當今的工業(yè)遺產改造或更新，已然從空間資源的再利用轉向城市景觀的塑造。如今在以移動互聯(lián)網(wǎng)搭建的社交環(huán)境下，工業(yè)遺產更新，不僅僅是對建筑物功能形式的改變，更是對后工業(yè)文化景觀的塑造。

2020年初三益設計對水舍鍋爐房進行了微改造，營造一個“Mini Stage”，是水舍與未來公共綠地的過渡，也是“社會造景”的引言。

△攝影：劉松愷

水舍位于上海南外灘老碼頭新規(guī)劃區(qū)內，原有的三層建筑是上世紀三十年代的日本武裝總部，十年前增加第四層改造為精品設計酒店。鍋爐房位于建筑的端頭，即相接又不相連，所以在改造過程中，我們沒有刻意去追求材質和形態(tài)的延續(xù)，而是將圖像式的展示轉向功能化的使用，以一種關于空間、時間和功能“流動”的策略來造景。

△場地舊照  攝影：劉松愷

鍋爐房位于建筑的端頭，于是我們選擇沿著街道、隨著人流導向自然而然形成“流動”的空間軸線，將工業(yè)場地氛圍“流動”過渡到公共開放的場地氛圍中。在鍋爐房與原建筑相接的立面，設置封閉底層，延續(xù)封閉感，但同時因建筑高度的變化，封閉感則在持續(xù)減弱。從封閉到開放且包容，有序流動生成過渡性的場地造景。

△區(qū)位分析圖

△攝影：劉松愷

在材料的選擇上，建筑師從周邊環(huán)境中提取出折疊鋁板、水泥材質和色彩元素，將過往的時間以材料的形式凝固。

△材質提取研究

新老材料的直接對比，加大過去和現(xiàn)在之間的距離感，反襯出場地之間的時間“流動”，歷史成為一個背景化的封閉場所。

△攝影：劉松愷

同時建筑被賦予了新的功能，在面向城市公園開放的場地中，增加文旅展示窗，立面嵌入一體化的現(xiàn)代造型雨棚、燈光及休憩座椅，強化“流動”后的開放互動性，建立一種新的觀景方式。建筑中的小公共空間與場地中大公共綠地空間對接，將曾經被同化的圖像流轉入沉浸式體驗之中。

△攝影：劉松愷

當微空間和觀眾介入到空間造景中，水舍將會增加新的篇章，一個脫離原有景觀社會的新故事，形成一條新的時間軸，成為城市重新生長迭代的開端，也是外灘故事中的一部分。

△水舍鍋爐房帶來的無限可能

街景不只是一處靜態(tài)的風景，更是一種反映當?shù)鼐用袂楦泻蜌v史文化記憶的載體，然而城市快速化建設和人口的流動卻讓城市風貌逐漸趨同?；谛聲r代發(fā)展的需求，重構具有區(qū)域特色、展現(xiàn)街區(qū)文化記憶、融入動態(tài)發(fā)展的人民生活方式，對于提升居民生活質量和突出街景風貌具有重要影響。

上海愚園路藝術直播工作室作為長寧區(qū)愚園藝術生活街區(qū)的“頭部”地塊，是整個愚園藝術生活街區(qū)的開端。三益的建筑師通過記憶延續(xù)、形態(tài)更新、功能升級以及資源融合四大策略，融入“文創(chuàng)商業(yè)、社區(qū)民生、藝術文化”三大核心內容，在煙火氣和精致生活交織的時空內，孕育出新的街區(qū)形態(tài)——為廣大市民創(chuàng)造了一個既能引領時尚生活方式，又能滿足原生態(tài)社區(qū)實際需求的活力街區(qū)。

△原建筑與改造效果圖

在沿街立面的改造過程中建筑師采取了克制的設計手法，通過完全貼合原始街道界面，并保留原始紅磚材質的方式，來延續(xù)周邊居民的場所感和原始記憶，低調地融合于整個愚園路的歷史風貌中。樸實無華的紅磚看似缺少了一絲靈動之美，實則可以通過相互之間不規(guī)則地穿插、排列與融合，帶來不一樣的視覺感受。建筑師在立面采取了局部改變拼磚方向，搭接鏤空磚等手法，并在屋頂平臺上設計了幾何化的拼磚紋理，為改造后的建筑增添了幾分故事性與韻律感。

△局部拼磚紋理分析

同時，在克制的基礎上，設計別具一格融入大面積連續(xù)的玻璃界面作為展示面，在轉角處打造通透簡約的連續(xù)飄窗，從而讓建筑展現(xiàn)出生動時尚的新氣息。一個城市不僅僅需要藝術氣息，同時也要具有豐富的煙火氣，因此在改造的過程中，建筑師希望把生活化的、互動化的元素融入其中，對接居民生活，提供有內容、有趣味、有溫度、有未來的全新生活方式，滿足社區(qū)動態(tài)發(fā)展的新需求。

