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湖里區(qū)將出讓五緣灣片區(qū)2022P20、2022P21共2宗商住用地，總用地面積約5.84公頃，總計價建筑面積13.19萬平方米，起拍價59.4億元。其中，2022P20地塊用地面積1.44公頃，計價建筑面積4.39萬平方米，起叫價19.8億元，起拍樓面價45000元/㎡，采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓；2022P21地塊用地面積4.4公頃，計價建筑面積8.8萬平方米，起叫價39.6億元，起拍樓面價44800元/㎡，采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。最新消息，該地塊由建發(fā)和中交強強聯(lián)合打造，樓棟總高約15—16層，戶型面積119—198平4-5房，119平4房面積成為目前島內(nèi)新房面積最小的四房；198平5房戶型據(jù)說公攤低至16%。贈送面積雖然比不上新景國際外灘等等五緣灣北的二手房，但對于周邊二手房還是會有市場沖擊，比如社區(qū)內(nèi)部配套更齊全、房齡更新、價格更便宜等。 
不過，這個新樓盤就讀的學(xué)校大概率是今年4月份要開建的墩上學(xué)校，之前出讓合同有寫宗地配套學(xué)位原則上應(yīng)利用環(huán)島干道西側(cè)學(xué)校進行統(tǒng)籌安排，所以就讀廈門第二五緣校區(qū)的概率不大。
地塊旁邊的商業(yè)配套萬科地下商業(yè)停工很久了，有關(guān)部門的回復(fù)是：五緣灣萬科地下商城已建設(shè)為尚未竣工的工程，不存在閑置！
中交五緣灣北地塊和建發(fā)鐘宅C25地塊、國貿(mào)天琴海項目，以及鐘宅其他未供應(yīng)地塊，將對島內(nèi)和五緣灣一二手房市場產(chǎn)生非常大的影響。
1、影響五緣灣大戶型的成交和價格，特別是景觀大戶型。
2、提升五緣灣圈層含金量，繼續(xù)做大五緣灣頂級圈層家庭的數(shù)量和質(zhì)量。3、為島內(nèi)更多改善需求的購房者提供購入五緣灣的絕佳窗口期，特別是新房的景觀大平層！每一次啟程，都賦新城市進階 每一次相逢，都不負城市厚望 啟幕未來人居新篇，尊享美好生活愿景 恭候品鑒
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