海淀GDP已經(jīng)領(lǐng)跑北京多年，終于在2022突破萬(wàn)億大關(guān)。當(dāng)下我們?cè)谟懻摵５淼陌l(fā)展方向時(shí)，大體是有共鳴的。那就是一路向北。但海淀與其他區(qū)發(fā)展脈絡(luò)不太相同，如果說(shuō)其他區(qū)是規(guī)劃發(fā)布，住宅先行。海淀可以說(shuō)是產(chǎn)業(yè)先行，配套隨后，最后才是住宅用地。海淀早在十年前就將眾多產(chǎn)業(yè)片區(qū)，如永豐、翠湖、航天城等，提前落子北清路沿線。

如今的海淀北部眾多高新企業(yè)已經(jīng)成熟，提供了大量高知高薪人群，同樣也帶來(lái)了大量的購(gòu)房需求。近幾年一直以來(lái)海淀北部發(fā)展都是圍繞著地鐵昌平線這條軸線，這條軸線的房?jī)r(jià)也是按照由近及遠(yuǎn)的階梯呈現(xiàn)，海淀北的永豐，新房?jī)r(jià)格已經(jīng)接近9萬(wàn)，到了朱辛莊則是6.2萬(wàn)，可以說(shuō)，沿著昌平線，每往北坐一兩站地鐵，總房款就能省下幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。用多出來(lái)的這幾分鐘到十幾分鐘通勤時(shí)間，換來(lái)居住條件的改善，自然成為了他們的選擇。

劃重點(diǎn)！今天我們就來(lái)看一個(gè)海淀北部置業(yè)性價(jià)比非常優(yōu)質(zhì)的一個(gè)項(xiàng)目，也是近期非常熱銷(xiāo)的一個(gè)置業(yè)紅盤(pán)——梧桐星宸。

近地鐵配套齊全

第一步，踩中通勤痛點(diǎn)

“攢錢(qián)買(mǎi)房是夢(mèng)想，省錢(qián)還貸是信仰?！?，想要在買(mǎi)房上，打動(dòng)見(jiàn)多實(shí)廣的海淀北科創(chuàng)精英客群，高性價(jià)比才是關(guān)鍵詞，買(mǎi)房絕不例外。作為對(duì)價(jià)格與品質(zhì)都格外敏感的群體，我們認(rèn)為梧桐星宸之所以能有有今天的成績(jī)，最重要的關(guān)鍵詞就是性價(jià)比，臨鐵、首付90萬(wàn)起、多維度的超配體驗(yàn)，在這三個(gè)維度上做到近乎滿分，才能成為當(dāng)下大熱的品質(zhì)神盤(pán)。

這里的科創(chuàng)精英們，工作節(jié)奏大多996、007，誰(shuí)也不愿意再花更多時(shí)間在通勤上。畢竟，晚上9點(diǎn)以后打車(chē)，動(dòng)輒也得排號(hào)百十人。所以他們買(mǎi)房第一個(gè)特點(diǎn)就是，周邊商圈多，只要總價(jià)夠得上，位置距離公司越近越好，地鐵最好就在家門(mén)口。

梧桐星宸的位置，顯然對(duì)科創(chuàng)精英很友好，梧桐星宸距離昌平線地鐵站直線僅約600m，項(xiàng)目位于沙河高教園的核芯區(qū)位，近享未來(lái)科學(xué)城、沙河高教園國(guó)家級(jí)科教產(chǎn)業(yè)紅利，兩橫三縱一軌，立體交通規(guī)劃，3站直達(dá)朱辛莊，可換乘換乘8號(hào)線，5站直達(dá)西二旗，直連13號(hào)線、15號(hào)線、10號(hào)線，極速暢達(dá)永豐產(chǎn)業(yè)基地、生命科學(xué)園、未來(lái)科學(xué)城等國(guó)家重點(diǎn)科學(xué)園區(qū)，住在這里，步行到地鐵站的距離大大縮短，去往朱辛莊或西二旗區(qū)域上班，通勤效率將提高2倍不止。

