隔壁老李上個(gè)月把新車賣了，換了一輛二手小電動(dòng)。我問他怎么回事，他苦笑著擺擺手：“房貸壓得喘不過(guò)氣，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)?！?/span> 昨天在小區(qū)遛彎，碰上鄰居家兒子小陳蹲在花壇邊抽煙。三十出頭的人，鬢角已經(jīng)有了白發(fā)。問起來(lái)才知道，他們公司架構(gòu)調(diào)整，雖然保住了工作，但收入縮水三分之一——正好是他每月房貸的數(shù)額。“當(dāng)初覺得咬咬牙就能挺過(guò)去，誰(shuí)能想到30年這么長(zhǎng)…”他猛吸一口煙，聲音越來(lái)越低。
01 三十年河?xùn)|，三十年河西，誰(shuí)能保證一帆風(fēng)順？
前幾天和一位在銀行工作的老同事喝茶，他告訴我個(gè)數(shù)據(jù)讓我心驚：有房貸的人中，近四成月供超過(guò)家庭收入的一半。這意味著什么？意味著這些家庭每個(gè)月的收入，有一大半要乖乖交給銀行。“很多人來(lái)貸款時(shí)信心滿滿，覺得自己收入會(huì)一直漲?！崩贤?lián)u搖頭，“可人生哪有一帆風(fēng)順的？”我想起老鄰居張工的故事。五年前，他們夫妻倆都是大公司骨干，雙份高收入讓他們有信心在市中心買了套大平層。沒想到去年張工突發(fā)心臟病，雖然保住了命，但不能再承受高壓工作，只能提前內(nèi)退。“現(xiàn)在每個(gè)月養(yǎng)老金剛好夠藥費(fèi)，兒子的房貸我們一點(diǎn)幫不上忙?！睆埞だ习樯洗钨I菜時(shí)跟我說(shuō)，眼里全是憂愁，“早知道這樣，當(dāng)初真該買個(gè)小點(diǎn)的?！?/span>三十年的房貸，就像一場(chǎng)馬拉松。起跑時(shí)意氣風(fēng)發(fā)，但誰(shuí)能保證中途不抽筋、不扭腳？我孫子前兩天問我，為什么現(xiàn)在的年輕人這么怕失業(yè)。我反問他：“如果你背上三十年房貸，你敢失業(yè)嗎？”他愣住了。
02 當(dāng)房子從“夢(mèng)想之家”變成“噩夢(mèng)之源”
我認(rèn)識(shí)個(gè)年輕人，以前是朋友圈里的“生活家”。每周爬山拍照，偶爾還去看畫展。自從背上房貸后，再?zèng)]見他發(fā)過(guò)這些。上次見面，他苦笑著說(shuō)：“王叔，我現(xiàn)在所有娛樂活動(dòng)都在家里——免費(fèi)的。”這話聽著心酸，卻是無(wú)數(shù)房奴的真實(shí)寫照。更讓人擔(dān)心的是，這種壓力正在悄悄扭曲我們的價(jià)值觀。我家遠(yuǎn)房親戚的孩子，三十多了還不找對(duì)象，問起來(lái)就說(shuō)：“婚都結(jié)不起，哪敢想房子？”好像沒有房子，連結(jié)婚的資格都沒有了。這是什么歪理？我們那代人結(jié)婚時(shí)，多數(shù)都是租房子住，不也過(guò)得挺好？前陣子有篇爆文說(shuō)，房貸是年輕人最好的“自律稅”。我看這是站著說(shuō)話不腰疼。當(dāng)一個(gè)人的所有精力都被房貸捆住，他還有多少心思追求事業(yè)突破和人生理想？
03 我們是不是把“安家立業(yè)”的順序搞反了？
中國(guó)人講究“安家立業(yè)”，但現(xiàn)在的風(fēng)氣似乎把“安家”簡(jiǎn)單理解成了“買房”。好像不買房，人生就不完整。我認(rèn)識(shí)一對(duì)“另類”的小夫妻。兩人都是設(shè)計(jì)師，結(jié)婚八年一直租房住。他們把省下的錢用來(lái)進(jìn)修、旅行，去年兩人合伙開了工作室，生意做得風(fēng)生水起。“房子是租的，但生活不是?！毙」媚镞@句話讓我印象深刻。不是說(shuō)買房不對(duì)，而是我們要想清楚：買房是為了更好地生活，而不是讓房子把生活榨干。老話說(shuō)“量體裁衣”，買房這件事上尤其如此。我特別不理解那些“掏空六個(gè)錢包”湊首付的做法——把全家都綁在房貸戰(zhàn)車上，風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？在房管局工作的侄子告訴我，現(xiàn)在法拍房數(shù)量逐年遞增，很多都是斷供引起的?！爱?dāng)初都是高學(xué)歷、高收入的人群，誰(shuí)能想到會(huì)走到這一步?！?/span>
04 給想買房的年輕人幾句實(shí)在話
活到這把年紀(jì)，我見過(guò)太多房產(chǎn)起伏。80年代的“房荒”，90年代的房改，新世紀(jì)初的房?jī)r(jià)起飛… 可以說(shuō)，每一代人都有每一代的買房故事。但有一點(diǎn)從未改變：適合自己的，才是最好的。如果家里有人生病或失業(yè)，你有多少應(yīng)急資金？除去月供，你每個(gè)月還能存下多少錢享受生活？我特別贊同一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)的：健康的負(fù)債率是，即使你的收入減半，依然能還得起月供。可惜太多人是在收入巔峰時(shí)期，按最高額度去貸款。另外，別被“現(xiàn)在不買，以后更買不起”嚇住。二十年前就有人這么說(shuō)，但也不是所有人都買了房。重要的是根據(jù)自身情況理性決策，而不是被恐慌情緒牽著走。
說(shuō)到底，房子是生活的容器，不該成為生活本身。昨晚散步，又遇見小陳。他告訴我已經(jīng)和業(yè)主商量好，適當(dāng)降價(jià)把房子轉(zhuǎn)手了?！半m然虧了點(diǎn)，但整個(gè)人輕松了?！彼f(shuō)等將來(lái)?xiàng)l件好了再考慮買房，而且“絕不再貸三十年”。看著他離去的背影，我在想：或許真正的成熟，不是不顧一切地?fù)碛校嵌迷谶m當(dāng)?shù)臅r(shí)候放手。各位朋友，你們說(shuō)是不是這個(gè)理？歡迎在評(píng)論區(qū)聊聊你的看法。
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