△入住愚園路1000號的全國最大帽子線下店 ?GENZERO

建筑二樓的roof courtyard，就是建筑師為這里的居民特別打造的一個具有煙火氣的去處。露臺是由原屋頂改造而來，基于屋頂原有的格局設置，設計理念上強調“共享、放松、自由”，可以用來冥想靜思，也可以用來舉辦派對。星空為頂，花園為底，建筑師希望人們身處其中時，能以松弛的狀態(tài)面對與之共享的新舊友人，享受時間慢下來的自由精彩。

△屋頂露臺  ?三益中國

從二門丁煙火聲色的各類精致餐飲，到帽子店特立獨行的新潮時尚，再到阿基米德電臺線上線下的實時互動，建筑師創(chuàng)造了一個社交場域、一個舒壓空間、一個能自發(fā)生長的活力街區(qū)、甚至是一種生活方式。

△露天音樂派對  ?三益中國

“城市和人一樣，也有記憶，因為它有完整的生命歷史?！睂τ跉v史文化街區(qū)的更新改造，既要強化“保護”理念，也要做好歷史空間的活化利用。在切實保護歷史文化空間的前提下，考慮引進新業(yè)態(tài)、新功能。以保護為前提，以活化利用為支撐，兩者結合，才能激發(fā)歷史地域的內生動力，讓歷史文脈得以真正存續(xù)。

△攝影：劉松愷

在上海城市發(fā)展的過程中，如果說靜安寺是承載歷史敘事的核心區(qū)，那上海西大門安亭鎮(zhèn)就是了解這座城市最生動的文化入口，“十里一亭，以安名亭，以亭為鎮(zhèn)”，安亭之名自漢代沿襲至今。后經汽車工業(yè)大發(fā)展時期，形成多變的城市面貌，留下了1200余年的上海0001銀杏樹、眾多文化遺產和雋永的故事。去年，三益完成了安亭老街的更新改造，既延續(xù)了“老街故事”，又完成了業(yè)態(tài)升級，在維持歷史街區(qū)精髓的基礎上為老街注入了新的活力。

△安亭老街舊照  ?三益中國

老街現(xiàn)狀沿河道以永安塔和銀杏樹圍繞的廣場向城鎮(zhèn)街道展開，以標準的馬頭墻和單檐歇山頂作為主要的傳統(tǒng)文化展示，商業(yè)街與水岸間有供人休憩的長廊。為了盡量還原老街風貌，保留溫情的生活氣、人情味，建筑師選擇回到場地原點，從場所精神中找尋到適宜的語言和對話形式，對空間進行同時性、并置性的建構。

△鳥瞰效果圖

建筑師首先以克制的設計手法，見縫插針對老街進行修補，拒絕大拆大建，保留原有中心廣場、樹木景觀、建筑形式和風雨連廊等主體空間。其次整治侵蝕老街風韻的元素：低端的小門店、不合理的電箱安裝、雜亂的沿街標志標識等。最后重新規(guī)劃慢行空間布局，在沿街沿河的景觀空間中增加休憩平臺，清理河道，增加統(tǒng)一店鋪標識，并加以燈光來統(tǒng)一街道空間。

△改造分析圖

△攝影：劉松愷

將公共空間整理后，建筑師對建筑采取精細化“加工”。以圍合永安塔中心廣場的三棟建筑作為“精修”對象，同時向兩邊街道延伸，有節(jié)奏地改善現(xiàn)有建筑立面形象和體驗樂趣。

△改造分析圖

△攝影：劉松愷

安亭老街就是古銀杏樹的發(fā)源地，立面更新提取了銀杏古樹元素，使用與銀杏樹相同顏色的孔洞金屬板，通過孔洞肌理的控制，讓立面“印”上銀杏圖案。

△改造分析圖

△攝影：劉松愷

同時一層的門窗也使用銀杏葉顏色的框，另外還有特別設計的銀杏側招燈具，銀杏葉拼接成裝飾面板，在一起形成了統(tǒng)一的視覺效果。在馬頭墻的山墻，我們創(chuàng)造了“安亭老街”，黑色啞光金屬邊框，與以粗紋理布料為底面的黑色文字，共同融入了山墻視覺中。

△材質研究及側招燈具設計

建筑師將場地元素轉化為建造，同時又將建造帶來的場地和歷史記憶帶給了使用者，經過物質優(yōu)化、業(yè)態(tài)升級、文化復興，翻新后的安亭老街成為了一個宜居宜業(yè)、充滿活力、有文化積淀的創(chuàng)意空間，不但沒有丟失掉它原先的市井氣息，反而比往日更加有溫度。

