業(yè)主久拖不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)無奈訴業(yè)主

日前，因未繳納物業(yè)管理費(fèi)，順義后沙峪鎮(zhèn)香花畦家園的一名業(yè)主馮某被北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司起訴至順義區(qū)人民法院。

記者從法院了解到，原告物業(yè)公司嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，被告拒不繳納訴訟請(qǐng)求期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)，原告多次催收無果。故起訴至法院，要求判令被告馮某給付物業(yè)管理費(fèi)18723.15元，垃圾清運(yùn)費(fèi)360元，違約金500元，共計(jì)19583.15元。馮某辯稱，未繳納物業(yè)費(fèi)是因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)有瑕疵。

此案法院審理后，法院判決被告馮某給付原告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)14693元整；駁回原告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。

數(shù)據(jù)

物業(yè)糾紛案“井噴” 11個(gè)月近3000起

物業(yè)公司只有收到足夠的物業(yè)費(fèi)，才能保證來年物業(yè)工作的順利進(jìn)行?？墒遣簧贅I(yè)主卻遲遲不交，指出物業(yè)諸多未盡責(zé)之處，因物業(yè)費(fèi)問題對(duì)簿公堂也時(shí)有發(fā)生。

據(jù)悉，今年1月至11月，順義區(qū)法院受理物業(yè)費(fèi)訴訟案數(shù)量近3000起，多發(fā)生在老舊小區(qū)，石園北區(qū)甚至一次起訴了27個(gè)業(yè)主。

法官

業(yè)主維權(quán)要注意收集好固定證據(jù)

法官稱，繳納物業(yè)費(fèi)，最終還是讓業(yè)主受益，因此對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，可以通過協(xié)商、訴訟等多種方式解決，拒交物業(yè)費(fèi)不僅難以解決問題，還可能帶來違約金的負(fù)擔(dān)。法官建議，作為物業(yè)公司要加強(qiáng)工作人員的專業(yè)技能和責(zé)任心，提供與物業(yè)費(fèi)相當(dāng)?shù)奈飿I(yè)服務(wù)，收費(fèi)項(xiàng)目要及時(shí)公布；業(yè)主要增強(qiáng)法律意識(shí)，留意有關(guān)物業(yè)管理信息，權(quán)益受損時(shí)注意收集證據(jù)，而不是一味消極采取拒交物管費(fèi)甚至采用更偏激的手段，導(dǎo)致矛盾的升級(jí)。