按照李強(qiáng)書記調(diào)研北外灘時(shí)強(qiáng)調(diào)的 

“打造新時(shí)代都市發(fā)展新標(biāo)桿”要求，

虹口對(duì)標(biāo)世界最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平，

今年將結(jié)合北外灘區(qū)域房屋綜合整治，

圍繞重點(diǎn)項(xiàng)目周邊房屋

實(shí)施全覆蓋全要素改造工程，

全力以赴推進(jìn)北外灘區(qū)域城市總體面貌提升。

按照北外灘區(qū)域形成“一心兩片”布局的規(guī)劃要求，本次整治以重點(diǎn)項(xiàng)目周邊的虹口港片區(qū)、中央核心區(qū)及主要道路沿線為整治重點(diǎn)區(qū)域。重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)計(jì)要求契合區(qū)域內(nèi)歷史風(fēng)貌和現(xiàn)代商務(wù)的總體風(fēng)格，其余區(qū)域內(nèi)主要道路沿線房屋整治保持原有風(fēng)格。各類型房屋整治將立足“高標(biāo)準(zhǔn)、全要素”的總體要求。

目前經(jīng)過(guò)排摸，此次整治涉及各類居住房屋（含售后公房、直管公房、優(yōu)秀歷史建筑等各種房屋類型）建筑面積約100萬(wàn)平方米。

自2017年起，虹口區(qū)著手開始圍繞重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)、主干道及景觀道路建設(shè)，推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)、全要素“美麗家園”綜合改造項(xiàng)目。北外灘作為本區(qū)乃至全市重點(diǎn)打造的核心區(qū)域，一直是房管部門進(jìn)行修繕改造的重點(diǎn)區(qū)域。

去年北外灘區(qū)域完成美麗家園建設(shè)7.6萬(wàn)平方米，涉及6個(gè)小區(qū)，主要集中于虹口港片區(qū)和提籃橋片區(qū)。目前已通過(guò)“美麗家園”建設(shè)、迎“進(jìn)博會(huì)”外立面整治等方式，基本實(shí)現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)多層住宅的全覆蓋修繕。

同時(shí)房管部門著重對(duì)區(qū)域內(nèi)具有保留保護(hù)價(jià)值的里弄房屋、歷史保護(hù)建筑進(jìn)行了修繕或更新，并針對(duì)部分高層售后房進(jìn)行“美麗家園”項(xiàng)目改造，進(jìn)一步提升區(qū)域內(nèi)房屋外立面總體效果，改善房屋的使用功能。

改造前的瑞泰里

以上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑金山大樓為例，該房屋為6層磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積約7041平方米，現(xiàn)存在沿街立面風(fēng)貌亟待恢復(fù)、內(nèi)院搭建亟待拆除、電梯間亟待修繕、公共走道亟待綜合改造四大問(wèn)題。

金山大樓

改造將以“兩個(gè)恢復(fù)、兩個(gè)改善”為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)外立面總體風(fēng)貌恢復(fù)、電梯使用功能恢復(fù)，改善公共走道廚衛(wèi)設(shè)施和公共區(qū)域功能。目前經(jīng)過(guò)歷史保護(hù)方案評(píng)審，金山大樓項(xiàng)目招投標(biāo)程序已啟動(dòng)。上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑河濱大樓整體修繕的相關(guān)初步設(shè)計(jì)方案也正在抓緊編制中。

 河濱大樓

“春陽(yáng)里”更新項(xiàng)目三期涉及4幢單體，其中3幢房屋實(shí)施內(nèi)部整體改造，1幢進(jìn)行里弄房屋大修。居民現(xiàn)已搬離，房屋改造正在進(jìn)行中。四期將針對(duì)剩余所有房屋開展，目前設(shè)計(jì)方案已基本完成，居民工作開始啟動(dòng)。

春陽(yáng)里三期復(fù)工