 
這是一座典型的南意大利莊園：3層小洋房，十幾個房間，碎石外墻用鮮花點綴。 而下一秒推開窗戶，眼前就是連綿不絕的翠綠山谷。  一對來自阿根廷的夫妻，用僅僅1歐元的價格買下了這座頗具歷史的房子。但找到這個“秘密基地”的過程，卻花費了他們接近3年的時間。 最近幾年，從意大利、法國，到德國、西班牙……廉價大宅突然遍布歐洲。 甚至，有百年歷史的德國皇家城堡，也加入了“白菜價”的大軍：擁有135間客房的私宅，如今僅需1歐元。  開頭的這對夫婦，Luca和Sara，把他們改造別墅的歷程一路記錄，拍成了視頻。其中最多的一條，如今播放量已經(jīng)超過了500萬次。 可在看似低廉的豪宅背后，他們遭遇的，是每天都要為房子付出大量勞作修復(fù)，花錢也沒停下來。  換來一幢別墅 只要花1歐元 這座位于西西里島的別墅，陽光充足，屋外就是綠植覆蓋的谷地，景色宜人。 “我們跑了很多省份、城鎮(zhèn)，后來發(fā)現(xiàn)這里的環(huán)境最好?！盠uca說。  這些房屋，在意大利有一個專有名詞，叫做“Case 1 Euro”。這是一項由政府主導(dǎo)、最早在2017年就開始的計劃，目的是為那些人口稀少的農(nóng)村地區(qū)重新注入活力。 由于意大利的政策，公民擁有第二套住房需要額外繳稅，因此，將這些閑置的房屋廉價出售，或許比保留下來更有利可圖。 這些幾乎白送的房子，不僅局限在西西里島，而是遍布意大利全國的25個城市。  但廉價的背后，說這些大宅“金玉其外”，也并不過分。 在Luca二人拍下的視頻中，房間內(nèi)部的墻皮脫落，霉斑遍布，而從大門到室內(nèi)的屋門，幾乎每一扇都坍圮而接近毀壞。  于是，重修房屋成為了必然。接下來的幾個月里，他們每隔一段時間就在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布改造的進程。 從浴室、廚房到門窗，甚至連管道都需要自己重新鋪裝。這樣的行動，吸引了不少人關(guān)注，如今頻道的粉絲數(shù)量已經(jīng)接近30萬。 Sara說：“人們可能會以為我們瘋了，花這么大代價買這幢房子?！?/span> “雖然確實如此！”坐在一旁的Luca笑著跟了一句。 但這里的優(yōu)點也不少，兩人的女兒只有幾歲，給她提供一個親近大自然的空間，是所有家人的共同期待。 “我們已經(jīng)厭煩不斷地租房、搬家、換來換去的生活了。重新裝修一下，這里真的可以變成一個溫馨的房子?！?/span> 如今，他們在一旁包下了一座橄欖種植園，開車10分鐘就可以到達自己的“公司”。 這樣的生活狀態(tài)，也許正是意大利政府的期望——1歐元的售價只不過是象征性意義，吸引人們來此定居才是真正的目的。 而對于這樣的買賣，英國《獨立報》曾寫文章報道，還用戲謔的口吻發(fā)出友善提醒：整個項目的花費，可能要比1歐元“多一點”。 田園大宅等同白送？ 但有價無市才是多數(shù) 但像他們這樣真正把房子作為據(jù)點，然后好好打理讓其煥然一新的，只不過是少數(shù)。更多類似的“1歐元房屋”，最終的命運都是無人問津。 “不要錢”的別墅背后，是嚴格到近乎苛刻的條件：以“庫存”高達500套的意大利穆索梅利鎮(zhèn)為例，門檻從買家動心的那一刻就已經(jīng)豎起。 有意向的買家，必須直接聯(lián)系市政當(dāng)局獲得許可。而包括公證、登記和轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的所有支出，也都需要買家承擔(dān)。 其次，政府要求買家預(yù)先支付5000歐元的“保證金”，只有在3年之內(nèi)完成對房屋的整修工作，才能得到退還。
