記得在2016年5月21日，我在微博上發(fā)表了一篇文章：《精裝房的設(shè)計(jì)之痛》，這篇文章是根據(jù)我當(dāng)時(shí)陪一位朋友去驗(yàn)收成都天府新區(qū)某精裝房樓盤以后，寫下了這個(gè)樓盤在裝修設(shè)計(jì)上的一些缺陷。兩年過去了，全國(guó)各地的精裝房樓盤也開始慢慢多了起來?？墒谴蛑傲喟胱　逼焯?hào)的精裝房，就真的讓業(yè)主們省心了嗎？

本月月初，我應(yīng)《裝修情報(bào)》成都讀者會(huì)員群某業(yè)主邀請(qǐng)，為其推薦了一位軟裝設(shè)計(jì)師去搭配軟裝，順便也一起去看了一下這個(gè)位于成都市一環(huán)附近的精裝房樓盤，該小區(qū)交房有好幾個(gè)月了，業(yè)主現(xiàn)在才收房。

在房子里走了一圈，就發(fā)現(xiàn)了很多設(shè)計(jì)上的缺陷，再仔細(xì)看看施工細(xì)節(jié)，有的地方真的經(jīng)不起推敲。我也曾在裝修公司做過設(shè)計(jì)及管理，在我看來，這種設(shè)計(jì)在十年前就已過時(shí)了；這種工藝細(xì)節(jié)，放在現(xiàn)在的裝修公司，可能連尾款都收不到。

先看看設(shè)計(jì)上的缺陷：

這是客廳踢腳線的處理，現(xiàn)在的家庭裝修已經(jīng)很少用這種加工磚來拼湊踢腳線了，即便用磚做踢腳線，一般的做法是在踢腳線位置開槽，這樣踢腳線看上去不會(huì)那么厚。這種就是不開槽，直接用水泥砂漿貼踢腳線到墻面，水泥砂漿的截面用膩?zhàn)幽ㄆ阶鋈槟z漆，看上去很厚重，還容易積灰。

解決方法：想要改變目前的這種做法，得大費(fèi)周章，要找專門的工人打拆掉現(xiàn)有踢腳線，再安裝實(shí)木腳線，還得重新修補(bǔ)乳膠漆?？此坪?jiǎn)單，工序一點(diǎn)不簡(jiǎn)單。

臥室頂面走了一圈石膏線作裝飾用，可后期業(yè)主在添置家具的時(shí)候，一旦要訂做衣柜到頂，就必須把衣柜這一節(jié)的石膏線給鋸掉，否則就無法到頂。

解決方法：安裝柜子以前告知衣柜商家這種情況，通知安裝工帶上切割工具，比著柜子尺寸進(jìn)行切割，接頭處可能會(huì)比較難看，但無法避免。

這是櫥柜洗菜盆下方的空間，沒有考慮到后期業(yè)主可能會(huì)使用凈水器、碎渣機(jī)等設(shè)備，無預(yù)留插座。

解決方法：暫無方法解決。動(dòng)得太大了，不建議破壞墻磚，防水。

燃?xì)夤苤苯勇涞兀屵@個(gè)小空間本來可以放一個(gè)薄一點(diǎn)的架子儲(chǔ)物也實(shí)現(xiàn)不了。

還有一些設(shè)計(jì)上的問題，比如開關(guān)位置不合理、插座預(yù)留不夠等等，由于墻面還做了有色乳膠漆，所以這些問題在后期基本是無法修正的，要增加插座就得在墻面開槽，開槽后修補(bǔ)乳膠漆就一定會(huì)出現(xiàn)色差，除非整面墻重做乳膠漆。

解決方法：通知燃?xì)夤緛砀墓?，改?0公分左右合適，然后在櫥柜臺(tái)面上打孔，引入軟管進(jìn)櫥柜。

這種款式的馬桶，已經(jīng)逐步被市場(chǎng)淘汰了，藏污納垢不好打掃，現(xiàn)在的馬桶一般都是“大包圍”結(jié)構(gòu)，不會(huì)出現(xiàn)這么多轉(zhuǎn)角。

解決方法：換馬桶吧。

再看看施工上的粗糙細(xì)節(jié)：

陽(yáng)臺(tái)上的下水管，不包起來也就算了，下端用石膏堆在一起是什么意思？看上去很臟，而且不大打掃。

解決方法：后期軟裝修飾（比如用麻繩包裹）或者找裝修工人來用石膏板包起來，同樣存在木工，美工等多工種施工問題，價(jià)格不便宜，有點(diǎn)不值。

衛(wèi)生間的貼磚勾縫，還未入住，縫隙已經(jīng)變色。

解決方法：可以在市面上找專門做美縫劑的商家來重新勾縫。

局部欄桿乳膠漆處理，很清晰的毛刷印跡。

解決方法：另找美工補(bǔ)漆。

客廳到陽(yáng)臺(tái)的推拉門軌道，不知道以后如何清理藏在里面的積灰和污垢。

解決方法：除了關(guān)門，別無他法。關(guān)門涉及其他墻面損傷需要修補(bǔ)，工程量繁瑣。

生活陽(yáng)臺(tái)頂部，已經(jīng)有乳膠漆起殼的預(yù)兆了。

解決方法：盡快通知樓上鄰居作閉水試驗(yàn)，如果確實(shí)滲透，找施工方對(duì)樓上陽(yáng)臺(tái)防水進(jìn)行返工處理。

編輯留言：

隨著全國(guó)各大地區(qū)精裝房交房的樓盤慢慢多起來，很多業(yè)主朋友都在抱怨精裝房的不方便，集中最多的問題就是插座不夠用、家具不好搭，一些經(jīng)濟(jì)條件寬裕的業(yè)主甚至選擇將新交房的精裝房打成清水，重新按照自己的需求來裝修。精裝修房的裝修質(zhì)量問題也十分突出，建議大家在裝修前可以找監(jiān)理驗(yàn)收一下。

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