△攝影：劉松愷

工業(yè)遺產是一類典型的城市歷史景觀，記錄和見證著工業(yè)發(fā)展不同階段的歷史進程。對于近代工業(yè)建筑的更新改造，不僅要使舊建筑留存下來，更重要的是要復蘇其生命力，使之能夠融入當代城市生活之中。

△攝影：存在建筑（上）、吳清山（下）

上海作為近代重要的工業(yè)城市，至今城市建成環(huán)境中仍保留著極其豐富、類型不同的工業(yè)遺產。上海老碼頭即原來的上海十六鋪，遍布碼頭倉庫，也是漁民維持生計的場所，承載了一代人的記憶，是上海傳奇故事開始的地方。

△上海油脂廠

如今的老碼頭，已沒有了船來人往的喧囂與嘈雜，它用一種全新的姿態(tài)重新回歸到人們的視線中。2007年，三益對老碼頭完成一輪翻修和功能調整，成為上海著名城市景點。2019年，三益重新整合外部內容資源，調整場地配置，進行二次升級，老碼頭再次全新亮相黃浦江畔。

△攝影：存在建筑（上）、吳清山（下）

經典的大面積紅磚立面是整個老碼頭項目的基調，建筑師將高度提煉的海派建筑形象“石庫門”作為基本設計語匯，并以此進行類型上的拓展與更替。建筑整體改建方案以裝飾、加固為主，在繼承海派文化的同時，融入現(xiàn)代材料的元素，通過玻璃、面磚、鋼材、涂料、標識的巧妙結合，將原有的工業(yè)肌理與新的設計相互交織，整體呈現(xiàn)出一種保留、融合、創(chuàng)新的建筑風貌，從而形成新的景觀，并產生新的商業(yè)價值。

△老碼頭改造元素

△攝影：吳清山

為了增強項目的可識別性，建筑師還在中山南路沿街設計了一個巨大的標識符號，用像素化的字體形式使“老碼頭”這個城市空間品牌更年輕、更現(xiàn)代。

△攝影：吳清山

同時，建筑師受到“多孔性理論”的影響，希望將園區(qū)更新成為一團具有無限潛力的海綿，因此選擇了開放界面的設計策略。老碼頭覆蓋了整個街區(qū)、四面環(huán)路，建筑師在沿街界面設計了多個開口，通過放大部分沿街空間的節(jié)點，將各種景觀、休閑設施穿插在開口和空地間，打造出宜人的可停留區(qū)域，也讓行人更輕松地進入，到達核心地帶。

△老碼頭的多孔界面

開放的邊界起到了彰顯魅力、吸引人群的效果，讓整個項目內外部變得更加有機和包容，同時也為城市居民的活動發(fā)生提供了更多的可能。

△攝影：吳清山

升級后的老碼頭，正逐步成為年輕人心中的藝術公園、時尚秀場、復合工作室…… 從“工業(yè)銹帶”到 “生活秀帶”，不僅是老碼頭的又一次全面升級，更是一場傳奇的延續(xù)。

△攝影：吳清山

如今大部分的城市，特別是一線城市，城市基本功能已經完善，居民逐步有了基礎生活之外的更高層次的生活追求，對于公共活動空間、藝術創(chuàng)意空間等需求更多了。然而新增土地的稀缺已成現(xiàn)實，在這樣的背景下，從低效利用或者沒有發(fā)揮作用的空間入手，改造成為滿足市民需求的新功能空間，成為了城市建設的重要部分。

2019年，上海城市空間藝術季對楊浦舊工業(yè)區(qū)進行激活，重新定位城市功能，再開發(fā)舊有建筑，為市民開放城市公共空間，帶動整個區(qū)域的新文化生長，那些工業(yè)廠房中的集體記憶與時代的更新相遇為人和城帶來了新的活力。上海NIU ZONE新聯(lián)地帶位于上海市楊浦區(qū)，前身為上海醫(yī)療器械廠，三益的建筑師運用了一系列創(chuàng)造性的改造策略及亮點植入，將其打造成為集商業(yè)、辦公、公寓為一體的綜合性創(chuàng)意園區(qū)，為老建筑賦予新生命，成為城市活力發(fā)展的推動力。

