yè)管理較差甚至沒有物業(yè)，居住環(huán)境較差。

2、停車位較少，可能出現(xiàn)車輛亂停亂放的情況。

3、一般來說，同區(qū)域樓梯房的性價比沒有電梯房的高。

4、住樓梯房需要爬樓梯，如果是低樓層還好，超過4層以上則比較麻煩，天天爬樓梯也比較辛苦。

總之，樓梯房和電梯房都各有優(yōu)缺點，所謂蘿卜青菜各有所愛，具體還是看購房者自己的喜好和經(jīng)濟狀況開決定買電梯房還是買樓梯房。