北京大學(xué)金融與證券研究中心主任、光華管理學(xué)院教授曹鳳岐日前表示，城鎮(zhèn)化不會(huì)推高房?jī)r(jià)。他指出，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過(guò)程中，政府必然會(huì)發(fā)展更多的低價(jià)房、保障房，這有助于讓房?jī)r(jià)趨向合理的價(jià)位；此外，房?jī)r(jià)的高低，還得看具體的城市，比如大城市與城鎮(zhèn)化注重的中小城市，其房?jī)r(jià)的起落受諸多不同因素的影響。發(fā)展中小城市、中小城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)，房屋價(jià)位不會(huì)很高?？偟膩?lái)說(shuō)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光看，房?jī)r(jià)反而會(huì)有所下降；不過(guò)，短期來(lái)看，今年的房?jī)r(jià)仍需適時(shí)的調(diào)控。

值得注意的是，我國(guó)城鎮(zhèn)化率提高很快，但“實(shí)質(zhì)城鎮(zhèn)化率”卻不高。曹鳳岐建議，應(yīng)把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)就業(yè)和落戶(hù)作為推進(jìn)城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶(hù)籍限制，這樣才能使農(nóng)民享受教育、醫(yī)療、廉租房等城鎮(zhèn)公共服務(wù)。