記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，本市建行、工行、中行、浦發(fā)等多家銀行的首套房貸業(yè)務(wù)都已經(jīng)開始執(zhí)行最低在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%的利率標(biāo)準(zhǔn)，上海銀行甚至已經(jīng)將首套房貸利率最低降至基準(zhǔn)利率水平。

銀行人士同時(shí)表示，市民辦理首套房貸，最終能得到怎樣的利率水平，還要看借款人的信用狀況、收入水平、所處行業(yè)、購買樓盤，以及持有該行金融資產(chǎn)的情況等一系列具體因素而定。

有銀行人士解釋說，此次首套房貸利率松動(dòng)，主要是銀行出于資金成本核算的考慮。個(gè)人房貸業(yè)務(wù)在銀行中，是一項(xiàng)利潤不大，但相對風(fēng)險(xiǎn)也較小的業(yè)務(wù)。去年年底、今年年初以來，各家銀行進(jìn)行了資金成本核算，由于資金比較寬松，資金成本有所下調(diào)，因而從二月底、三月初以來，多家銀行已經(jīng)陸續(xù)下調(diào)了首套房貸利率水平。各行的資金成本相差不大，所以給出的首套房貸利率也都差不多。

據(jù)其估計(jì)，基準(zhǔn)利率上浮5%的利率水平，將成為本市首套房貸業(yè)務(wù)的主流利率。如果今年后期銀行資金持續(xù)處于寬松狀況，房貸利率還可能繼續(xù)下行。

采訪中，記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，目前本市銀行的房貸業(yè)務(wù)放款速度也不慢，多家銀行的工作人員都表示本行能在半個(gè)月到一個(gè)月左右完成放款。

不過，記者咨詢的幾家銀行也都表示，目前下調(diào)的只是首套房貸利率的上浮比例，首套房貸的最低首付比例依然是三成。而二套房貸的利率也沒有調(diào)整，大多還是在基準(zhǔn)利率上浮10%到15%之間，最少首付六成。

新報(bào)記者 王婷

新媒體編輯 翟玉靜