照理說事

2024-01-05 15:17

不交物業(yè)費，物業(yè)有沒有權(quán)力不讓你回家，不讓你進(jìn)車庫呢？最近石家莊某小區(qū)就發(fā)生了這樣的事，由于這個小區(qū)有多位業(yè)主未交物業(yè)費，未交停車場車位的管理費，所以這個小區(qū)大量的保安涌出來了，圍堵在車庫門前，不允許那些沒交物業(yè)費、沒交車位管理費的業(yè)主把車開進(jìn)地下停車場，停在自己的車位上。

關(guān)于物業(yè)費的矛盾近些年來屢有發(fā)生，以往我們知道，有的物業(yè)做的很不地道，比如說你沒有交物業(yè)費，物業(yè)就有可能給你斷水?dāng)嚯姡飿I(yè)就有可能取消掉你的電梯卡，讓你沒法乘電梯回家。甚至有的地方物業(yè)天天堵門，催收物業(yè)費，這些都是不合法的。

當(dāng)然了，作為業(yè)主，我們是有義務(wù)繳納物業(yè)費的，哪怕你覺得他的物業(yè)公司干的太差。但是反過來講，當(dāng)業(yè)主不交物業(yè)費的時候，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)怎么辦呢？很簡單呀，人家欠你錢，你到法院去起訴嘛，哪怕你覺得訴訟的過程很漫長，費時費力，但是這是唯一合法的狀態(tài)。

你不能說因為業(yè)主沒交物業(yè)費，你就給人斷水?dāng)嚯?，你就把人家電梯卡全停掉，你就天天堵著門，甚至有可能不讓業(yè)主回家，那是不行的。房子是人家業(yè)主的，他只是欠你錢而已，你沒有權(quán)力代替公權(quán)力執(zhí)法。包括地下車位，很多業(yè)主是花的真金白銀買的這個地下車位，產(chǎn)權(quán)是人家業(yè)主的呀。你物業(yè)公司是我雇來幫我打掃衛(wèi)生，幫我管理小區(qū)的，業(yè)主由于各種各樣的原因沒交物業(yè)費，你可以去起訴，但是你沒有權(quán)力攔著業(yè)主使用自己的車位，那是人家的合法財產(chǎn)啊。

可是有的物業(yè)公司就這樣的不要臉，廣大業(yè)主回不去家之后，人家打電話報警了，警方來了之后要求物業(yè)公司把這個桿打開讓業(yè)主回家。物業(yè)公司還就是不干，不聽從警方的勸導(dǎo)，最終是警察把這個停車桿打開了，放大量的業(yè)主回到了家。

在這個過程中，我覺得物業(yè)公司真的已經(jīng)涉嫌違法了，你跟你的業(yè)主之間有債務(wù)矛盾，你覺得他欠你錢沒有給你，你應(yīng)當(dāng)尋正常的法律途徑去解決?？墒悄銛r著業(yè)主不讓回家，攔著業(yè)主不允許合法的使用自己的財產(chǎn)，也就是自己的車位。那你這有可能就牽扯到刑事罪了呀！

但是當(dāng)然，當(dāng)?shù)鼐綖榱瞬患せ埽皇前淹＼嚄U打開，讓業(yè)主回家也就算了。而且全國各地這樣因為物業(yè)費繳納產(chǎn)生的矛盾是非常非常多的，但我們覺得大多數(shù)業(yè)主其實并不是差物業(yè)費這幾個錢，更為關(guān)鍵的還是覺得你物業(yè)的服務(wù)不好。

有的人家物業(yè)公司經(jīng)營的就很好啊，不但整個小區(qū)管的井井有條，而且他們還可以經(jīng)營小區(qū)內(nèi)的廣告位呀，停車位呀。每一年賺到的錢減去成本之后，還可以給小區(qū)業(yè)主分紅，這樣的物業(yè)公司，廣大業(yè)主怎么會不愿意主動繳納物業(yè)費呢？

哪怕真有個別雞賊的人就是不交這個錢，那也絕對是少數(shù)，你尋正常法律途徑去告他，甚至你還可以要一筆滯納金呢！所以歸根到底，還是物業(yè)公司你得讓小區(qū)業(yè)主感覺到滿意，你這個物業(yè)費才能收的踏實呀！