河南自然資源交易系統(tǒng)顯示，5月21日，南陽又網(wǎng)拍了兩塊城區(qū)住宅用地。

G2019——11地塊，獨(dú)山大道與醫(yī)圣祠街交叉口區(qū)域，5.4畝，1，055萬起拍，最終1，155萬成交，每畝213萬。

G2019——12地塊，唐灣路與車站南路交叉區(qū)域，7.5畝，1145萬起拍，1185萬元成交，每畝158萬。

查一下地圖，是這樣的：

一塊是鑫苑名座，一塊是錦盛苑小區(qū)。

兩塊地頗有相似之處：

——小幅地塊，超高容積率（10.3；7.2；)。

——已建項目，此次應(yīng)系補(bǔ)辦土地手續(xù)。

這兩幅地塊，連同之前的鑫融公司項目用地，以及不日后進(jìn)入網(wǎng)拍的光武帝城和誠發(fā)新城地塊等，均為已建項目補(bǔ)辦土地手續(xù)。

從一個側(cè)面透露出，有關(guān)部門正在奮力解決與房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域存在的245個問題！

而上述樓盤，應(yīng)該盡在其中。

所以，近期的土地拍賣，除了牽涉到的問題樓盤外，其他圍觀群眾通通都是“路人甲”，邊吃瓜邊看看熱鬧而已。

雖已入夏，但南陽的土拍，依然一副高冷表情。

沒有面粉！

愛誰誰！

02

與“面粉”市場的冷酷到底相比，樓市儼然已經(jīng)進(jìn)入大熱天。

近一段時間，“白河南”持續(xù)占據(jù)南陽樓市C位，執(zhí)意演繹“獨(dú)角戲”。

片區(qū)的幾個項目則集體化身“網(wǎng)紅”。

樓盤高調(diào)認(rèn)籌、示范區(qū)盛大開放、項目產(chǎn)品說明會以及火爆開盤等活動，一個接著一個，高歌猛進(jìn)，輪番出擊。

似乎誰都怕掉了隊。

而購房者最關(guān)注的房價，也一路扶搖直上。

你敢開盤買8000+，我就直接毛坯10000！

依照這個趨勢，下一回10000+樓盤出現(xiàn)，就不再構(gòu)成新聞了。

怎么了？難不成南陽人全都挖到礦了？

一句話：面包太貴！

一句話：面粉太少！

03

偌大一個城區(qū)，真的沒有地了嗎？

回答是，No！

小編獲悉，城區(qū)某塊“金子一般”的地塊，即將拿出來土拍。

這塊地，位于孔明路與建設(shè)東路交匯處西北角。

環(huán)境優(yōu)美、交通便利、地塊規(guī)整、配套成熟、位置絕佳。

可謂城區(qū)內(nèi)絕無僅有的風(fēng)水寶地！

其一，與南陽一高隔路相對；

其二，毗鄰白河濕地公園；

其三，地塊北毗鄰市行政中心以及如意湖市民健身廣場；

其四，南數(shù)百米距離，為建業(yè)·凱旋廣場，商務(wù)、餐飲、娛樂、購物，一應(yīng)俱全；

其五，南陽體育中心近在咫尺，配備各種的健身設(shè)施與活動場所。

目前，周邊項目（如書香水岸、建業(yè)凱旋廣場等)二手房價位在9000～13000區(qū)間，區(qū)域有足夠的潛在住房需求。

昨天，洛陽中心城區(qū)一塊商住用地，經(jīng)382輪激烈競價后，被碧桂園旗下房企以14.01億元的總價拿下，單價逾1400萬。

而粗略估算，地塊面積約100畝許。坊間傳聞，地處南陽城區(qū)中心絕佳位置且頗具規(guī)模的凈地，怎么著也得每畝800萬以上，甚至突破千萬大關(guān)，也未可知。

若想虎口奪食順利拿下，最低限度需足足備夠8個億！

小編依稀記得，大約2010年左右，該宗地曾經(jīng)進(jìn)行過一次拍賣，被宛城區(qū)某區(qū)屬資產(chǎn)管理公司以逾一個億的價格，暫時收下。

如今，如若順利進(jìn)入土拍，無疑，將會掀起一場驚濤駭浪！

饕餮盛宴，前所未有！

璀璨奪目，誰將擁有？

屆時，是恒碧萬？

還是又一家TOP系？

或是又一次某某聯(lián)手？

讓我們拭目以待。