1. 清潔費用：包括公共區(qū)域的日常清潔，如樓道、走廊、電梯、衛(wèi)生間等場所的清掃。還包括垃圾清運，以及定期進(jìn)行的大掃除等。
2. 安全費用：包括保安人員24小時巡邏，以確保小區(qū)的安全。此外，還包括安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，例如消防設(shè)施的檢修，確保消防安全。
3. 維護(hù)費用：包括對公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，例如對綠化的修剪和維護(hù)，房屋的外墻清洗，以及電梯的定期檢查等。
4. 公共區(qū)域管理費用：包括對小區(qū)內(nèi)的秩序管理，例如規(guī)定車輛的停放，限制裝修時間等。此外，還包括交通管理和車輛停放管理，確保小區(qū)內(nèi)的交通順暢。
5. 能源消耗費用：主要是指水、電、氣等公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗，例如小區(qū)內(nèi)的綠化澆水，照明系統(tǒng)的維護(hù)等。這些費用通常按照每個住戶的房屋面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>

許多業(yè)主對物業(yè)費的認(rèn)知都有一個誤區(qū)，就是認(rèn)為物業(yè)費里什么都包含，只要交了物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)就該啥都管。其實，并非如此。小區(qū)物業(yè)提供是公共服務(wù)，服務(wù)范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，以下幾個方面就不包含在物業(yè)費里。 

1、不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費用，也就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區(qū)物業(yè)是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使小區(qū)物業(yè)為你提供了這些維修服務(wù)，他們也是可以收費的。

 2、不包括因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費用，比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區(qū)物業(yè)管的，但小區(qū)物業(yè)有義務(wù)替你向開發(fā)商反映，聯(lián)系開發(fā)商來為你維修。這類的問題，維保期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，維保期外可以申請維修資金進(jìn)行維修。

 3、不包括小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費用，及重大部件的更新改造費用 小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費用及重大部件的更換改造費用也不包含在物業(yè)費里，但是可以申請維修資金解決。