買房對(duì)于一個(gè)人乃至一個(gè)家庭來說，都是一件頭等大事，所以在買房之前選房的時(shí)候，一定要慎之又慎。對(duì)自己所想買的房子做出一個(gè)合理的規(guī)劃，在評(píng)估完自己的購房能力，確定好手上的資金之后，選房的地段是非常重要的。在地段的選擇上，如果不注意這四點(diǎn)的話，在以后的生活中也會(huì)給自己帶來諸多的不方便。

【1】不做實(shí)地調(diào)查

在看完房子之后一定要對(duì)小區(qū)環(huán)境還有小區(qū)的地段做一個(gè)實(shí)地的勘察，看一下小區(qū)周邊是否有垃圾回收站或者是鐵道。如果不注意這一點(diǎn)在入住之后，會(huì)給自己的生活造成影響。包括家里面有孩子的孩子的教育問題也是頭等大事，需要查看一下。小區(qū)附近是否有學(xué)校。

【2】不跟據(jù)自身情況

大部分購房人在買房時(shí)，首選地段是以工作單位為圓心，然后方圓幾公里以內(nèi)。在購房選擇地段的時(shí)候，要考慮到從家到單位的時(shí)間。這個(gè)時(shí)間成本也是要考慮。如果隨心所欲不根據(jù)自身情況的話，很可能會(huì)在工作中造成困擾。

【3】貪便宜選郊區(qū)

近來正在開發(fā)的區(qū)域，或者是郊區(qū)，廣告宣傳力度非常大，一時(shí)間涌入了大量的購房者。因?yàn)閼粜秃?，價(jià)位低吸引了大量的客戶。但是這些客戶中絕大多數(shù)都是投資客，已經(jīng)有一套住房之后，在一個(gè)開發(fā)區(qū)內(nèi)再投資一套住房，所以對(duì)于初次買房的購房者來說，并不適合這種郊區(qū)的房子。雖然說價(jià)格便宜，但是生活成本太高，因?yàn)橹車呐涮自O(shè)施不齊全，購物需要開車到市中心，而且住房離單位的距離也比較遠(yuǎn)，放在路上的時(shí)間成本也是比較高的。

【4】不做未來規(guī)劃

房子不同于一般商品，不滿意的話能夠隨時(shí)換。對(duì)于很多人來說，買房子就是一輩子的事兒，可能一輩子只會(huì)買這一套房。所以在購買住房的時(shí)候不能只看眼前，還要考慮到一個(gè)未來的規(guī)劃，比如說，買婚房的小兩口要考慮到未來有孩子之后孩子的教育問題，或者是一家三口的，要考慮到未來老年人年紀(jì)大了之后同住的問題。所以說房子是一家人的事，在購買房子選擇上也要做好一個(gè)未來的規(guī)劃，不可盲目。

在選房的種類里面，地段的選擇是首要選擇，所以我們?cè)谶x擇第一個(gè)是要根據(jù)自己的實(shí)際情況做好一個(gè)未來的規(guī)劃。在這個(gè)基礎(chǔ)上去選擇自己想要購房的階段。

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