買房也能砍價，售樓部銷售顧問一般不會給你報出底價，就怕你不買還要隨意地去砍，導(dǎo)致最后無法成交，或者因成交渺茫而浪費自己的銷售時間。售樓部的銷售顧問為了自己的業(yè)績和提成，會想方設(shè)法地成交，底價不一定會告訴你，但一定會有所保留，畢竟關(guān)系到自己提成。那么，如何讓售樓部給出底價？買房砍價也需要一定的技巧，接下來就跟著小冰房探長一起來看看吧。

一、了解行情

買房就要先做足功課，不同的地段、區(qū)域、面積、戶型、開發(fā)商等等，以及房子性質(zhì)不同也都會影響房價，如果你要買某一個城市的房子，這個城市所在區(qū)域的房價行情一定要了解清楚，這是決定你對價為的初步了解，也是少走彎路的第一步，實在不知道行情就問問中介委托代賣此房價的價位和提點。

二、建立關(guān)系

買房你就一定要知道接待你的銷售顧問，是否能夠持續(xù)為你服務(wù)，確定好銷售顧問后建立好人際關(guān)系，以交朋友的性質(zhì)來相處，這樣才能盡心盡力的跟你談價格，交流下來，這個盤子的價格，你基本心里就會有數(shù)了。

三、情緒管理

看好一套房子不要表現(xiàn)得太過于喜悅，有些人看重一套房，興奮溢于言表，兩眼發(fā)光。還沒談價就顯得極為被動。買房除了淡定外，注意自己的言語，尤其向銷售顧問詢問價格時，“優(yōu)惠多少折扣”，而不是“有沒有、能不能優(yōu)惠”。話有三說，巧說為妙，一定要管理好自己的情緒。

四、管理面子

買房與銷售顧問建立一定的關(guān)系后，在交談上，相互都有所懈怠，但凡談到房價時，先詢問價位后，即便再怎么合適，都要覺得太貴，詢問最低多少，幾番折騰下來就會給你一個底價，或者接近的價格。無論銷售顧問再怎么強調(diào)優(yōu)惠，你都要放下面子，總覺得貴，一定要多次溝通，最終就可以鎖定銷售顧問的底價。

五、優(yōu)惠權(quán)限

銷售顧問權(quán)限用完，還可以用經(jīng)理的權(quán)限。經(jīng)理一般不出面，除非確定今天是你的訂房日期，確定是否是誠意購買的客戶，最終經(jīng)理給你報出優(yōu)惠折扣時，一定不要急于表露不滿和嫌貴的情緒。但你可以交流買房的不易，以及貧窮和苦逼來表露真誠的購房，經(jīng)歷覺得差不多你可以定時，會請示總經(jīng)理為你申請最大的折扣，最后回話最低多少時基本就是底價了。

在售樓部買房，除了一些技巧外，一定要豁得出去，不要太愛你的面子，永遠記住，臉皮厚吃得香。當然，也要判斷購房的時機，比如：開盤，搖號，年任務(wù)，淡季沖銷量，這些情況基本都會做到最低，必要時也會輕易的給出底價，畢竟占用誰的時間都是非常寶貴的，把握住機會也不要輕易的去浪費，關(guān)注小冰房探長，帶你了解更多的房產(chǎn)知識。