土地的分類

從我國的實際情況出發(fā)，同時借鑒國外一些發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗，國家新頒布的《土地管理法》，科學(xué)地將我國土地分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地?！锻恋毓芾矸ā范x："農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

　　為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎(chǔ)上，我國土地管理工作者又將土地作了更進(jìn)一步的分類，其方法是按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》中使用的土地利用現(xiàn)狀體系，根據(jù)土地的用途、利用方式和復(fù)蓋特征等因素，將我國土地分為了８大類、４６小類。８大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。

　?。ǎ保└厥侵阜N植農(nóng)作物的土地，包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地； 耕種三年以上的灘地和海涂，耕地中包括南方寬小于１.０米，北方寬小于２.０米的溝、渠、 路和田埂。

　　耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地５個二級地類。

　?。ǎ玻﹫@地是指種植以采集果、葉、 根莖等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，復(fù)蓋度大于５０％，或每畝株數(shù)大于合理株樹大于合理株樹７０％的土地，包括果實苗圃等用地。
 
　　（３）林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護路、護草林 。

　　林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 跡地和苗圃６個二級地類。

　?。ǎ矗┠敛莸厥侵干L草木植物為主，用于蓄牧業(yè)的土地。草本植被復(fù)蓋度一般在１５％以上、干旱地區(qū)在５％以上 ，樹木郁閉度在１０％以下，用于牧業(yè)的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地 。

牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地３個二級地類。

　?。?/span>5）居民點及工礦用地是指城鄉(xiāng)居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業(yè)單位用地（包括內(nèi)部交通、綠化用地）。

　　居民點及工礦用地中又分出城鎮(zhèn)居民點、農(nóng)村居民點、獨立工礦用地、鹽田和特殊用地５個二級地類 。

　　（６）交通用地是指居民點以外的各種道路（包括護路林）及其附屬設(shè)施和民用機場用地。

　　交通用地中又分出鐵路、公路、農(nóng)村道路、民用機場、 港口碼頭５個二級地類

　?。ǎ罚┧蚴侵戈懙厮蚝退O(shè)施用地， 不包括泄洪區(qū)和墾植３年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點、道路等。

　　水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦?shù)?、灘涂、溝渠、水工建筑物、冰川及永久積雪９個二級地類。

　　（８）未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。