?地產(chǎn)形勢未見起色

2024年的半年過去，經(jīng)過多輪的調(diào)整之后，整體形勢未見起色，倒還有緩緩向下的感覺。

還有反向助力出現(xiàn)，據(jù)說上海在醞釀著征收房子的養(yǎng)老金的試點(diǎn)工作——畢竟當(dāng)年購房時房價低，所繳納的大修基金怕是難以抵擋維修成本的上升。

本來樓市的投資熱度下降、銷售形勢本就不甚理想，再加上一直懸在頭上的房地產(chǎn)稅、房子的養(yǎng)老金等，在不斷提高持有成本，對于的走勢更難判斷。

地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)的晴雨表

在當(dāng)下，樓市當(dāng)不起中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表的角色，但樓市暫時還是可以的。

要想讓潛在的消費(fèi)者買房，除了提高就業(yè)、提高收入之外，就要穩(wěn)定預(yù)期、讓大家能夠賺到錢。

手頭并不寬綽的消費(fèi)者，要看到持有成本穩(wěn)定之下，房價穩(wěn)定或再高升才好。

如果房價持續(xù)下降、而成本或隱或現(xiàn)地持續(xù)飛升，這種明擺著的賠本生意，怕就沒有愿意做了。

招式有限了

雖然一直強(qiáng)調(diào)招式不能用老——要保留余地，但實(shí)事求是地講，能用的、該出的招術(shù)，差不多都用上了。

在人均過了45平方米居住面積的情況下，真得給消費(fèi)者足夠的甜頭，對消費(fèi)者有足夠的誘惑和吸引力才行。

想要提振房地產(chǎn)市場，想要拉動經(jīng)濟(jì)，正面的做法當(dāng)然是降稅、降利息，反向的就得少拿房地產(chǎn)稅、房屋養(yǎng)老金來嚇唬人——暫時您可能也是收不上來，自嗨真沒意義。

對于市場大范圍的供過于求，高招難尋，只能一一嘗試、邊試驗(yàn)邊總結(jié)了。