網(wǎng)友@超能貓：建面160平的房子自裝的，外面散工電工，因為不懂行情，也因為自己沒有時間，讓工人包工包料，當時口頭承諾一萬左右水電沒有問題，結果水電完了單子出來直接傻眼，甚至比小區(qū)裝修公司貴很多。

裝修肯定是有捷徑的，任何行業(yè)都會有不為人知的秘密，只不過因為利益原因或者其他不可告人的原因，內行人不愿意透漏而已。掌握這些捷徑或者利用這些方法，往往就會讓裝修事半功倍。

北方水電是按照米數(shù)計算的，你以為隨口給你說的幾千搞定，真的就能搞定？你如果太過于自信，自己預算不足，還不想獨立思考，多半水電第一步會坑到懷疑人生！

北方水電按照米數(shù)計算，也無法直接計算到預算里頭。除非雙方以大概的價格直接包死，但是這樣的方式不公平，因為壓根不知道實際要求的包死做法，施工方只能盡最大能力去壓低成本。而業(yè)主會盡最大能力加大施工量，這就是兩個不可調和的矛盾，一般都會存在中途扯皮和停工的風險！

包死費用的做法，必須兩方詳細交底，確定了所要做的項目以后，在不增加不減少項目的情況下，談一個雙方都能認可接受的價位，這才是水電費用包死的前提。

風險規(guī)避①：不要把水電簽到合同里頭。

因為簽合同之前是不會現(xiàn)場交底的，不如直接把水電提出來，反正預算里頭又不包含水電費用，為什么要用裝修合同制約水電呢？

一旦忽視把水電簽進合同，后期交底估價過高（前提是會給你估價）業(yè)主無法承受，此時無法單方面毀約，等于自己把自己綁死了；如果沒有簽進合同的話，估價過高會有第二條退路，哪怕單獨找人做水電，都是自由的。

風險規(guī)避②：交底一定估價談實際出入。

水電交底，實地說清楚你要改造的位置，同時結合方案把水電位置現(xiàn)場做標記。最后讓水電工根據(jù)標記位置測量尺寸要求估價。

例如水電工根據(jù)雙方交底的要求估價9000元，此時一定切記談實際出入，例如上下五百差。也就是水電按照交底的要求，施工完畢實際測量，如果測量總價比9000少，按照少的支付，如果測量比9000多，以上下伍佰元差為標準，哪怕測量總價是兩萬，業(yè)主只需要付9500元。

一定要注意，在簽訂合同之初，必須把水電估價談實際出入寫進合同里頭，而且不要把水電簽進合同，一定注明：水電實際交底估價，估價過高，甲方可以自行水電施工，而不產(chǎn)生違約。

不要相信談方案時候的隨便估價，一定要交底以后知道做的項目，專業(yè)水電工現(xiàn)場準確估價談實際出入。

這個事情一定是你找裝修公司咨詢必須問的事情，如果水電不給你估價，就會導致：你以為幾千搞定，完了成了幾萬，你不得不乖乖掏錢，而且毫無辦法！這樣的裝修機構堅決不要找。

總結：不論你是找裝修機構還是散工自裝，都一樣做法。散工雖然不簽訂合同，但是一定要估價談實際出入，否則過路客做法，能宰一家是一家，比裝修機構更離譜。