很多朋友在買房時面臨多層和高層不知道該如何選擇，多層就是大家通常所說的樓梯房，而高層則指的是電梯房，這兩者各有優(yōu)勢。大家在買房前多了解一些這方面的知識，對于日后置業(yè)有一定的幫助，下面為大家介紹是樓梯房好還是電梯房好。

一、多層與高層的區(qū)別

1、多層

一般來講，多層樓房主要是指樓的總層數(shù)不超過7層不低于3層，并且大部分的多層住宅樓都不具有電梯。

在商品房的買賣中，多層住宅一般是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的商品房住宅。多層住宅沒有強制的要求說要使用樓層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。

2.高層

以前的高層是主要就是指12層以上的，但是由于經(jīng)濟的發(fā)展和房地產的發(fā)展，現(xiàn)在18層以上的高層叫做高層的說法更被大家所認可。因為高層住宅的樓層高，所以說內部通常會設有電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具。也因為整體建筑樓層高，所以建筑結構強度并沒有小高層好。

二、多層住宅樓的優(yōu)點

1、結構設計較為成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業(yè)化、標準化生產。

2、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，建設的工期短，所以竣工時間也就快一些，通常在一年內即可竣工。

3、無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，業(yè)主所要分攤的房屋建筑面積就少一些，房價也就低一些。

4、多層住宅的容積率較低，環(huán)境較好，建筑形式多為條狀，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

三、高層住宅的優(yōu)缺點

1、樓層越高的房子，能夠擁有更好的視野，通風采光也好，空氣清新，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。

2、高層住宅遠離樓下功能區(qū)，可以免受噪音的干擾，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。

3、電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對于高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。

事實上不論是樓梯房還是電梯房都有其獨特的優(yōu)勢，相對來說也有一定的缺點，大家在選擇樓房時最好還是從自己的實際需求出發(fā)，選擇適合自己的房子才是最好的。