今年來(lái)，杭州多個(gè)人才共有產(chǎn)權(quán)房上市交易，不少人也終于在杭州置業(yè)成功。

所謂的人才共有產(chǎn)權(quán)房，即政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房，只有人才無(wú)房家庭才有資格購(gòu)買(mǎi)。

Part.1

可以出租，不過(guò)還沒(méi)出細(xì)則

不少搖中的業(yè)主都一個(gè)疑問(wèn)：杭州人才共有產(chǎn)權(quán)房到底能不能出租？

根據(jù)杭州錢(qián)江晚報(bào)記者多方求證，相關(guān)部門(mén)表示“可以出租”。

杭州房管部門(mén)表示應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用管理協(xié)議》約定使用房屋，并明確約定了購(gòu)房家庭在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得出現(xiàn)的幾種行為，其中不包括出租。也就是說(shuō)，房管部門(mén)并不禁止人才共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)外出租。

??杭州住保房管公眾號(hào)的回答

Part.2

租金怎么分配？

不過(guò)，大家更關(guān)心租金分配的問(wèn)題。

杭州人才共有產(chǎn)權(quán)房雖然還沒(méi)有交付，但是關(guān)于租金的分配方式，也有了初步答案。

余杭區(qū)住建部門(mén)相關(guān)工作人員明確表示：“人才共有產(chǎn)權(quán)房的租金全部歸業(yè)主所有?！?/strong>

??才泊嘉院售樓部

也就是說(shuō)，如果選購(gòu)30%產(chǎn)權(quán)份額的人才共有產(chǎn)權(quán)房，出租的話租金收益同樣全部歸業(yè)主。

目前，杭州上市交易的都是人才共有產(chǎn)權(quán)房，面向普通家庭銷(xiāo)售的共有產(chǎn)權(quán)房，目前還沒(méi)有入市銷(xiāo)售，所以普通共有產(chǎn)權(quán)房的租金分配還不好說(shuō)。具體等后期通知。

如果你是最近打算購(gòu)房的新杭州人，或者你有杭州購(gòu)房相關(guān)問(wèn)題，歡迎掃描下方二維碼，添加微信，備注“進(jìn)群”，加入新杭州人官方購(gòu)房群。

我們同時(shí)提供1V1購(gòu)房服務(wù)，精準(zhǔn)分析付費(fèi)會(huì)員的實(shí)際需求，篩選杭州各個(gè)板塊的優(yōu)質(zhì)紅盤(pán)，并做定向推薦。