實(shí)用干貨 | 固定總價(jià)合同下未完工工程價(jià)款結(jié)算問題

藍(lán)天高山大海 2022-11-30 發(fā)布于四川

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在建設(shè)工程項(xiàng)目中，存在很多施工未完成的情況，比如因不可抗力無(wú)法繼續(xù)施工；比如施工過(guò)程中甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，乙方被要求撤場(chǎng)；又比如施工成本上升，乙方不愿意繼續(xù)履行等等。這種情況下，如果雙方簽訂的是固定總價(jià)合同，那么工程款結(jié)算問題，就會(huì)存在很多爭(zhēng)議問題。

從司法實(shí)踐來(lái)看，各地高院均有詳細(xì)程度不等的相關(guān)規(guī)定，對(duì)固定總價(jià)合同下未竣工工程已完工部分工程款如何計(jì)算進(jìn)行了解答，但因?yàn)槊總€(gè)工程項(xiàng)目都有各自的情況，這些規(guī)定和解答并不能完全與某個(gè)具體的工程相契合，因此，對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行總結(jié)歸納，對(duì)廣大工程人維護(hù)自己的工程款權(quán)益，有非常重要的意義。

法律規(guī)定

1、以已完工部分工程量占合同約定總工程量的比值作為結(jié)算比例，再以該比例乘以合同約定總價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。

具體可參照《四川省高法關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》規(guī)定：約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算的建設(shè)工程施工合同在未全部完成施工即終止履行，承包人已施工的工程質(zhì)量合格，承包人要求發(fā)包人支付工程價(jià)款的，由雙方協(xié)商確定已施工的工程價(jià)款，協(xié)商不成的，由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)已完工程量占合同工程量比例計(jì)算系數(shù)，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程價(jià)款。

2、鑒定機(jī)構(gòu)在同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對(duì)比計(jì)算出相應(yīng)系數(shù)，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù)，確定工程價(jià)款。

可參照《北京市高法關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》規(guī)定：建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機(jī)構(gòu)在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對(duì)比計(jì)算出相應(yīng)系數(shù)，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款。

3、以建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的定額取費(fèi)，核定工程價(jià)款或者按比例折價(jià)法計(jì)算，盡量尊重當(dāng)事人的意見。

可參照《江蘇省高級(jí)人民法院建設(shè)工程施工合同案件審理指南》規(guī)定：在工程沒有全部完工的情況下，有兩種不同的方式來(lái)確認(rèn)工程款，一是根據(jù)實(shí)際完成的工程量，以建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的定額取費(fèi)，核定工程價(jià)款，并參照合同約定最終確定工程價(jià)款；此時(shí)，對(duì)工程造價(jià)鑒定不涉及到甩項(xiàng)部分，只須鑒定其完工部分即可。二是確定所完工程的工程量占全部工程量的比例，按所完工程量的比例乘以合同約定的固定價(jià)款得出工程價(jià)款。此時(shí)，對(duì)工程造價(jià)鑒定涉及到甩項(xiàng)部分，即對(duì)涉案工程總造價(jià)進(jìn)行鑒定。上述兩種方式均具有一定的合理性，應(yīng)盡量尋求雙方當(dāng)事人意見的一致，如無(wú)法取得一致時(shí)由人民法院酌情確定。

4、根據(jù)停工原因，分別按照不同方法計(jì)算未完工工程價(jià)款。

可參照《湖北省高法民事審判工作座談會(huì)會(huì)議紀(jì)要》規(guī)定：一是以合同約定總價(jià)與全部工程預(yù)算總價(jià)的比值作為下浮比例，再以該比例乘以合同約定總價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。已完工程質(zhì)量合格的，合同約定以單價(jià)包干方式計(jì)價(jià)的，按照包干單價(jià)和已完工程量計(jì)算工程款;合同約定以總價(jià)包干方式計(jì)價(jià)的，若工程未完工系承包人原因?qū)е拢春贤s定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)鑒定未完工部分，以總包干價(jià)減未完工部分造價(jià)計(jì)算工程款；若工程未完工系發(fā)包人原因?qū)е?，按照建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。

結(jié) 語(yǔ)

在司法實(shí)踐中，因?yàn)楣こ添?xiàng)目具備一定的地域性，在遵循法律的前提下，針對(duì)類似的案情，各地方法院可能會(huì)有不同的裁判結(jié)果。故而，為了保障自己的利益，當(dāng)事人最好的做法就是事先進(jìn)行防范，簽訂合同時(shí)候盡量約定好中途退場(chǎng)后如何該如何結(jié)算的條款

此外，在施工過(guò)程中，也一定要隨時(shí)保存好相關(guān)的證據(jù)，包括與甲方的往來(lái)函件、變更簽證等，這樣一來(lái)，即便是發(fā)生了糾紛，也能占據(jù)主導(dǎo)。

（來(lái)源：建永工程款中心）

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來(lái)自：藍(lán)天高山大海 > 《造價(jià)、算量》

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