▲穆索梅利鎮(zhèn)“購房準則” 而這些所謂的“整修”，并非簡單的粉刷墻壁、添置幾件家具。大部分房屋都和Luca和Sara的房子類似，幾乎需要徹底地重新砌起。 有些面積較大的宅院，光翻修的費用就要花上百萬歐元。 最后，這里并不會變成真正意義上的私家別墅，因為所有的裝修工程，都要遵循建筑原有的外觀，不得破壞。 當(dāng)然，這其中并非全是大坑，福利總還是有一些——完工以后，這些“負責(zé)任”的買家可以收到政府提供的“超級獎金”，在幾年的時間里返還總投資額的110%。甚至還有的賺。 但無論如何，如此多條條框框，都被噱頭十足的“1歐元豪宅”所掩蓋。 而由于人工費用高昂，在Luca一家的頻道里，他們幾乎全靠自己一路翻新，來來回回，幾乎半年才最終完成。 也難怪有人吐槽：“以為占了便宜，實際上是花錢幫當(dāng)?shù)匦夼f屋……” 連“最美城堡” 也淪為白菜價 這座始建于1858年的城堡，位于德國下薩克森州，是漢諾威國王喬治五世送給妻子瑪麗王后的禮物，作為她度假的夏宮。
建筑采用了新哥特式的設(shè)計，塔樓、尖頂和華麗的細節(jié)相映成趣，光客房就有135個之多。 在不少旅游攻略里，這里直接被譽為“德國北部的最美城堡”。 但由于歷史原因，這座城堡從未完工。直到2018年，來自漢諾威家族的時任“堡主”恩斯特·奧古斯特，做出了一個大膽的決定：以1歐元的價格將馬林堡掛牌出售。 出售的原因，并不是因為城堡缺乏價值，而是其保護成本高得驚人，而家族再也負擔(dān)不起維護費用。 當(dāng)然，1歐元的背后，是購買之后的“隱藏任務(wù)”：修復(fù)以及后續(xù)的維護成本，可能高達2700萬歐元。 正因如此，這座城堡的交易從未完成。2020年開始，它成為了馬林堡城堡基金會的財產(chǎn)，如今正在進行緩慢的翻修，工程預(yù)計將持續(xù)到2030年。 隔壁鄰居法國的故事也是如此。位于維埃納省的莫特尚德尼爾城堡，苦尋買家無果之后，不得不以50歐元每股的價格發(fā)起眾籌，最后超過27000名買家成為了城堡的共有人。 許多城堡，配上周邊一圈數(shù)百公頃的土地、教堂和若干附屬建筑，也只需要一百萬就能買到。就算如此，依然少人問津。 從買下城堡開始 就“開啟博主生涯” 當(dāng)然，成功的例子也有，只不過，城堡的主人最后都變成了博主。 2012年，來自澳洲的Waters夫婦花50萬澳元，買下了一幢13世紀的法國城堡——盡管早已破敗不堪，光垃圾就清理出了500噸。 但經(jīng)過一番改造，填坑施肥打造花園，聯(lián)系市政搭建水電，最后現(xiàn)身的城堡，從“鬼屋”直接化身網(wǎng)紅打卡地。
更有頭腦的，還能從這些廉價大宅中找到機會，發(fā)現(xiàn)新的商機。 比如蘇格蘭的基爾馬丁城堡，被一對英國夫婦花33萬元買下，經(jīng)歷了超過50萬英鎊的修繕之后，如今成了當(dāng)?shù)責(zé)衢T的酒店，算是“煥發(fā)第二春”。 其實，無論是鄉(xiāng)間宅院還是宏偉古堡，這些建筑大多都經(jīng)歷了數(shù)百年的風(fēng)雨，廉價出售，只不過是建筑價值的最直觀外顯。 對于這些老房子而言，大多是迎來自然風(fēng)化的結(jié)局，與時間融為一體。但倘若有買家慷慨解囊，愿意花費心思將其重新打扮，自然也算是好事。
文、編輯：夏爾 |
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