隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展與進(jìn)步，一方面企業(yè)產(chǎn)品品種不斷增加與更新，另一方面老產(chǎn)品不斷地被淘汰或滯銷。許多產(chǎn)品出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象，因此導(dǎo)致了一些生產(chǎn)設(shè)備被淘汰或被半閑置的狀態(tài)，這部分設(shè)備出現(xiàn)了功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗。在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中我們經(jīng)常遇到這種情況，因此上述二種損耗的評估在今后的資產(chǎn)評估中顯得越來越重要了。

　　一、二種思路評估經(jīng)濟(jì)性貶值的方法

　　由于外部條件的影響，產(chǎn)品生產(chǎn)過剩，市場需求減少，銀行利率的提高等等原因造成機(jī)器設(shè)備開工不足或半開半停，導(dǎo)致原有的機(jī)器設(shè)備勞動效益達(dá)不到應(yīng)有水平，機(jī)器設(shè)備出現(xiàn)了貶值即出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)性損耗。經(jīng)濟(jì)損耗一般指的是一項(xiàng)能單獨(dú)獲利的資產(chǎn)（如一臺設(shè)備、一條道路等等），或一條能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的生產(chǎn)線，或一個企業(yè)，由于外部條件的變化而引起的一種無形損耗。

　　如何評估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性損耗，一般有二種思路，一種是用全價貶值思路來評估經(jīng)濟(jì)性損耗，另一種是用凈價貶值思路來評估經(jīng)濟(jì)性損耗。

　　1．用全價貶值思路計(jì)算資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值及評估值。

　　在這個思路下，我們對資產(chǎn)的貶值計(jì)算是按設(shè)備的整個壽命周期為單位，因此經(jīng)濟(jì)性貶值額等于設(shè)備重置全價乘以經(jīng)濟(jì)性貶值率，設(shè)備的評估值為從重置全價中扣除經(jīng)濟(jì)性貶值后再按成新率折算為重置成本凈價（即評估值）。計(jì)算公式如下：

　　經(jīng)濟(jì)性貶值額＝重置全價×經(jīng)濟(jì)性貶值率　　　　　　　　　　　　　　　　　?、?/P>

　　其中：經(jīng)濟(jì)性貶值率

　　　　　＝［1－（受外界影響后的生產(chǎn)能力/設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）^0.6－0.7］×100%

　　重置成本凈價＝（重置全價－經(jīng)濟(jì)性貶值額）×成新率　　　　　　　　　　　?、?/P>

　　將公式①代入公式②得：

　　重置成本凈價＝重置全價×（1－經(jīng)濟(jì)性貶值率）×成新率　　　　　　　　　?、?/P>

　　2．用凈價貶值思路計(jì)算資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值及評估值。

　　在這個思路下，對資產(chǎn)的貶值計(jì)算是按設(shè)備在尚可使用年限為區(qū)界的，因此經(jīng)濟(jì)性貶值額等于設(shè)備重置全價乘以成新率及經(jīng)濟(jì)性貶值率，設(shè)備的評估值由重置全價按成新率折算后再扣除資產(chǎn)在尚可使用年限內(nèi)的經(jīng)濟(jì)性貶值。計(jì)算公式如下：

　　經(jīng)濟(jì)性貶值額＝重置全價×成新率×經(jīng)濟(jì)性貶值率　　　　　　　　　　　　?、?/P>

　　重置成本凈價＝重置全價×成新率－經(jīng)濟(jì)性貶值額　　　　　　　　　　　　?、?/P>

　　將公式④代入公式⑤得：

　　重置成本凈價＝重置全價×成新率×（1－經(jīng)濟(jì)性貶值率）　　　　　　　　　　?、?/P>

　　從上述推導(dǎo)出的公式③與公式⑥可知：用二種思路來分別扣除同一資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值而得出的評估值是完全相等的。這符合資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性、市場性、公正性的特點(diǎn)。應(yīng)該指出的是對同一資產(chǎn)而言，用二種不同的思路來確定經(jīng)濟(jì)性貶值額，其貶值額是不相等的，其原因是前提條件不一樣，一個是資產(chǎn)在整個壽命周期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)性貶值額，另一個是資產(chǎn)在尚可使用年限內(nèi)的經(jīng)濟(jì)性貶值額。簡單來說，前者是考慮過去和將來，后者僅考慮將來。在評估實(shí)務(wù)中有人往往將公式①在經(jīng)濟(jì)性貶值代入公式⑤中計(jì)算評估值，或?qū)⒐舰艿慕?jīng)濟(jì)性貶值代入公式②中計(jì)算評估值。上述的錯誤應(yīng)該引起資產(chǎn)評估人員的充分重視。

