近期，加拿大地產圈里有一側震撼新聞，The Conservatory Group ——一個由Libfeld 家族打造、價值數(shù)十億加幣的地產帝國，被法院強制清算，61處資產同時掛牌出售，這是大多倫多史上最大規(guī)模的地產法拍案之一。

這個故事告訴我們一個殘酷的事實：不管你的家產有多大，沒有規(guī)劃，照樣會變成一場悲劇。它看似離普通家庭很遠，但背后的邏輯足以警醒每一位投資者。

1 從零到40億，一個傳奇家族的崛起

Theodore Libfeld在1970年代白手起家，從建造小型住宅開始，逐漸擴展成一個橫跨住宅、商業(yè)、開發(fā)土地、租賃物業(yè)的地產帝國。

集團旗下有超過350家公司，數(shù)十個大型開發(fā)項目，包括146萬平方英尺商業(yè)物業(yè)，12個高密度開發(fā)項目，23片低密度開發(fā)項目，1790套租賃公寓和22個收益型零售廣場。

巔峰時期，Libfeld家族的資產規(guī)模估值超過40億加幣。

然而，真正將帝國推向深淵的，不是市場競爭，不是金融環(huán)境，而是傳承規(guī)劃的缺失。

2 平分就是平等而公平的嗎？

問題從創(chuàng)始人離世那天就種下了。

2000年，創(chuàng)始人Theodore 去世，他留下了龐大的企業(yè)，卻沒有留下清晰的、結構化的繼承規(guī)劃。

他有四個兒子，于是每個兒子得到了25%的公司股份?？雌饋砗芄剑菃?？

可是真的嗎？平分不是規(guī)劃，其實是把問題切分開，丟給了下一代。

這意味著，四個人要共同經營一個數(shù)十億的企業(yè)，卻不知道方向在哪里，誰才是舵手？

于是結局似乎也就注定了，只能是逐步失控。                                                                                                                                        

3 兄弟反目，財富帶來的是戰(zhàn)爭

創(chuàng)始人去世后的20多年里，兄弟之間的矛盾不斷放大。一方控股開發(fā)項目，另一方控股租賃項目；他們對資金的流向一直爭議不斷，對公司的估值和利潤分配意見對立；對集團的戰(zhàn)略方向完全不同步，而且互相之間訴訟不斷，關系越來越惡化。

多年糾紛之下，最終問題嚴重到必須由法院介入的地步。最終安永被指定為集團接管人，全面清算公司資產。一個價值數(shù)十億的地產帝國，被迫拆賣。

從輝煌到崩塌，原因竟然是家庭內部管理體系的崩塌，說到底，他們敗給了沒有繼承規(guī)劃。

這僅僅是富豪們的煩惱嗎？

在加拿大，70%的家庭財富都集中在房地產、小型企業(yè)、普通投資和私募投資上，這些資產如果沒有合理規(guī)劃，子女們很有可能會因為遺產繼承糾紛而對簿公堂，從而導致資產貶值或者繳納巨額稅款。

特別是華人，大家太喜歡不動產投資了，但它的無法拆分性卻給未來的繼承埋下了炸彈。

Libfeld家族的故事告訴我們，財富不僅僅是你賺了多少，還包括你能順利地留給下一代多少？畢竟你賺錢的目的是為了家人們幸?？鞓返纳睿皇菫榱俗屗麄冊谖磥淼?/span>20年里內斗不斷。

4 能做到真正意義上的均分嗎？

請認真考慮你的遺囑，不要只有表面上的平均，如果家里有兩個孩子，就把所有資產都一分為二？在你過世之后讓他們兄弟自己分嗎？這份遺囑寫下的那一天，恐怕就種下了兄弟反目的的種子。

房子一人一半是公平的嗎？一個人住在里面，另外一個人搬出去了，這棟房子能賣嗎？如果不能賣，搬出去的人能獲得50%嗎？

出租物業(yè)能一人一半嗎？誰負責收租，誰負責打理，大家付出的勞動和精力一樣嗎？誰來償還貸款？

兩個孩子的收入一樣嗎？同樣的還款數(shù)額帶來的壓力相同嗎？數(shù)額相同，就真的公平嗎？

投資資產能一人一半嗎？誰負責管理、誰負責報稅、誰來納稅？

遺產繼承不是一項簡單的任務，有很多文件需要填寫，有很多程序需要完成，最后拿到手里的很可能與最初看到的數(shù)字不一樣。

一個人認為的公平對于另外一個人來說就是公平的嗎？他們自己就算勉強同意，他們的家人也會心平氣和的接受嗎？

如果沒有妥善的安排，你留下的恐怕就不是資產，而是引發(fā)家庭戰(zhàn)爭的炸彈。你辛苦一輩子好不容易打拼來的資產，不舍得花留給后輩的財富，帶來的卻是血親之間的沖突，這是你的初衷嗎？

5 人壽保險是遺產規(guī)劃的潤滑劑

不可拆分的固定資產可以留給一個人，需要管理的企業(yè)也可以留給最有能力的人，你完全可以用人壽保險來平衡受益人之間的權力和義務。

真正的平等，從來都不是均分，是給與孩子們他們想要的未來。

讓有能力的人去管理企業(yè)，有頭腦的人去掌控投資，有情懷的人去享受生活。

每一份資產都可以作價，企業(yè)的價值，投資的價值，現(xiàn)金價值，你只要給到每個繼承人手上的價值是公平的就好了。

不要推卸責任給下一代，你要了解每一份資產在過世后留給繼承人的過程和納稅比例，這樣才能做到真正的公平，而你的孩子們一定會感恩長輩的用心，體會到你真切的愛。

人壽保險不僅可以補齊不同資產之間的差額，更可以為受益人提供免稅的現(xiàn)金賠償，而這些現(xiàn)金對于解封固定資產可以起到關鍵作用。

說實話，有些孩子們是不是更渴望獲得現(xiàn)金遺產而不是一個沉甸甸的企業(yè)呢？

回到Libfeld公司，如果當初把公司股份轉給最有能力有眼光的孩子手里，用企業(yè)的利潤購買人壽保險，受益人寫成其他的孩子。不同的財產形式但是價值相同就好，那么這家集團也許不會落得今天的下場。