買房更像是一個技術(shù)活。究竟買房不是買菜，大部分人都是花一輩子的血汗錢買下一棟房，不是說買錯了、買貴了就算了。只要前期多做好功課，多了解房市行情，才能快準(zhǔn)狠的買到自己心儀的房子。前些時刻聽內(nèi)行人說，買房要緊記“遠(yuǎn)二近三”的準(zhǔn)則，確保能防止踩坑，買到好房。聽他這么一講，的確如此!

所謂的“遠(yuǎn)二近三”準(zhǔn)則，其種“遠(yuǎn)二”就是讓咱們遠(yuǎn)離兩個樓層和兩個當(dāng)?shù)?。兩個樓層就是“一樓”和“頂樓”。咱們應(yīng)該都知道，許多樓戶中這兩層樓都是最便宜的，開發(fā)商也會拋

出噱頭說送小花園或是露臺。而一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，出行不便當(dāng)。所以論性價比，這兩個樓層必定要遠(yuǎn)離。

而兩個當(dāng)?shù)鼐褪恰安耸袌觥焙汀榜R路”。菜市口人流量大，一來衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)不合格，二來一到夏天還容易發(fā)生異味，非常影響咱們的日子質(zhì)量。別的接近馬路的戶型也欠好，車來車往的噪

音聲很是影響睡覺質(zhì)量，并且轎車排放的有害尾氣也都進(jìn)入咱們的室內(nèi)，對身體健康也很大的影響。所以，為了日子質(zhì)量，這些當(dāng)?shù)乇囟ǜh(yuǎn)離才好。

“近三”就是讓咱們接近這是三個樓層和三個當(dāng)?shù)?。三個樓層其實通指的是“中層偏上”的樓層，比如說六層板樓那么3.、4樓最好;十一樓高層那么8、9樓最好;二十樓那么14、15樓最好。一般買房中心，這幾層高樓價格都是最高的，反而銷售最快的。

而三個當(dāng)?shù)鼐褪恰靶@”、“商場”、“地鐵”。學(xué)區(qū)房的近幾年炒的

很高。因為接近校園，一來能夠處理今后孩子的上學(xué)問題。二來校園周邊是不允許開設(shè)工廠、娛樂場所等，環(huán)境也相對優(yōu)質(zhì)許多。大型商場和超市能便當(dāng)購物，地鐵也便當(dāng)出行，住在這種交通便當(dāng)、日子便當(dāng)?shù)男^(qū)，舒適度蹭蹭往上漲。