![]() 關(guān)于怎么找裝修公司,已經(jīng)說太多了,首先你準備去裝修公司咨詢,一定要在家里做好淘汰的工作。要不你連了解都不了解,所有人都知道是個口碑很爛的裝修公司,壓根沒有必要實地去咨詢。具體做法可以參考這篇《有些裝修機構(gòu),在家就淘汰算了》 1.進門第一眼,不行趕緊撤 直到剩下無法淘汰的裝修機構(gòu),選擇好時間,去實地考察一下,一定記得不是去看人家的店面大小,而是要拿著你家戶型圖去咨詢裝修和設(shè)計,否則還是本末倒置。 裝修設(shè)計才是重點,利用交談過程能看到所有問題,而不是走馬觀花,看店面大小和員工數(shù)量了。 一定記著最好提前約一下時間,找到能說話算數(shù)的人咨詢,你過去隨便找個業(yè)務(wù)員或者設(shè)計師,其實問不出真話,一定要看到負責人的談話,因為這個人決定公司的好壞。 當然并不是每家公司都能見到負責人,不要緊,找設(shè)計師咨詢,設(shè)計師對裝修設(shè)計的做法,照樣可以看到公司的好壞。
如果你進入裝修公司大廳,發(fā)現(xiàn)擺著好多電器,上面都寫著贈送字樣或者搞活動字樣,最好轉(zhuǎn)身就走,否則你進去也咨詢不了任何和裝修有關(guān)的事情,只會在N個營銷員的洗腦聲中,不知不覺交了大定(很多定金)然后喜滋滋的抱著電器回家。最后發(fā)現(xiàn)你進去到出去,完全和你裝修毫無關(guān)系,只不過自以為占了大便宜而已。 -----這里一定要搞清楚一個問題,從小學習天上不掉餡餅,是否學以致用了?要不憑什么送你電器?此時你要預想,后面坑你了,你有什么底氣反駁人家?人家就是靠這個騙你入坑,但是沒有強迫,只是你的認知導致的結(jié)果而已。
你如果進入裝修公司大廳,看到很大的砸金蛋的場面,轉(zhuǎn)身趕緊走,你走遲了怕你經(jīng)不起誘惑,還得上當。 你如果已經(jīng)被誘惑住了,你可以暫且站到大廳發(fā)一會呆,然后放開思路,先想一想你是來干啥來了?是不是跑錯場子了? 你如果認為自己就是去碰運氣砸出來一袋洗衣粉能高興三天,那就繼續(xù)考察;如果你突然醒悟你是來咨詢自己家裝修事情的,那你確實跑錯場子了,這里就靠這些花里胡哨的東西誘惑你進一步入坑,你如果運氣太好砸出一個冰箱來,不過這個冰箱要帶走必須交定金,然后你發(fā)現(xiàn)你一步步進入了一個看不見的陷阱了。----是不是很熟悉?對了,大街上擋住你告訴你免費理發(fā)就是這個套路。 避開了以上兩個瘟神,然后找負責人談,負責人不在,找設(shè)計師談,拿出你家戶型圖,談一切和你家裝修有關(guān)的事情,以及側(cè)面打聽裝修公司的做法。切記刀架脖子一毛不拔。 2.遇到套餐模式,一定要持懷疑態(tài)度 如果等你坐下來以后,發(fā)現(xiàn)這是家套餐公司,那完了,其實多半又得白跑;因為套餐幾乎沒有什么可談的,都是模版,設(shè)計師以及任何人都無法改變這種模式,也就是你多大面積的房子,裝修內(nèi)容是固定的,用他們的一平方單價×你房子的建筑面積,就是你家裝修的總價,至于包含什么就是一兩張A4紙就可以搞定,但你一定是看了又看,也不知道細節(jié)什么沒有包,什么都包了,這個就是套餐的實質(zhì),你永遠都在暈暈乎乎的狀態(tài)。 仔細看一定是一平方單價×你房子的建筑面積,合理不合理人家說了算,就是這么不講理,這也是套餐的本性。而且一定是你可以減掉項目但是絕對不減錢,但是你要加項目一定要加錢。
以上基本就是你看套餐的詳單,當然每平方單價不一樣,做法和檔次是不一樣的,但是你能從上頭看出你家少了什么項目嗎?絕對看不出來,而且根據(jù)這個單子做裝修的都看不出來,因為沒有和你溝通,沒有給你量房,內(nèi)容做法只有你們雙方知道,而對方卻給你挖坑,所以這個單子都是透明的,誰也可以給,反正看不出來。唯一能看出來的是材料都不錯,而且都是你能知道的品牌,但貓膩是《套餐裝修建材都是品牌,專供的貓膩而已》
