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濟南的二手房還能買嗎？ 濟南的二手房還能買嗎？居然還有人在問我，答案是當然可以，但是想要不虧錢，你就必須要提前知道這4點，對你買房大概率是有幫助的。 第一點，看房子的產權是否清晰，不然你可能會買到有糾紛，甚至是假房子。重點要查3大問題抵押查封西產。 第二點，要看學位有沒有被占用。因為很多人買房，尤其是買學區(qū)房都是為了小孩讀書，這一點特別重要?，F(xiàn)在很多城市都對學位有嚴格的限制。 第三點，看房子有沒有在出租。這一點很多人都會忽略，最終導致房子是你的，但是你住不進去，因為房子里面很可能會有常租約。合同法第229條規(guī)定買賣不破租賃。如果房東賣房之前和他的租客簽了一個10年20年的租約，你是沒有權利趕這個租客走的。 第四點，簽合同的時候，一定要明確好戶口簽組的時間以及違約責任。目前沒有任何一條法律規(guī)定，房子轉手之后戶口必須遷出去。對于那些只有一套房的房子賣了之后，他的戶口沒有地方欠，就會待在原房產上面，有的時候你去法院起訴都沒有用，而且時間很長，所以你可以寫明如果戶口遷不走，這個房子由原房東承擔百分之百的違約責任以及違約金的賠償，可以退房。 以上都是買賣二手房當中最關鍵的點，請大家點贊收藏，可以幫助更多的人。   |
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來自： sfq1 > 《房產置業(yè)》
