清單計(jì)價(jià)方式下的總價(jià)合同，如何調(diào)整?

這個(gè)問題關(guān)于總價(jià)合同。根據(jù)《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第2.0. 12條的規(guī)定，總價(jià)合同是發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。首先要對總價(jià)合同的三種模型有所理解。當(dāng)我們看到總價(jià)合同時(shí)，一定要考慮總價(jià)對應(yīng)的范圍。第一種施工圖總價(jià)模型是以施工圖作為總價(jià)對應(yīng)的范圍，即甲方把編制好的圖紙發(fā)給投標(biāo)人，投標(biāo)人根據(jù)圖紙來投標(biāo)報(bào)價(jià)，圖紙上所有的項(xiàng)目都是投標(biāo)人報(bào)價(jià)對應(yīng)的范圍。第二種模型是清單總價(jià)：甲方把編制好的圖紙翻譯成清單，把清單發(fā)給投標(biāo)人，再由投標(biāo)人根據(jù)清單中的項(xiàng)目特征來投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總成總價(jià)，這時(shí)總價(jià)對應(yīng)的范圍是清單。《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 第8.3條規(guī)定了總價(jià)合同的計(jì)量，第8.3. 1條明確了采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量應(yīng)按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計(jì)算。也就是說，清單總價(jià)合同實(shí)際上并不是一個(gè)總價(jià)合同，它的工程計(jì)量仍然應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)量。第三種是一種混合的模型，甲方把編制好的圖紙翻譯成清單，然后把圖紙和清單都交給投標(biāo)人，要求投標(biāo)人對清單的準(zhǔn)確性和完整性比照圖紙進(jìn)行復(fù)核。在相應(yīng)的招標(biāo)文件中也會(huì)說明工程量清單是準(zhǔn)確和完整的，如果缺少了圖紙包含的內(nèi)容但投標(biāo)人沒有復(fù)核出來，風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。這時(shí)總價(jià)對應(yīng)的范圍應(yīng)該還是施工圖紙，同時(shí)因?yàn)槌邪艘呀?jīng)對圖紙進(jìn)行了復(fù)核，所以在量上就無法調(diào)整了。

一般價(jià)上的調(diào)整指的是材料費(fèi)還有人工費(fèi)的調(diào)整，比如，新發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整文件把人工的單價(jià)從57元/工日調(diào)到了70元/工日，這種調(diào)整在總價(jià)合同下能否進(jìn)行?首先，如果發(fā)承包雙方在合同當(dāng)中明確約定人工、材料一律不調(diào)，這個(gè)條款是有效的。其次，如果在合同中沒有約定是否調(diào)整人工費(fèi)和材料費(fèi)，這時(shí)可以適用合同漏洞填補(bǔ)規(guī)則，先由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再依據(jù)交易習(xí)慣確定。交易習(xí)慣包括《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《施工合同示范文本》的通用條款以及定額文件等。根據(jù)交易習(xí)慣，人工費(fèi)和材料費(fèi)都是可以調(diào)整的。