你可以對比一下詳單式報價,就知道問題在哪了。詳單式報價是雙方協(xié)商以后的內(nèi)容,而且都是根據(jù)空間,每一個空間一條一條,數(shù)量和單價總價以及具體做法,一目了然,這種詳單式報價其實就是讓不懂裝修的人也能看明白。 一份好的裝修預算不是看做的多么專業(yè),也不是看做的多么花哨,其實就是能不能讓不懂裝修的人看懂,這個才是做預算的根本;違背這個根本,看預算和看天書一樣,唯一的目的就是隱藏各種陷阱而已,否則為啥這么復雜? 3.溝通做法工藝,可以看出好壞 首先施工項目是否自由,也就是業(yè)主后期在沒有發(fā)生施工的項目里頭隨意增減,這是基本的自由,如果不讓減項絕對有問題,這一條一定要有白紙黑字證明,防止空口無憑。 除過減項自由以外,裝修公司后期增項一定注意,承諾不超過百分之多少的,一定要放到準備淘汰的黑名單;就一個家裝,實地量房,都溝通清楚了,在業(yè)主不變更方案的基礎(chǔ)上,憑什么后期無緣無故增項?除非這種增項是因為第三方干涉不讓施工,需要變更方案,否則因為量房疏忽帶來的增項,一定是裝修公司負責,這一點一定要白紙黑字確定。你不確定這一項,等于量房毫無意義,裝修機構(gòu)不承擔任何風險,那量房干啥?直接動工,花多錢算多錢不更簡單? 北方水電問清楚具體操作,不論是預收或者不預收,簽訂合同以后,水電施工是不是隨時可以退出自己做,為什么要這樣防備? 因為水電無法直接做到預算里頭,都是給你預收一部分,然后根據(jù)實際發(fā)生計算,但是就會出現(xiàn)現(xiàn)在給你說5000左右,做完了以后兩萬的風險。此時如果有可以隨時退出的制約,不至于業(yè)主被動。所以,最好的做法應(yīng)該是《水電施工不簽到合同里,留個后路也行》 水電是否估價,是否談實際出入,這個是重中之重。例如現(xiàn)場交底估價5000,一定談好實際出入上下五百差,多余的裝修公司承擔,否則只給你估價5000,實際出來一萬,你也得認,這個不是他們不專業(yè),而是他們以專業(yè)的低價切一步一步套住你,此時如果水電沒有簽到合同里頭,你當然可以水電不讓他們做,是不是不會讓自己被動?這個也是判斷裝修機構(gòu)的好壞。 防水一定注意衛(wèi)生間一定做到吊頂位置,如果是做三十公分高度,淋浴處局部做高,這個也可以放到淘汰的黑名單了。防水的意義不是防止漏水,是防止潮氣,如果裝修人員連這個都不懂,第一價格低利于簽訂合同,第二后期做防水再給你說然后加錢,是不是可以低價簽訂合同,后期名正言順給你加上了?《防水做法一項,可以淘汰N家裝修公司》廚房以及陽臺防水做法這一篇都有詳細說明,可以看看。 瓦工施工項目一定注意地面貼磚的厚度,是否存在厚度不一樣單獨加錢,因為是裝修公司量房的,你厚度超出加錢直接做到預算里頭,沒有必要偷偷摸摸放到備注里頭,此時一定注意:問清楚對方,超厚加錢,沒有超厚是否減錢。你如果這樣問了,他們就不會把你當小白忽悠了。 乳膠漆膩子施工,一定問清楚,基層處理是否包含找平費用,包含貼布掛網(wǎng)費用,不要讓在備注里頭偷偷摸摸寫上,需要找平加多少錢,需要貼布掛網(wǎng)加多少錢,這種做法其實就是低價切,給后面增加費用留后路,這種裝修公司也可以放到淘汰的黑名單了。 環(huán)保是一個重點,在溝通過程,家里幾口人給對方說清楚,如果明明知道家里有小孩或者孕婦,還讓你貼壁紙/壁布或者讓你定制大面積人造板家具,同樣放到淘汰的黑名單吧,因為那是為了錢還要害你命。 其他關(guān)于預算報價的貓膩,可以直接在專輯里頭查看《裝修預算報價、合同》 最后一個口口聲聲承諾你找他百分百沒有問題的,直接放到淘汰黑名單。這個純粹就是信口雌黃,因為裝修是人工活,多少都會有問題,及時溝通解決即可,但是紅口白牙說是百分百沒有問題,這種完全就是人品問題。只是忽悠你簽單而已。 一定謹記,去任何裝修公司咨詢或者考察,牢記一條:刀架脖子上也不出一分錢。謹記,牢記,否則忽悠你交定金或者誘惑你有活動,這些才百分百有坑有陷阱。 |
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