在中國的傳統(tǒng)觀念中，家是避風(fēng)的港灣，有了房子才算有了家，每個人都希望能擁有一套屬于自己的房子，因此即使現(xiàn)在房價高不可攀，買房的熱度仍然只增不減。在生活中，很多人都有著“喜新厭舊”的心理，不論是衣服還是生活物品，舊的永遠(yuǎn)不如新的，就連買房也是一樣，認(rèn)為只有新房子才是最好的，但是二手房就真的不如新房嗎？

現(xiàn)如今，新房價格高不可攀，二手房成為了很多購房老手的選擇，有些人對此感到不解，內(nèi)行人透露：有些二手房比新房更搶手，買到這幾種二手房你就偷著樂吧，穩(wěn)賺！哪些二手房是值得購買的呢？

第一：地段優(yōu)

買房的三要素：地段、地段、和地段，十幾年來，專家的這句話一直被奉為房地產(chǎn)界的金科玉律，房子本身是不值錢的，值錢的還是地段。其次，交通也是一大重點(diǎn)，小區(qū)周邊有沒有地鐵口，公交站，這個很關(guān)鍵，俗話說，地鐵一響黃金萬兩，房子離地鐵越近，升值空間就越大，所有購房前，提前了解一下未來幾年的市政規(guī)劃是很有必要的。另外，房子的配套也是日后保值增值以及生活是否方便的重要因素，超市、公園、餐飲、醫(yī)療、教育等方便都是不可或缺的。

第二：房齡短

大家都知道，二手房的房齡不一樣，價位差別也是比較大的，這個房齡，指的是房子建成的時間到現(xiàn)在的時間，而不是拿到房產(chǎn)證的時間，最合適入手的房齡在10年左右，周邊配套以及規(guī)劃也基本全部完善，房子的建造以及裝修還都是比較新的狀態(tài)。如果是房齡超過20年的二手房，就太建議大家購買了，一方面是房子已經(jīng)比較老舊，貸款困難，裝修改造需要花費(fèi)的資金比較大，另一方面，很多老房子的戶型格局都不太合理，設(shè)計落后，毫無舒適感可言，如果是地段非常優(yōu)渥，或是確定拆遷的房子，可以考慮購買。

第三：質(zhì)量好

由于二手房都是現(xiàn)房現(xiàn)賣，所以我們在購房前一定要實(shí)地考察一下房屋的質(zhì)量，看房時，要注意一下房子的建筑類型，是磚混、鋼混、還是鋼筋混凝土？房屋內(nèi)部是否漏水、墻體是否有裂痕，廚房煙道和天然氣管道是否完好，房屋窗外是否嚴(yán)重遮擋光線，窗外是否有明顯噪音等等，這些都是需要留意的。另外，小區(qū)的物業(yè)同樣很重要，從小區(qū)大門的安保、值班情況以及人行道、車道的規(guī)劃，基本就能看出物業(yè)的服務(wù)情況。

當(dāng)確定好了房子之后，以下這3個方面也要注意：

①砍價：不管是買什么東西，都有一定的講價空間，房子也是如此，在定房前，一定要提前在網(wǎng)上了解一下同地段的大概房價，不要聽到特價或是優(yōu)惠多少就沖動購買，多對比一下其他房源價格。

②交房時間：房子的具體交房時間，銀行貸款是否接觸、房子里是否有租客，都要事先了解好，否則有可能存在延遲交房的情況，另外，房子是否有房產(chǎn)證尤其重要。

③稅費(fèi)、中介費(fèi)：二手房的稅費(fèi)以及交易流程比較復(fù)雜，各項(xiàng)費(fèi)用自己一定要了解清楚，另外，中介費(fèi)用一定要在合同上體現(xiàn)清楚，避免后期中介亂收費(fèi)。

總體來說，有些二手房升值空間非常大，而有些新房卻越住越掉價，買房，還是需要從各種因素綜合考慮， 不是新的就是最好的，萬事都沒有絕對。你覺得新房好還是二手房好呢？