文/諸葛找房

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，購(gòu)房的兩極分化正在努力縮小。今時(shí)不同往日，沒錢的買房難不新鮮，而在很多地區(qū)有錢也買不了房的新措接連出臺(tái)，逐漸在樓市發(fā)揮著平衡作用。在多城的多項(xiàng)新規(guī)之下，今后這4種購(gòu)房行為或要面臨“牢獄之災(zāi)”，購(gòu)房者想要僥幸逃避可難，尤其是接下來的幾個(gè)月里。

第一類：婚姻失信的購(gòu)房者。近日，小編看到了一則駭人聽聞的新聞：今年3月，浙江麗水的一戶11口人的家庭在短短15天時(shí)間內(nèi)，先后結(jié)婚、離婚高達(dá)23次。小叔子和嫂子結(jié)婚再離婚，又和嫂子的妹妹結(jié)了又離，同一家人還有人和親家母結(jié)后又離……為“活久見”系列狗血事件再添新素材，他們此舉的目的是為了房子。9月19日，警方接到報(bào)案后展開調(diào)查，最終將其中的4人刑事拘留，另外7人取保候?qū)?。網(wǎng)友戲稱：編劇都不敢這樣寫！

但“假離婚”這事在現(xiàn)實(shí)生活中并不少見，不少夫妻未來買二房，或者獲取首套房的購(gòu)房資格而在婚姻當(dāng)中作假，試圖鉆法律的空子。且不說這事合不合法，就是從情理上來說，很多夫妻都因?yàn)橐荒钪睢凹賾蛘孀觥绷?，最終能如愿復(fù)婚的概率并不多。如今，多地對(duì)此格外重視，紛紛收緊了當(dāng)?shù)氐恼{(diào)控措施。尤其是過熱的城市，貸款銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房女性的離婚時(shí)間和個(gè)人收入進(jìn)行審核，離婚時(shí)間較短的女性可能會(huì)被拒絕受理購(gòu)房貸款的申請(qǐng)。

第二類：材料失信的購(gòu)房者。比如剛剛說到的使用“假離婚證”或材料的人，征信會(huì)黑掉，日后想買房就更難了，這是最輕的。除此之外，不少購(gòu)房者為了申貸可以通過，亦或是希望額度更高一些，于是就偽造了申貸的材料，結(jié)果搬起石頭早了自己的腳。因?yàn)檫@樣做有詐騙銀行經(jīng)濟(jì)占為己有之嫌，情節(jié)輕者會(huì)被處五年以下有期徒刑或者拘役，并罰款。而情節(jié)重的恐怕處10年以上有期徒刑，甚至無(wú)期徒刑，還要沒收財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)制裁。

不僅當(dāng)事人要被懲罰，”辦假證“的人也不會(huì)輕饒。辦“假離婚證”或材料的人，不僅要受到經(jīng)濟(jì)制裁，還可能攤上刑事制裁。另外，不少黑中介也看重了這個(gè)撈錢的機(jī)會(huì)，比如幫助購(gòu)房者偽造社保購(gòu)房資料、買房貸款資料或者其他國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資料。也許有人還記得，早先在合肥不動(dòng)產(chǎn)登記中心通告的”買房造假最高坐7年牢“事件，大家可要引以為戒啊！

第三類：交易失信的購(gòu)房者。商家想要少交稅，購(gòu)房者想要少花錢，買賣雙方無(wú)形之中就形成了某種共識(shí)。表面上看似互利共贏，實(shí)際上一定要時(shí)刻提醒自己，買的不如賣的精，一旦被查出”陰陽(yáng)合同“偷稅漏稅，吃虧的還是購(gòu)房者。不僅所簽的合同無(wú)效，放款追不回來，可能還要受到經(jīng)濟(jì)懲罰。

總之，這些購(gòu)房手法行不通了。買房本是一件開心的事情，千萬(wàn)不要因小失大，把“喬遷之喜”變成“牢獄之災(zāi)”。