案號：（2021）最高法民申7090號

案由：案外人執(zhí)行異議之訴

當(dāng)事人：

再審申請人（一審被告、二審被上訴人）：鄭州某公司（化名）

被申請人（一審原告、二審上訴人）：李某1（化名）

一審第三人：朱某

一審第三人：鄧某

李某2與鄧某于2009年2月3日辦理離婚登記，二人于2009年11月30日簽訂離婚協(xié)議，協(xié)議約定涉案房屋：新鄉(xiāng)市東風(fēng)路與學(xué)院路十字路口××號房屋歸李靜遠(yuǎn)所有，但未就該房屋辦理過戶登記等手續(xù)。2013年1月10日，鄧某與河南某公司、鄭州某公司簽訂《自然人信用反擔(dān)保合同》，鄧某向鄭州某公司提供連帶責(zé)任反擔(dān)保，生效裁決裁決鄧某對河南某公司的借款債務(wù)向鄭州某公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

  最高院經(jīng)審查認(rèn)為，鄭州某公司申請?jiān)賹彽氖掠刹荒艹闪ⅰ?/span>

原審查明，2009年11月30日，鄧某與李某2簽訂的離婚協(xié)議書載明，案涉房屋歸李某1所有。離婚協(xié)議書中對案涉房屋的約定雖然不直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效力，但案涉房屋作為鄧某與李某2原婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在婚姻關(guān)系解除時(shí)約定案涉房屋歸兒子李某1所有，具有生活保障功能。李某1享有將案涉房屋的所有權(quán)變更登記至其名下的請求權(quán)。2016年，鄭州某公司基于金錢債權(quán)請求查封案涉房屋。綜合比較李某1的請求權(quán)與鄭州某公司的金錢債權(quán)，李某1的請求權(quán)具有特定指向性，且該權(quán)利早于鄭州某公司對鄧某1所形成的金錢債權(quán)，李某1的請求權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)于鄭州某公司的金錢債權(quán)受到保護(hù)。鄭州某公司主張鄧某提交的離婚協(xié)議書無效，但未提交證據(jù)予以佐證，本院不予支持。鄭州某公司還主張本案應(yīng)以本院(2017)最高法民申3915號民事裁定作為參考的主張，因該案與本案案情不同，其該項(xiàng)申請?jiān)賹徖碛刹荒艹闪?。本案不存在適用《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定的情形，對于鄭州某公司提出本案不能比照執(zhí)行該條法律規(guī)定的主張，亦不能成立。

1.《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》

第二十八條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持： 

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； 

（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)； 

（三）已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行； 

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

2.《民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

3.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）

第六十九條 當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。 

當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

特別聲明

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