【引言】

物業(yè)憑什么每個(gè)月收這么多錢？

物業(yè)收費(fèi)高是現(xiàn)在很多小區(qū)面臨的實(shí)際問(wèn)題，由于缺乏對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的了解，大多數(shù)業(yè)主只能按照物業(yè)的要求繳納，雖然一個(gè)月幾百塊錢并不多，但是仔細(xì)算算每平米的費(fèi)用卻高達(dá)3、4塊，與高檔小區(qū)的物業(yè)費(fèi)也相差無(wú)幾。

雖然收費(fèi)高，可服務(wù)卻和周圍的普通小區(qū)沒(méi)啥區(qū)別，至于多交的錢到底花到哪去了，物業(yè)自己也說(shuō)不清楚，今天就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)物業(yè)收費(fèi)的2種標(biāo)準(zhǔn)，避免大家再被物業(yè)忽悠多花冤枉錢。

【物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

目前我國(guó)物業(yè)收費(fèi)施行的標(biāo)準(zhǔn)有2種：一、政府指導(dǎo)價(jià)；二、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

一、政府指導(dǎo)價(jià)

政府指導(dǎo)價(jià)顧名思義就是由有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。

注意：不同地區(qū)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的政府指導(dǎo)價(jià)，所以具體到個(gè)人需要查詢當(dāng)?shù)氐恼笇?dǎo)價(jià)格。

二、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)則是由業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確定物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

但是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)對(duì)應(yīng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般也需要遵守政府指導(dǎo)價(jià)相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度。

注意：我們現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)的業(yè)主都沒(méi)有與物業(yè)公司協(xié)商過(guò)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般都是延續(xù)的前期物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所以現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司確定的。

關(guān)注景運(yùn)律師，遠(yuǎn)離法律風(fēng)險(xiǎn)