買房子始終是每個家庭的大事，每一步都走得小心翼翼，但是謹(jǐn)慎一點沒什么不好的只不過要跟進(jìn)步伐，畢竟買房子就是需要下手“快準(zhǔn)狠”！但是很多人在剛準(zhǔn)備買房的時候都是很迷茫的，其實，最基本的信息行家都是用一個口訣記住的，重要的就是“遠(yuǎn)二近三”，不管是在位置的選定還是樓層的選擇上都是一樣的！行家透露買房要“遠(yuǎn)二近三”！售樓員從不說，內(nèi)行人都懂，少吃虧！

位置選定：遠(yuǎn)二近三

1.遠(yuǎn)兩地

有兩個地方還是需要遠(yuǎn)離的，一個就是很早以前的菜市場，人口流動量大，也沒有之后的菜市場規(guī)劃的好，不僅很容易臟亂，還影響我們的生活，規(guī)劃好的室內(nèi)菜場或者超市一般都是會有的，所以不用擔(dān)心日常買菜的問題，也不要靠近大型馬路，有時候半夜還有很多的車在行駛，馬路的嘈雜對我們的生活還是有很大的影響。

2.近三地

一般要靠近這三個地方：學(xué)校、商場、地鐵！現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房是很多人搶破頭腦也想要的，這就可以解決自己孩子上學(xué)的問題，學(xué)校周圍環(huán)境沒有不良的風(fēng)氣，適合居住和照顧孩子，在城市里，身邊但凡有一個商場都是很方便的，而地鐵更是不用說，不管是買房還是租房，地鐵附近的房子就是貴一些，但是方便呀，坐公交堵車2小時，地鐵30分鐘也能到了。

樓層選定：遠(yuǎn)二近三

遠(yuǎn)兩層一般最底層和最高層是最容易在開盤的時候剩下的，哪怕現(xiàn)在有很多的開發(fā)商一層送花園，頂層送頂樓，還是有很多人不愿意買，畢竟頂層很容易滲水，停電的時候爬樓也是很困難的，而一樓雖然出現(xiàn)方便，但是常年潮濕不見陽，小區(qū)的綠化不僅擋住了少有的陽光，還在夏天招來更多的蚊蟲。

2.近三層

其實關(guān)于樓房的選定也并沒有一個很精準(zhǔn)的幾樓，畢竟每一棟樓的樓層都是有不同的，但是現(xiàn)在的房子都是以電梯房的樓房為主，一般都是20多到30多層之間，而一般都是取中間的三層最好，從房價中來說，最貴的也是中間的樓層，然后價格向兩邊依次遞減，在實用性上也是有區(qū)別的，這種樓層不會像高層一樣滲水?dāng)嚯姡膊粫竦讓右粯映睗癯臭[，始終都是最搶手的位置。

很多的行家都提過買房要“遠(yuǎn)二近三”這個口訣！雖然售樓員從不說，但是內(nèi)行人都懂，我們也應(yīng)該了解一下，免得之后買房多吃不少虧！買房的時候，最首先需要考慮選房問題的就是這兩點，買房位置和樓層的選定，然后戶型之類的方面也是需要多注意的，但是不要盲目的買房，這件大事還是需要慎重考慮！