此外，周邊的配套，對(duì)于單身或年輕家庭來(lái)說(shuō)，也是足夠豐盛醇熟，日常購(gòu)物歡聚有直線距離約2公里內(nèi)的玖耀里和隆興購(gòu)物廣場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)還有約10萬(wàn)方的商業(yè)規(guī)劃，直線距離約10km外超級(jí)合生匯（建設(shè)中）、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（朱辛莊）、海淀大悅城（建設(shè)中）等打造娛樂(lè)、購(gòu)物、時(shí)尚為一體的都會(huì)商圈，多元化的繁華配套，隨時(shí)享受潮尚生活。

價(jià)格友好得房率高

第二步，實(shí)用主義至上

一個(gè)好的區(qū)域是住宅的閃光點(diǎn)，更是未來(lái)房屋全面價(jià)值提升的增長(zhǎng)點(diǎn)。前段時(shí)間朱辛莊新地塊價(jià)格在6.6萬(wàn)/㎡，目前位于沙河高教園核心區(qū)域的梧桐星宸開(kāi)盤(pán)，上車(chē)首付90萬(wàn)起，前后地鐵差三站，總價(jià)能差出一輛好車(chē)的價(jià)格了。

項(xiàng)目對(duì)位海淀北的客戶需求，適配建面約59-127平米的全能戶型，將提高空間利用率，作為重要研發(fā)點(diǎn)，簡(jiǎn)約立面，打造國(guó)際學(xué)派建筑風(fēng)格，項(xiàng)目共31棟樓，由5-14層的洋房和小高層組成，以一梯兩戶、兩梯兩戶為主，戶型設(shè)計(jì)再升級(jí)，以樣板間為例，每戶均為舒闊通透設(shè)計(jì)，每戶型均有獨(dú)到亮點(diǎn)。

從戶型上看，從75㎡兩居、85㎡三居，到99㎡三居，127㎡四居等一應(yīng)俱全，不管是剛需還是改善家庭的需求，都能得到滿足；并且每個(gè)戶型都非常經(jīng)典，堪稱新房屆的扛把子。星級(jí)主臥套房設(shè)置、百變成長(zhǎng)型空間設(shè)計(jì)，輕松容納家的溫情與向往；LDK一體化、南向飄窗大面寬，打造能傳達(dá)溫暖、陪伴、歡樂(lè)的共享空間，從兩人的親密世界、到全齡共享的家庭歡聚主場(chǎng)、再到契合精英需求的多功能室，項(xiàng)目洞察精英人群的居住需求，以全周期可互動(dòng)性，鐫刻全面進(jìn)階的城市生活圖景。

閃耀品質(zhì)精妝交付

第三步，省心拎包入住

梧桐星宸是精裝修交付，品質(zhì)還不低。自裝修不僅費(fèi)錢(qián)，還浪費(fèi)時(shí)間，項(xiàng)目引進(jìn)智能家居系統(tǒng)，選用鋼木復(fù)合門(mén)，配置了四合一智能門(mén)鎖，貼心設(shè)置智能馬桶、洗碗機(jī)，空間內(nèi)的細(xì)節(jié)包括收納系統(tǒng)、電動(dòng)窗簾位預(yù)留、金屬踢腳線等，基本買(mǎi)買(mǎi)家具就拎包入住了。

三大國(guó)匠聯(lián)袂，憑借對(duì)產(chǎn)品的精研匠心與嚴(yán)苛執(zhí)著，梧桐星宸綜合考量人文情懷與理想生活方式，從規(guī)劃、建筑、園林、戶型等角度全維度升級(jí)，讓作品能夠真正與時(shí)俱進(jìn)。無(wú)論在戶型打造，還是在精裝細(xì)節(jié)的雕琢上，項(xiàng)目皆承襲國(guó)匠的智能精裝法則，力求以最好的作品，質(zhì)獻(xiàn)城市精英與這片潛力熱土。

梧桐星宸的出現(xiàn)，給想要高質(zhì)生活的海淀北朋友們提供了選擇。像這樣地段好、產(chǎn)品好、得房率高、性價(jià)比高的項(xiàng)目的確少見(jiàn)。眼下上好的上車(chē)機(jī)會(huì)就在眼前。面對(duì)首次開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目給足了誠(chéng)意，如今北京頒布了房貸利率雙降的新政策，正是黃金窗口置業(yè)期，想上車(chē)的朋友，千萬(wàn)要盯緊梧桐星宸的開(kāi)盤(pán)！抓緊時(shí)間前往項(xiàng)目的售樓處了解，臻席有限，錯(cuò)過(guò)難有了。