在北京有人拖著遺產(chǎn)不分有沒有辦法要求強(qiáng)分的人，民法，當(dāng)有繼承人故意拖著不分割遺產(chǎn)的時候，首先要明確遺產(chǎn)的范圍，把被繼承人的個人合法財產(chǎn)和他人的財產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分，像夫妻共同財產(chǎn)啊，得先分出一半兒給在世的配偶，以確定好遺產(chǎn)的范圍。如果協(xié)商調(diào)解都無效，那就果斷起訴。起訴時呢，務(wù)必準(zhǔn)備好相應(yīng)的這個證據(jù)，比如說被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺產(chǎn)憑證等等，這些啊是勝訴的關(guān)鍵有遺囑按遺囑執(zhí)行，沒有遺囑按照法定繼承的規(guī)則，然后綜合考慮繼承人的對被繼承人的撫養(yǎng)情況等等因素，確定各自的繼承份額。

1 第一順位:配偶子女父母

2 第二順位:兄弟姐妹 祖父母代位繼承:

3被繼承人的晚輩直系血親(比如孫子孫女)繼承份額分配規(guī)則配偶固定拿走50%剩下50%由第一順位均分，無第一順位時,第二順位均分代位繼承按支分配(比如子女先去世,孫子女代位)遺產(chǎn)繼承別亂吞!兄弟姐妹沒放棄，誰也不能獨(dú)吞1.遺產(chǎn)不能私吞!兄弟姐妹沒說“不要就是有權(quán)分!只要兄弟姐妹沒簽「放棄繼承協(xié)議」，也沒明確表示放棄遺產(chǎn)誰擅自把遺產(chǎn)全吞了，就是沒把其他合法繼承人放眼里，更是公然違法!別裝糊涂耍小聰明，想靠胡攪蠻纏多撈錢? 法律絕不慣著，早晚露餡!

2.喪葬費(fèi)、撫恤金=大家共有!必須公開透明!用死亡證明領(lǐng)的喪葬費(fèi)、撫恤金，本來就是所有繼承人共有的!怎么用、用到哪，必須全公開，誰也不能瞞著、藏著、獨(dú)自吞了!私吞這筆錢，同樣是侵犯他人權(quán)益，有理也站不住腳!

爺爺遺贈孫子房產(chǎn)

《自書遺囑》

立遺囑人:xxx;性別:x;民族:x;出生日期:

x年x月x日:家庭住址:;身份證號:xxxX。

本人年事已高，會寫字，頭腦清楚，有三個子女:xxx、xxx、xxx。特以自書遭囑方式，將房產(chǎn)遺贈給我的孫子:xx，性別:x;民族:x;出生日期:x年x月x日:家庭住址:xxxx，身份證號:xxxxx

一、待我去世后，我名下屬于我個人的位于xx市xx 區(qū)x路xx號xx室的房產(chǎn)1處，產(chǎn)權(quán)證號:xx，遺贈給我的孫子xx;

二、該房產(chǎn)繼承遺產(chǎn)時，我的孫子xx如有配偶，所繼承房屋與其配偶無關(guān)，為其個人財產(chǎn)。

三、我去世后，由繼承人我的孫子xxx，向我其他子女宣讀該遺囑，明確表態(tài)接受遺贈，如我的其他子女不配合公證過戶，再向法院請求接受遺贈。以上遺囑執(zhí)行必須在六十天內(nèi)開展。本人去世后，如我孫子尚未成年，其父母任何一人均可作為執(zhí)行人執(zhí)行本遺囑。

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒，且訂立該遺時未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿并親自書寫是本人內(nèi)心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進(jìn)行干涉。

上年者xxx日期年張會

8，我明確表示，我的遺產(chǎn)分配不涉及任何第三方，避免日后糾紛。

9，若我的獨(dú)生子女已婚，我的遺產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)，僅歸其個人所有。

10，我鼓勵我的獨(dú)生子女在繼承遺產(chǎn)后，用于教育、創(chuàng)業(yè)等有益于個人發(fā)展的方面。

11，我特別聲明，我的遺囑是在清醒、自愿的情況下訂立，具有法律效力。

立遺囑不是不吉利，而是為了確保獨(dú)生子女能夠順利繼承財產(chǎn)，避免不必要的麻煩。以上要點(diǎn)，都是為了讓獨(dú)生子女在繼承過程中少走彎路，確保家庭和諧。

關(guān)于2025年房價是否會出現(xiàn)暴漲，目前并無確鑿的定論，但綜合多方面信息，以下是一些可能影響房價的因素分析:

1.政策調(diào)整2025年多地可能繼續(xù)放寬購房政策，如降低首付比例、下調(diào)貸款利率、取消限購等，這些政策可能刺激被壓抑的購房需求集中釋放，推動房價企穩(wěn)或回升。

2.供需關(guān)系一線城市和核心二線城市因土地資源稀缺，新房供應(yīng)有限，而人口持續(xù)流入，導(dǎo)致供需失衡。這種結(jié)構(gòu)性矛盾可能使房價更具抗跌性，甚至在局部區(qū)域出現(xiàn)上

3.經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇若2025年經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)定，居民收入增長，購房能力和意愿可能增強(qiáng)，尤其是改善性需求可能推動房價上漲。

4.低利率環(huán)境，貸款利率下降降低購房成本，刺激新購房者和轉(zhuǎn)貸需求，間接推動房價。

5.市場信心恢復(fù)，若部分城市房價止跌回升，可能引發(fā)市場信心恢復(fù)，形成“羊群效應(yīng)”，進(jìn)一步推動房價上漲。

需注意:不同城市表現(xiàn)差異較大，一線城市和強(qiáng)二線城市可能率先企穩(wěn)，而三四線城市尤其是人口外流嚴(yán)重的地區(qū)，可能仍面貸款利率下降降低購房成本，刺激新購房者和轉(zhuǎn)貸需求，間接推動房價。