　　二、案例評估及分析

　　某廠1992年6月購置并當(dāng)月按裝調(diào)試好幾臺FK6-700加彈機(jī)，每臺加彈機(jī)每年可加工滌綸長絲500噸（100D），可獲利40-50萬元。近二年來，由于化纖企業(yè)不斷擴(kuò)大生產(chǎn)能力，同時生產(chǎn)化纖長絲的外資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不斷地增多，使滌綸長絲產(chǎn)量不斷增加，而紡織行業(yè)的壓綻使織造能力下降，滌綸長絲的需求量不斷萎縮，最終導(dǎo)致滌綸長絲供大于求，使不少生產(chǎn)企業(yè)處于半停產(chǎn)狀態(tài)。該廠的加彈機(jī)近兩年來平均開工率僅60%左右，每臺加彈機(jī)平均年產(chǎn)量由原來的500噸降到300噸左右，根據(jù)專家預(yù)測由于市場上紡織面料、服裝過剩，估計(jì)在今后幾年內(nèi)加彈機(jī)的開工率只能維持在現(xiàn)在的水平上。

　　本次評估的基準(zhǔn)日為1999年6月30日，評估目的是股份制改制。評估方法：采用重置成本法。現(xiàn)需評估每臺加彈機(jī)價值。

　　評估步驟：

　　1．重置全價的確定：

　?。?）按現(xiàn)行市價1999年供貨價格每臺為310萬元；

　?。?）運(yùn)雜費(fèi)率每臺為2%；

　?。?）根據(jù)評估經(jīng)驗(yàn)及所需的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的計(jì)算確定該設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)率為5%。

　　則重置全價＝310×（1＋2%＋5%）＝331.7（萬元）

　　2．成新率的確定：

　?。?）使用年限法，則成新率N＝（壽命年限－已實(shí)際使用年限）/壽命年限×100%

　　　　　　　　　　　　　　　 ＝（14－7）/14×100%＝50%。

　?。?）技術(shù)鑒定法，根據(jù)設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場評分。

　　成新率M＝58%。

　?。?）綜合成新率：

　　綜合成新率Z＝M×60%＋N×40%＝55%

　　3．經(jīng)濟(jì)性貶值率的確定：

　　該設(shè)備由于受外部市場條件的影響造成開工不足，每年年產(chǎn)量從原來的500噸降低至300噸。

　　則經(jīng)濟(jì)性貶值率＝［1－（300/500）^0.7］×100%＝30%

　　4．重估價：

　　按凈價貶值思路計(jì)算該設(shè)備的評估值，由公式⑥得：

　　重估價＝331.7×55%×（1－30%）＝127.7（萬元）

　　5．分析與驗(yàn)證：

　?。?）經(jīng)濟(jì)性貶值額的確定

　　根據(jù)全價貶值思路由公式①

　　得經(jīng)濟(jì)性貶值額＝331.7×30%＝99.51（萬元）

　　根據(jù)凈價貶值思路由公式④得

　　經(jīng)濟(jì)性貶值額＝331.7×55%×30%＝54.73（萬元）

　　（2）重估價

　　根據(jù)全價貶值思路由公式②得重估價＝（331.7－99.51）×55%＝127.7（萬元）

　　根據(jù)凈價貶值思路由公式⑤得重估價＝331.7×55%－54.73＝127.7（萬元）

　　由此可見，由上述二種思路評估該設(shè)備的評估值是完全相同的。

　　如果將根據(jù)全價貶值思路計(jì)算的經(jīng)濟(jì)性貶值額99.51萬元代入用凈價貶值思路推導(dǎo)的重估價公式⑤上計(jì)算重估價，則重估價為82.925萬元。這要比實(shí)際重估價少44.775萬元，誤差率高達(dá)35%，因此二種思路得出的經(jīng)濟(jì)性貶值額及重估價計(jì)算公式不能混淆，這要引起評估人員的高度重視。

　　三、結(jié)論

　　1．對于因外部條件引起獲利能力降低或出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益下降的資產(chǎn)，在評估時應(yīng)測算其經(jīng)濟(jì)性貶值，并在重估價中扣除。

　　2．當(dāng)采用全價貶值思路和凈價貶值思路二種方法計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值及評估值時，一般應(yīng)采用凈價貶值思路來計(jì)算重估價。

　　3．在使用上述二種思路推導(dǎo)出的公式時，不能相互混淆，否則將出現(xiàn)較大的差錯。