繼伏象山地塊后，果林湖片區(qū)早年圈占的又一項(xiàng)目地塊于近日發(fā)布了規(guī)劃條件公示。本次公示地塊同樣位于果林湖東面，用地面積約220畝，土地性質(zhì)含住宅、綠地、道路。土地背靠尖山，屬坡地地形，地塊容積率僅1.6，開發(fā)條件也算優(yōu)越。

黃土坡片區(qū)本次公示地塊背靠尖山，與西亞山莊一路之隔

根據(jù)規(guī)劃公示，該地塊總用地面積為146568.8平方米（約219.85畝），凈用地面積約95.45畝，綠地面積115.83畝，道路面積8.57畝，地塊容積率≤1.6，建筑密度28%，用地性質(zhì)為居住用地，建筑限高為24米。地塊位于果林湖東側(cè)背靠尖山，北面為伏象山地塊，西南面為東旭御山湖，東面一路之隔為西亞山莊，比鄰片區(qū)主要道路，位置還算不錯(cuò)。

公示顯示，該地塊建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)單位為云南金兔房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。云南金兔地產(chǎn)為云南本土企業(yè)，公司創(chuàng)立于1999年，早些年在昆明開發(fā)的項(xiàng)目有果林湖東面的嶺東紫郡。嶺東紫郡主打別墅產(chǎn)品，位于老昆石路旁，占地面積約640畝，總建面約9.3萬(wàn)方。算是經(jīng)開區(qū)最早開發(fā)的高端住宅項(xiàng)目之一。

果林湖東面地產(chǎn)項(xiàng)目扎堆，新樓盤數(shù)量將持續(xù)攀升

本次規(guī)劃公示地塊和嶺東紫郡有些距離，兩地之間有西亞山莊項(xiàng)目相隔。其實(shí)，西亞山莊和嶺東紫郡都是經(jīng)開區(qū)最早開發(fā)的一批高端型樓盤。不過(guò)，云南金兔地產(chǎn)本次規(guī)劃公示地塊在位置上更靠近果林湖。

果林湖片區(qū)是經(jīng)開區(qū)近一年時(shí)間里開發(fā)最為火熱的區(qū)域。自打碧桂園、保利、新城控股三大房企相繼進(jìn)駐，果林湖東面的開發(fā)熱度便不斷攀升。去年底，金科通過(guò)溢價(jià)拿地，也殺入了同一片區(qū)，斬獲保利翡麗公園項(xiàng)目東面土地。從項(xiàng)目分布來(lái)看，四家項(xiàng)目剛好組成一團(tuán)，左右為鄰。除了后拿地的金科外，其余三個(gè)項(xiàng)目都已經(jīng)入市推售，且銷售價(jià)格比起預(yù)期還便宜些。

就在不久前，果林湖東面還有一個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃公示。土地位于金兔地產(chǎn)地塊北面，面積約200畝，規(guī)劃為住宅用地，容積率相同也是≤1.6。不過(guò)，這兩個(gè)地塊都算是早些年就圈占的地產(chǎn)項(xiàng)目。從兩個(gè)地塊陸續(xù)公示來(lái)看，隨著片區(qū)開發(fā)熱度上升，似乎也正推動(dòng)片區(qū)其他項(xiàng)目啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)。