般買房子都覺得這是剛需，主要是為了解決自己的住宿問題，所以很多人只考慮了房價，房型，物業(yè)之類的問題，看到的都是眼前的一些問題，而往往忽略了最重要的一點，就是未來房子是否有升值空間。其實這一點是非常有必要考慮到的，不然也不會出現(xiàn)一些業(yè)主打砸售房部要求退房的事件了。因為房子一旦不能升值，甚至有跌價的可能的時候，你所擁有的資產(chǎn)有可能就會成為負資產(chǎn)，你每月所還的房貸，不但讓你生活窘迫，還毫無意義。所以，買的房子能不能升值其實是你在買房時一定要考慮到的一個重要因素。如果你買的房子剛好靠近'這4種設施'，那么恭喜你！你買對了，在未來你的房子是一定會升值的。

一， 是靠近中心城市?，F(xiàn)在隨著城市的發(fā)展，必定會出現(xiàn)效益外溢的現(xiàn)象。如果你的房子靠近中心城市，可想而知未來幾年，隨著中心城市的發(fā)展就有極大的可能帶動周邊快速發(fā)展放假也會水漲船高。

二， 房子靠近高端商業(yè)圈。高端商業(yè)區(qū)的布局規(guī)劃，都是根據(jù)城市規(guī)劃相結合的不僅對周邊的人口又有一定的要求，還要交通便利。所以如果你這是買的剛需房，剛好靠近高端商業(yè)區(qū)的話，說明你的房子就在城市規(guī)劃之內，在未來的某天，可能你所在的區(qū)域就會成為某一個中心地區(qū)，前提是不可限量的。人口多，經(jīng)濟就強，所以房子漲價也是遲早的事。

三， 房子靠近地鐵線。很多人都在市中心上班，但是由于市中心的房價過高有一部分人根本就承受不起。這個時候他們就會選擇在地鐵沿線買房。因為只要有地鐵上下班就不成問題，可能平時開車需要兩小時路程，地鐵就只使用30分鐘。所以買在地鐵沿線的房子，在未來也是會很搶手的。

四， 房子靠近公園。生活在城市，放眼望去，看到的都是鋼筋水泥，人們在下班之后就想有一個舒適的環(huán)境，來紓解自己一身的疲勞。如果這是打開窗戶就能看到山景湖色，這是一種何等的享受，就會令自己一身的疲憊，瞬間一掃而空。人們對追求舒適度的要求也越來越高，所以買到公園周圍的房子，在未來是肯定會升值的。

當然了，影響房子升值的因素還有很多，一些國家的政策調控等等。但是只要房子靠近，這4種設施，就會慢慢地等來升值。