獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)是否需要遺囑?

獨(dú)生子女和非獨(dú)生子女在繼承父母房產(chǎn)方面有什么不用。獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)和流程。

父母漸漸老去，孩子奔向不惑之年，子女繼承父母遺產(chǎn)的問題就顯現(xiàn)出來了。在子女多的家庭里，房產(chǎn)繼承總會(huì)引起這樣那樣的糾紛，而在獨(dú)生子女的家庭里，有的獨(dú)生子女卻無法繼承父母遺產(chǎn)，究竟是為什么?繼承房產(chǎn)過戶要注意什么?下面，本文為您一一解答。

一、獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承受阻的4個(gè)解決技巧

據(jù)了解，一些法院確實(shí)碰到不少這類難題。隨著“80后”已經(jīng)奔向不惑，獨(dú)生子女繼承父母遺產(chǎn)的問題漸漸顯現(xiàn)出來。一些銀行和房管部門在落實(shí)遺產(chǎn)繼承時(shí)需要獨(dú)生子女為唯一繼承人的公證證明或法院判決書，而獨(dú)生子女在父母雙亡的情況下，沒有兄弟姐妹當(dāng)“被告”，無法立案，導(dǎo)致繼承遺產(chǎn)的權(quán)利受阻。那么，碰到這種情況，應(yīng)該怎么辦呢?

法官、律師為你支招

1、在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決

如果在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決，會(huì)解決實(shí)際審判過程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。對于此類案件，可參照認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主類案件，增設(shè)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)類案件的特別程序。

首先，應(yīng)明確該類案件的范圍，即申請人僅限于被繼承人死亡后，其法定繼承人或受遺贈(zèng)人只有一人的確認(rèn)繼承類、遺贈(zèng)類財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次，申請人在申請認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是唯一繼承人或受遺贈(zèng)人的證據(jù)。最后，申請人認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)以書面形式向財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院提出，申請書應(yīng)當(dāng)寫明財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)。

法院受理案件后，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，如果查明繼承人為兩人以上，則裁定駁回申請，讓申請人以普通程序提起民事訴訟，如果查明繼承人、受遺贈(zèng)人確實(shí)是唯一的，則做出確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)判決。

2、遺囑公證

獨(dú)生子女父母若在生前就準(zhǔn)備好遺囑，而且對遺囑進(jìn)行公證，則可以從根本上解決獨(dú)生子女繼承遺產(chǎn)難這一問題。

3、吿銀行、房管局

法律上來講，其實(shí)房管部門和銀行應(yīng)該依照他們的職權(quán)，為其辦理房屋過戶手續(xù)或辦理銀行存款義務(wù)，他們有審查合法繼承人的義務(wù)，如果他們不作為，這時(shí)可以將其告上法庭，如果是房管部門，可以訴其行政不作為，如果是銀行可以訴其民事侵權(quán)。

法院最后可以在“本院查明”里也就是最后的判決主文里，寫進(jìn)“某某是唯一繼承人”，身份確認(rèn)了，這樣房管部門本身責(zé)任也小了，房管部門最后也會(huì)很愿意為獨(dú)生子或獨(dú)生女的原告辦理房本。

4、到派出所開具相關(guān)親屬證明

如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個(gè)證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

有了以上4個(gè)錦囊妙計(jì)，身為獨(dú)身子女便不再害怕無法繼承遺產(chǎn)了。