買高層，比起避腰線層和一層，這2層才更應(yīng)該避開

隨著現(xiàn)如今城市的發(fā)展，高樓大廈建設(shè)得越來越多。如果細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在大部分在售的新建商品房都是高層住宅，而市區(qū)幾乎全都是高層住宅。從城市發(fā)展角度看，高層住宅節(jié)約土地資源，提升城市發(fā)展空間；從開發(fā)角度看，樓層建設(shè)得越高，獲利越多；從購房者角度看，高層住宅相比于低層住宅在單價和總價上都便宜不少，更容易買得起房子。但是世界上沒有十全十美的事情，高層住宅在滿足這些條件的前提下，是增加了容積率，降低了居住舒適度。

當(dāng)然了，高層住宅也有高層住宅的好處，比如樓層高的房間采光和通風(fēng)效果好，視野又開闊。但是在高層住宅里，樓層低的房間采光、通風(fēng)效果又全都不好，其他一些樓層也有其他缺點。所以，在購買高層住宅時樓層的選擇比購買低層住宅更重要。

很多人都知道在購買高層住宅時盡量不選一樓和腰線層。高層住宅的一樓一般也沒有入戶花園，失去了現(xiàn)如今一樓住宅最大的亮點。并且一樓都有些共同的通病，比如采光、通風(fēng)和視野都不好，房間潮濕，蚊蟲鼠蟻比較多。更重要的是，一樓的安全性和隱私性都是最差的。而高層住宅一般都有腰線，其實腰線本身沒有多少實際用處，就是為了樓棟美觀而已。但是對于腰線層來說，由于腰線的存在，確實對房間有所影響。對于腰線上一層，由于腰線上可以走人，由于腰線連接一層樓所有房間，所以腰線層存在安全隱患。對于腰線下一層，由于腰線的存在，遮擋窗戶，影響采光在所難免。最后，腰線上容易積累灰塵、雨水和積雪，容易通過腰線和墻體的縫隙滲入墻體，會導(dǎo)致墻體發(fā)霉。

因此，就如大部分都知道的那樣，在買高層住宅時，一樓和腰線層確實要盡可能避開。但是除了“一樓”和“腰線層”之外，對于高層住宅，還有兩個樓層容易被購房者所忽視，那就是高層住宅的頂樓和設(shè)備層。這兩個樓層有什么問題呢？

第一個就是設(shè)備層，這是絕大部分購房者在購買高層住宅時會忽略的一個樓層，因為不少人就不知道設(shè)備層是什么，或者是認(rèn)為設(shè)備層不存在。當(dāng)然，有人這樣認(rèn)為也沒有錯，因為以前的老舊小區(qū)確實沒有設(shè)備層。但是現(xiàn)如今的電梯房，不管是高層電梯房還是低層電梯房，其實都有設(shè)備層，只是低層電梯房的配備層都在地下室，對居民沒什么影響。

但是，由于高層住宅樓層太高，設(shè)備層一般都被設(shè)立在中間樓層。因為設(shè)備層中放置的都是一些電梯電機、給水排水、電氣、空調(diào)、消防和寬帶等設(shè)備。對于這些設(shè)備所在的樓層，也被稱之為設(shè)備層。

首先，這些設(shè)備運行時會產(chǎn)生噪音，比如電梯的電機和水泵的加壓，可能一天24小時運行，影響附近居民休息；然后是這些機械設(shè)備運行時會產(chǎn)生大量的熱量，特別是到了夏天，也會影響附近居民生活；最后是一些機械設(shè)備運行時也會產(chǎn)生一些電壓輻射，也可能會給附近居民的身體健康產(chǎn)生一些影響。高層樓層那么多，沒必要非要選擇設(shè)備層，買房時盡可能避開設(shè)備層。

第二個就是高層住宅的頂樓。雖然高層住宅的頂樓采光、通風(fēng)和視野都非常高，而且還沒有樓上的噪音干擾，但是高層住宅的頂樓缺點也是非常明顯的。比如高層住宅的頂樓沒有閣樓，隔熱效果非常差，導(dǎo)致頂樓的房間夏天被曬透，非常悶熱，冬天不保暖，房間內(nèi)高冷，就是冬冷夏熱。還比如頂樓漏水的問題，由于沒有閣樓，一旦樓頂漏水，就會大面積損壞房間內(nèi)的裝修，造成經(jīng)濟損失。雖然樓頂可以定期做防水處理，但是現(xiàn)實生活中沒有多少小區(qū)會給樓頂做防水處理，所以誰也無法確定頂樓會不會漏水，什么時候會漏水。

所以，在高層住宅頂樓并不是好樓層。如果購房者喜歡視野開闊的高樓層，其實沒必要非要選擇頂樓，次頂樓反而是最好的選擇。次頂樓幾乎有頂樓所有的優(yōu)點，但是并沒有頂樓的缺點。

以上就是購買高層住宅時為什么要避開頂樓和設(shè)備層的原因