△攝影：是然建筑攝影

基地現(xiàn)狀為四棟多層建筑，其中三棟圍合景觀廣場，第四棟建筑與其形成街巷空間。如何以最低成本做出最大變化呢？

△建筑舊照

△曾經的醫(yī)療器械廠

設計團隊首先對四棟建筑進行形式及色彩統(tǒng)一。沿街立面體量上采用三段式布局，內外統(tǒng)一采用紅色，在個別區(qū)域使用白色轉變使用功能，并以黃色引發(fā)視覺聚焦。三種顏色協(xié)調，既不混亂也不單調，以最低成本達到最豐富的視覺變化。

△鳥瞰效果圖

△攝影：是然建筑攝影

在此基礎上，建筑師通過巧妙植入新架構，打造了標志性的入口空間“海德角”，靈感來源于倫敦海德公園角。通過在沿街入口處新置水平鋼結構，將原本兩棟分離狀的建筑巧妙連為一體，鋼結構向下斜切，形成倒梯形平面空間的主入口，暗示人群走向內部流線，新增結構轉變了單一體量關系，提升了場所厚度。

△攝影：是然建筑攝影

架構整體造型采用穿孔鋁板，利用材料的通透性減少舊建筑的沉悶感，以最低成本實現(xiàn)巧妙設計效果。

△攝影：是然建筑攝影

而弧形的灰空間則寓意拱門意象，營造出一個通暢的半城市半建筑空間，既是人群的庇護所，也是建筑與行人的互動角。

△攝影：是然建筑攝影

順著入口望去，可以看到建筑師設計的“帆加速”軟性景觀裝置棚，吸引人們向內一探究竟。從標志性的“海德角”到“帆加速”，再到園區(qū)內部的“云連廊”、“人文劇場”，建筑師打造了一條引人入勝的景觀漫步軸線，期待你來探索！

近年來，伴隨著時代的發(fā)展與消費形式的升級，人們越來越注重體驗感和情感上的滿足，對于商業(yè)場景的創(chuàng)新以及購物中心的可玩性有了更高的要求。因此城市中一些“老齡化”的商圈正面臨一系列的發(fā)展難題，老舊/存量商業(yè)如何更新自救，如何釋放新的發(fā)展空間，成為國內商業(yè)向下一階段突破新生亟待解決的問題。

2020年底，三益受業(yè)主委托，開始了對天山路上原虹橋天都商業(yè)地塊的城市更新改造研究。在消費升級的背景下，日漸沒落的老城區(qū)舊商圈，應該通過怎樣的方式重新“找回自己，延續(xù)新生”呢？在歷經了一年的升級改造后，如今項目已華麗變身，定名為現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX，已于2021年12月正式開業(yè)，吸引了大量時尚商家入駐，也開啟了“潮流天山”片區(qū)轉型的序幕。

△效果圖

原建筑立面主要為金黃色、銀白色鋁板幕墻及藍色玻璃幕墻組成，因建筑有較長的使用時間，整體形象較為陳舊、雜亂，并且建筑貼臨天山路長達240米，過長的陳舊連續(xù)界面給人強烈的壓迫感。

△建筑舊照  ?三益中國

由此入手，設計師首先對建筑重新進行了比例分割，把建筑中部兩個原先被玻璃封閉的露臺區(qū)域完全打開，設置兩處“綠谷”，以綠植形態(tài)形成“呼吸空間”，一方面與屋頂繁茂的城市綠地形成呼應和互動，另一方面巧妙地消解了過長的連續(xù)城市界面，減少了對街道的壓迫性。

△消解過長連續(xù)界面

△攝影：劉松愷

改造后的現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX以“年輕、潮流、時尚”為定位，為了實現(xiàn)項目“小成本”換取“大效果”的需求，外立面采用了十分簡潔的設計，主要使用通透的玻璃、明亮的涂料、銀色的鋁板作為主要材料。

△攝影：劉松愷

設計結合商業(yè)+辦公的兩大功能，進行比例分割，地上一至二層以原立面輪廓為基礎，沿原立面輪廓主要范圍整體拉平，改造后立面整體采用落地玻璃窗及鋁板裝飾；三至五層則將一幅幅或大或小的大櫥窗嵌入平整的外墻面，櫥窗與窗間墻結合的設計中蘊藏著變化，簡單卻也帶來了視覺沖擊力，塑造出一個明快、清新的建筑形象。

△攝影：劉松愷

除了更新商業(yè)辦公等復合業(yè)態(tài)的新形象，項目還沿天山路增添自然氣息的有機立面，同時設有mini植物園和休憩座位的遵義路路口半露天下沉廣場，也為城市帶來了無限生機。未來廣場還將不定期“變身”時尚秀場和演藝空間，帶來潮流的藝術體驗?！艾F(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX”項目將成為市民家門口極具人氣的綠色、共享空間，引領片區(qū)成為具有國際前瞻性的人民共建居住區(qū)。

 

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